2-379/2023

УИД 23RS0003-01-2022-007037-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2023 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре Зайцевой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации городского округа Жигулевск Самарской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

администрации городского округа Жигулевск Самарской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование требований указано, что на основании выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.10.2022 № № и № № ФИО1 на праве собственности принадлежат нежилое здание площадью 527, 7 кв.м. и нежилое здание площадью 95,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, городской округ Жигулевск, <адрес> в санитарной зоне очистных сооружений, между гаражными кооперативами, с кадастровыми номерами № и №.

Истец полагает, что ФИО1 использует без правоустанавливающих документов земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, район ГСК <адрес> видом разрешенного использования: филиал похоронного обслуживания населения.

Право распоряжения спорным земельным участком принадлежит администрации городского округа Жигулевск. ФИО1 пользовался вышеуказанным земельным участком с 18.05.2020 по 27.06.2022 (с момента регистрации права собственности на нежилое здание на дату выявления использования земельного участка без правоустанавливающих документов), плата за использование не вносилась. Собственником спорного земельного участка ответчик не является.

Неосновательное обогащение с 18.05.2020 по 27.06.2022 составляет 426 828 руб. 88 коп., размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.05.2019 по 27.06.2022 составляет 46 613 рублей 31 копейка.

Ссылаясь на приведенное истец просил:

взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения в период времени с 18.05.2020 по 27.06.2022 в размере 426 828,88 руб., проценты за пользование денежными средствами от использования земельного участка в период времени с 18.05.2020 по 27.06.2022 в размере 46 613, 31 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором указала, что просит дело рассмотреть в ее отсутствие, требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, путем направления заказной корреспонденцией, получать судебное извещение отказался и оно 22 февраля 2023 года возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения ( распечатка сайта Почта России). Ответчик в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил. Суд признает неявку ответчика, вызванной неуважительными причинами и находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела на основании выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.10.2022 № № и № № ФИО1 на праве собственности принадлежат нежилое здание площадью 527, 7 кв.м. и нежилое здание площадью 95,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, городской округ Жигулевск, <адрес> в санитарной зоне очистных сооружений, между гаражными кооперативами, с кадастровыми номерами № и №.

ФИО1 использует без правоустанавливающих документов земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, район ГСК <адрес> видом разрешенного использования: филиал похоронного обслуживания населения.

Право распоряжения спорным земельным участком принадлежит администрации городского округа Жигулевск в силу п. 2 ст. 3. 3 Федерального закона № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», согласно которой распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления. Следовательно, администрация городского округа Жигулевск, как орган, осуществляющий распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, имеет право на обращение в суд с данным исковым заявлением.

На основании п.1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действия налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 388 Налогового кодекса РФ (далее - НК РФ) плательщиками налога на землю признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды (п.2 ст.388 НК РФ). В соответствии с п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ.

Согласно п.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено указанной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.В силу п.6 ст.39.20 ЗК РФ любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

ФИО1 пользовался вышеуказанным земельным участком с 18.05.2020 по 27.06.2022 (с момента регистрации права собственности на нежилое здание на дату выявления использования земельного участка без правоустанавливающих документов), плата за использование не вносилась. Собственником спорного земельного участка ответчик не является.

В соответствии со статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило.

Из содержания названной нормы следует, что под неосновательностью пользования в данном случае следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования земельным участком, а под неосновательным обогащением понимается имущество, в том числе денежные средства, например, арендные и иные платежи за пользование имуществом, которое принадлежит потерпевшему, но, без законных на то оснований, сбереженное ответчиком.

Так как ответчик пользовался земельным участком без соответствующей оплаты, он должен возместить истцу стоимость неосновательного обогащения в размере невнесенной арендной платы за период пользования имуществом.

Неосновательное обогащение рассчитывается в виде арендной платы за земельный участок на основании постановления Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области», решения Думы городского округа Жигулевск Самарской области от 25.03.2009 № 391 «Об утверждении показателей, необходимых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Жигулевск», сведений о кадастровой стоимости земельного участка по формуле Ап = Скад*Кв*Ки, где:

Ап - годовая арендная плата (руб.);

Скад - удельный показатель кадастровой стоимости земли за 1 кв.м

Кв - коэффициент вида использования земельного участка;

Ки - коэффициент инфляции расчетного года, определяемый исходя из максимального уровня инфляции (потребительских цен), устанавливаемого в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области;

Согласно представленного истцом расчета неосновательное обогащение с 18.05.2020 по 27.06.2022 составляет 426828,88 руб.

Расчет судом проверен и признан правильным, ответчиком возражений относительно данного расчета не представлено.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.05.2019 по 27.06.2022 составляет 46613, 31 руб.

В соответствии с ч. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно п. 48 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации городского округа Жигулевск Самарской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты>, СНИЛС <данные изъяты> в пользу муниципального образования городской округ Жигулевск, представляемого администрацией городского округа Жигулевск сумму неосновательного обогащения в период времени с 18.05.2020 по 27.06.2022 в размере 426 828,88 руб., проценты за пользование денежными средствами от использования земельного участка в период времени с 18.05.2020 по 27.06.2022 в размере 46 613,31 руб. и государственную пошлину в доход государства в размере 7 934, 42 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2023 года.

Председательствующий: