47RS0№-86

Дело № декабря 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на имущество должника,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, просит обратить взыскание на имущество ответчика, так как ответчиком в рамках исполнительного производства не погашена задолженность перед истцом.

Заочным решением Гатчинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования были удовлетворены, по заявлению ответчика заочное решение отменено, производство по делу возобновлено (л.д. 63-65, 71, 76).

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в суд явился, на иске настаивал, представил правовую позицию в письменном виде.

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности, в суд явился, возражал против удовлетворения иска.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Кировский РОСП ГУФССП России по <адрес> в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело при объявленной явке на основании ст. 167 ГПК РФ

Изучив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В обоснование иска истцом указано, что ФИО2 обращался в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в размере 2 480 000 рублей, задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 60 736 рублей 79 копеек, расходов по оплате госпошлины в сумме 20 904 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ решением Кировского районного суд <адрес> исковые требования были удовлетворены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО3 – без удовлетворения.

Как указал истец, ответчик задолженность до сих пор не погасила.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, у ФИО3 в собственности имеется следующее имущество: земельный участок площадью 1 500 кв.м, кадастровой стоимостью 611 760 руб. 00 коп., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью 2 558 кв.м, кадастровой стоимостью 1 043 254 руб., 72 коп., КН 47:23:0409002:188, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец просит обратить взыскание на данные земельные участки, так как иного имущества и денежных средств, достаточных для исполнения решения суда, у ответчика не имеется.

Как указывалось в ходатайства третьего лица, на исполнении в Кировском РОСП ГУФССП России по <адрес> находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное ФИО1 на основании исполнительного документа – исполнительного листа № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Кировским районным судом, по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере: 2 561640,79 руб., в отношении должника – ФИО3, ИНН <***>, д.р. ДД.ММ.ГГГГ, м.<адрес>, адрес должника: 198260, Россия, <адрес>, Маршала ФИО4 пр-кт, <адрес>, в пользу взыскателя: ФИО2, адрес взыскателя: 191014, Россия, <адрес>.

В рамках данного исполнительного производства взыскано и перечислено в пользу взыскателя 8 249,84 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ должником требования исполнительного документа не исполнены, остаток основного долга составляет: 2 553 390,95 руб.

Согласно ответу Росреестра должник имеет в собственности недвижимое имущество – земельный участок, исходя из значительной суммы задолженности и бездействии должника в добровольном погашении образовавшейся задолженности, судебный пристав-исполнитель Кировского РОСП ГУФССП России по <адрес> считает обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику на праве собственности, действенной мерой, направленной на скорейшее исполнение решения суда.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ, одним из оснований принудительного изъятия у собственника имущества является обращение взыскания на имущество по обязательствам.

Согласно ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обратить взыскание на земельный участок по обязательствам его собственника можно только по решению суда

Статьей 13 ГПК РФ предусмотрено, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Согласно 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об исполнительном производстве" исполнительное производство осуществляется на принципах своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В силу ст. 6 названного закона законные требования судебного пристава-исполнителя обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, граждан и организаций и подлежат неукоснительному выполнению на всей территории Российской Федерации. В случае невыполнения законных требований судебного пристава-исполнителя он применяет меры, предусмотренные настоящим Федеральным законом. Невыполнение законных требований судебного пристава-исполнителя, а также воспрепятствование осуществлению судебным приставом-исполнителем функций по исполнению судебных актов, актов других органов и должностных лиц влекут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Статьями 237, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как указано в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Возражая против заявленных требований, представитель ответчика утверждал, что спорные земельные участки являются единственным местом жительства ответчика, так как на одном из земельных участков расположен дом, ответчик снялась с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика не представлены доказательства в подтверждение заявленных возражений, как пояснил представитель ответчика, дом на спорных земельных участках не оформлен, права на него не зарегистрированы. Доводы ответчика о том, что для погашения задолженности достаточно будет реализации одного из спорных земельных участков, не могут быть приняты судом в качестве оснований для отказа истцу в иске, так как в ходе исполнительного производства должна быть проведена оценка земельных участков, при достаточности стоимости одно из них для исполнения решения суда, исполнительное производство будет прекращено и основания для обращения взыскания на второй земельный участок отпадут.

Судом было отказано стороне ответчика в назначении судебной экспертизы для установления стоимости спорных земельных участков, так как согласно статьи 85 Закона «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Доказательств исполнения вступившего в законную силу решения суда ответчиком не представлено, представитель ответчика подтвердил, что денежные средства в счет исполнения решения суда ФИО3 не перечислялись.

При изложенных обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. При подаче иска истцом была уплачена госпошлина в размере 300 руб. (л.д. 3), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на имущество должника, удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес>, ИНН <***>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, Маршала ФИО4 пр-кт, <адрес>, а именно: на земельный участок площадью 1 500 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 2 558 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд <адрес>.

Судья

Решение изготовлено в мотивированном виде ДД.ММ.ГГГГ.