РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 07 февраля 2023 года

дело № 2-820/2023

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Стойкова К.В.,

при секретаре Денисовой Ю.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, процентов. Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды от 07.09.2016 № 23-46/117-03 земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, участок №. Земельный участок предоставлен для размещения индивидуальной жилой застройки. Договор зарегистрирован в порядке, установленном законодательством РФ. Договор аренды был заключен на срок с 07.09.2016 по 06.09.2036 и расторгнут с 24.02.2021 на основании соглашения от 24.02.2021. Решением Тюменского районного суда Тюменской области от 18.04.2022 на ответчика возложена обязанность освободить земельный участок от объектов капитального строительства, объекта незавершенного строительства, хозяйственной постройки, колодца, забора. Просит взыскать с ФИО2 в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области плату за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № в размере 439 397,28 руб. за период пользования земельным участком с 24.02.2021 по 31.10.2022, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 33 952,54 руб. за период с 02.11.2021 по 22.11.2022.

Представитель истца Департамент имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд пришел к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Тюменской области (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор № аренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 1165 кв.м., с кадастровым номером № категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для размещения индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, участок №. Участок освобожден от застройки. Участок предоставляется для размещения индивидуальной жилой застройки. Годовой размер платы за пользование участком составляет 251 084,21 руб. Договор действует в период с 07.09.2016 по 06.09.2036.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ФИО2 заключено соглашение о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Тюменского районного суда Тюменской области от 18.04.2022 года исковые требования Департамента имущественных отношений <адрес> удовлетворены. Возложена обязанность на ФИО2 освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, участок №, от объектов капитального строительства, объекта незавершенного строительства, хозяйственной постройки, колодца, забора. В случае неисполнения решения суда, с ФИО2 в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области подлежит взысканию судебная неустойка в размере 50 рублей за каждый день неисполнения судебного акта и до момента его фактического исполнения. Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Тюменского муниципального района Тюменской области государственную пошлину в размере 300 рублей.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ст.622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Поскольку до настоящего времени ответчик не вернул арендодателю арендованный земельный участок, он обязан оплатить арендную плату за данный период.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Представленными доказательствами подтверждается фактическое использование ответчиком земельного участка, невнесением платы за фактическое пользование земельным участком. Данные обстоятельства также не оспариваются ответчиком.

Таким образом, суд соглашается с расчетом, представленным ответчиком, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 24.02.2021 по 31.10.2022 в размере 439 397,28 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

На основании п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 г. (ред. от 04.12.2000) «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке ЦБ РФ число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Таким образом, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.11.2021 по 22.11.2022 в сумме 33 952,54 руб., поскольку данный расчет является арифметически верным, кроме того, ответчиком не оспорен, иного им не представлено.

Руководствуясь ст. 65 Земельного кодекса РФ, ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента имущественных отношений Тюменской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №) в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области (ИНН <***>) сумму неосновательного обогащения за период с 24.02.2021 по 31.10.2022 в размере 439 397,28 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с 02.11.2021 по 22.11.2022 в размере 33 952,54 руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2023 года.

Судья Стойков К.В.