УИД 77RS0028-02-2023-002365-36
Дело № 2-2760/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«13» июня 2023 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2760/2023 по иску фио к ФИО1 о выселении из жилого помещения, обязании оплатить задолженность,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 и просит выселить ответчика вместе с его семьей из квартиры, расположенной по адресу: адрес и являющейся собственностью истца, обязать его оплатить все задолженности, которые образовались по его вине за весь период проживания с 2016 года.
Заявленные требования мотивированы тем, что истец ФИО2 является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу адрес на основании свидетельства о собственности под номером 77-АП 052211 от 30 августа 2013 года, кадастровый номер 77:09:0002021:5321. ФИО2, уезжая на длительный срок в адрес в 2016 году оставила ключи своему родственнику ФИО1, стороны в простой устной форме договорились, что ФИО1 будет временно проживать в квартире со своей семьей, расположенной по адресу адрес <...>, своевременно оплачивать необходимые обязательные коммунальные платежи, электроэнергию, проводить поверки счетчиков их замены при необходимости за свой счет и поддерживать техническое состояние квартиры в норме. Последние 18 месяцев ответчик прекратил соблюдать устную договоренность, тем самым образовался долг по квартплате в размере сумма (сумма прописью). На требование истца оплатить задолженность образовавшиеся по вине ответчика, освободить квартиру ответчик отказывается выселяться, продолжает проживать вместе со своей семьей, действий, направленных на разрешение сложившейся ситуации ответчик не принимает. По указанному адресу ответчик никогда не был зарегистрирован, ни он, ни члены его семьи, законных оснований находиться в жилом помещении не имеют. Также по доверенности истца было передано обращение в ОМВД по адрес пункт полиции №5. Участковый уполномоченный полиции ОМВД России по адрес капитан полиции фио проводил разъяснительную беседу с ответчиком. Ответчик так же проигнорировал разговор с участковым.
Истец фио и ее представитель в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.
Представитель третьего лица ГБУ адрес МФЦ в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца о выселении ответчика из жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
По основанию ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается исследованными материалами дела, фио является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 30 августа 2013 года.
Согласно выписке из домовой книги №7825307 в спорном жилом помещении зарегистрирована истец фио, паспортные данные.
Согласно выписке из домовой книги №9975738 ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: адрес.
Из содержания искового заявления следует, что ответчик не является членом семьи истца, в настоящее время проживает в жилом помещении без согласия истца.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
С учетом, установленных по делу обстоятельств, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, учитывая, что фио является собственником указанного жилого помещения, ответчик членом семьи собственника не является, в спорной квартире не зарегистрирован, истец возражает против проживания ответчика в квартире, суд приходит к выводу, что законные основания для проживания в спорном жилом помещении ФИО1 отсутствуют, в связи с чем, требования фио о выселении ответчика подлежат удовлетворению.
Требования истца о выселении семьи ФИО1 из жилого помещения удовлетворению не подлежат, поскольку в ходе рассмотрения дела истец не сообщил суду фамилии имена и отчества членов семьи ФИО1, не указал их в качестве соответчиков по делу.
Что касается исковых требований истца о взыскании с ответчика задолженности за весь период проживания с 2016 года, то суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится данной управляющей организации.
Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Учитывая, что ответчик не является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, в жилом помещении не зарегистрирован, у суда не имеется законных оснований для возложения на ФИО1 обязанности по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, требования истца в данной части также удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к ФИО1 о выселении из жилого помещения, обязании оплатить задолженность – удовлетворить частично.
Выселить ФИО1 из жилого помещения, по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья М.А. Макляк
Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2023 года.
Тимирязевский районный суд
адрес
адрес
адрес
Тел.: телефон; факс <***>
E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru
№ _ 2-2760/2023
фио
ФИО1
Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу №2-2760/2023 по иску фио к ФИО1 о выселении из жилого помещения, обязании оплатить задолженность.
Судья Макляк М.А.