РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Щукиной И.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6536/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-007421-95) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения - комната №2, расположенной в квартире коммунального заселения по адресу: адрес. Истец приобрел комнату по договору пожизненного содержания с иждивением от 30.06.2017 г., заключенного с фио По условиям заключенного договора вышеуказанная комната принадлежала фио получателю ренты на праве собственности на основании договора передачи № 040707-У01004 от 03.06.2011 года. На момент подписания договора в квартире на регистрационном учете состояли фио и ФИО2 04 марта 2025 года фио умер. Данное жилое помещение не является совместно нажитым имуществом ответчика с умершим получателем ренты, в договоре отсутствуют какие-либо условия дающие право ответчику быть зарегистрированным, проживать и пользоваться жилым помещением после смерти фио Ответчик не является членом семьи истца, в указанной комнате не проживала длительное время, никаких личных вещей ответчика в комнате не имеется, ответчик не несет никаких расходов по оплате коммунальных услуг. В адрес ответчика истцом направлялись письменные требования о прекращении пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета, оставленные без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

На основании изложенных обстоятельств истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес; указать, что вступление в законную силу решения суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика из жилого помещения - комнаты №2 по адресу адрес.

Истец ФИО1, представитель истца адвокат фио в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом времени и месте судебного заседания.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: фио в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав доводы явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Но само право на судебную защиту имеет как процессуальный, так и материально-правовой аспекты. Наличие права на судебную защиту в материально-правовом смысле определяется судом в процессе разрешения возникшего спора.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституция Российской Федерации в статье 27 гарантирует каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ч. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что 30.06.2017 года между фио, паспортные данные, и ФИО1 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный врио обязанности адрес фио- фио, в соответствии с которым получатель ренты по настоящему договору передает бесплатно в собственность ФИО1 принадлежащую ему на праве собственности комнату № 2, расположенную в квартире коммунального заседания по адресу: адрес. Вышеуказанная комната принадлежит фио на праве собственности на основании договора передачи № 040707-У01004 от 03.06.2011 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из п. 11 договор пожизненного содержания с иждивением от 30.06.2017 г., следует, что в квартире на регистрационном учете состоят: фио, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 12.03.2025 года, комната № 2, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ФИО1 Дата и номер государственной регистрации права собственности истца: 05.07.2017 г. №77:04:0001011:3272-77/004/2017-2. Документ-основание: договор пожизненного содержания с иждивением от 30.06.2017 г.

Как следует из свидетельства о смерти серии <...>, выданного 07.03.2025 г. Отделом ЗАГС Окружного управления Социального развития № 12 Министерства социального развития адрес, фио умер 4 марта 2025 года.

Согласно выписке из домовой книги следует, что в комнате № 2, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы: фио, паспортные данные – с 20.03.2025 г., ФИО2, паспортные данные – с 19.07.2011 г., ФИО1 с 22.08.2017 г.

Как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 05.05.2025 г., вынесенного УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по адрес, 02.05.2025 г. в Отдел МВД России по адрес поступил материал проверки по сообщению ФИО1 по факту противоправных действий. Проведенной проверкой установлено, что в полицию поступило сообщение ФИО1, по факту противоправных действий ФИО2 по адресу: адрес, выраженных в препятствовании свободному доступу в квартиру, затягивании передачи ключей под различными предлогами. Прибыв по вышеуказанному адресу установлено, что дверь комнаты никто не открыл, со слов соседского окружения кв.3 фио, паспортные данные, соседка ФИО2 убыла в адрес примерно 13.04.2025 г., в адресе проживает эпизодически, ранее действительно перенесла травму ноги, находилась на лечении в ГКБ № 29. В ходе проведения проверки фактов, свидетельствующих о совершении правонарушения, предусмотренного ст. 330 УК РФ установлено не было. В возбуждении уголовного дела отказано на основании п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ.

Как следует из сообщения ГБУ адрес «Станции скорой и неотложной медицинской помощи им. фио» Департамента здравоохранения адрес от 18.07.2025 г., согласно записи в учетной форме № 109/у «Журнал записи вызовов скорой медицинской помощи», на станции за период с 01.06.2022 по 15.07.2025 вызовы на имя ФИО2 и по адресу: адрес не зарегистрированы.

В соответствии с сообщением Московского городского фонда обязательного медицинского страхования, согласно информации, содержащейся в едином регистре застрахованных лиц, ФИО2 полис обязательного медицинского страхования в адрес не получала. За период с 01.01.20215 по 31.05.2025 сведениями об обращениях и оказанной медицинской помощи согласно информации, содержащейся в Автоматизированной информационной системе обязательного медицинского страхования, отсутствуют.

Согласно сообщению УФНС России по адрес от 08.08.2025 г., по состоянию на 06.08.2025 в информационных ресурсах налоговых органов сведения в отношении ФИО2 отсутствуют.

Как следует из сообщения Домового комитета «Волочаевка,13» № 5 от 04.12.2025 г., фио и фио долгое время проживали по адресу: адрес. Последние 5-7 лет они по данному адресу не проживали. За весь период их отсутствия ФИО2 приезжала на 1-3 дня.

Допрошенная в качестве свидетеля фио показала суду, что является сестрой фио, что часто бывает в комнате № 2 по адресу: адрес. В комнате находятся вещи ФИО1 и фио ФИО2 она никогда не видела.

Допрошенная в качестве свидетеля фио показала суду, что является соседкой Зарецких, фио проживал в спорной комнате с 1990 года, потом женился. Ни фио, ни ФИО2 она не видела более 7 лет.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, поскольку показания свидетелей непротиворечивы и согласуются с материалами дела.

Собранные, представленные и исследованные по делу доказательства в своей совокупности подтверждают, что истец является собственником комнаты № 2, расположенной по адресу: адрес. Право собственности истца зарегистрировано 05.07.2017 г.

Ответчик зарегистрирована по адресу: адрес, но не проживает в указанном жилом помещении. Ответчик не является членом семьи истца, в указанной комнате никаких личных вещей ответчика не имеется.

Учитывая, что отсутствуют какие-либо правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования данной жилой площадью, поскольку соглашения между сторонами по вопросу пользования не заключалось, суд приходит к выводу о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, Волочаевская, д. 13, кв.1, комната 2.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, Волочаевская, д. 13, кв.1, комната 2.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Снять ФИО2 (паспортные данные) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, Волочаевская, д. 13, кв.1, комната 2.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 марта 2026 года.

Судья И.А. Щукина