Дело №

УИД 14RS0019-01-2023-000255-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 05 апреля 2023 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Мелкумян Д.Л., с участием представителя ответчика ФИО1, действующей на основании ордера, помощника прокурора Маслова К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратись в суд с иском к ФИО4, ФИО5, указав, что в настоящее время на регистрационном учете по адресу: <адрес>, по данным паспортного стола зарегистрированными значатся прежние жильцы ФИО4 и ФИО5 19 ноября 2020 года истцы приобрели в собственность указанное жилое помещение. В соответствии с условиями договора купли-продажи квартиры, продавец гарантировала, что он и член его семьи в установленном законом порядке снимутся с регистрационного учета. Однако, ответчики злоупотребили своей обязанностью и выписались из квартиры. ФИО4 и ФИО5 не реализуют свое право на жилое помещение, так как не проживают в нем длительное время и лишь формально сохраняют регистрацию. Просят признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истцы ФИО2 и ФИО6 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в тексте искового заявления ходатайствуют о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчиков ФИО1 в судебном заседании с требованиями истцов не согласилась, в удовлетворении иска просит отказать.

Помощник прокурора г. Нерюнгри Маслов К.А. в судебном заседании полагает исковое заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя ответчика, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельств о рождении №, выданных Отделом Управления ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) по Нерюнгринскому району, ФИО3 является отцом, а ФИО2 является матерью несовершеннолетних ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес>

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от 19 ноября 2020 года, истцы ФИО3, ФИО2 и несовершеннолетние ФИО8 и ФИО9 приобрели у ФИО4 в общую долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями указанного договора, продавец уведомила о проживании и зарегистрированных лицах на момент подписания договора, и гарантировала, что она сама и член ее семьи ФИО5 в установленном порядке снимутся с регистрационного учета в срок до 19 декабря 2020 года.

Право собственности за истцами и их несовершеннолетними детьми зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) 26 ноября 2020 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Из справки о составе семьи ООО «Жилремсервис» от 11 февраля 2022 года следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 15 сентября 2004 года и 11 января 2008 года соответственно, и, сохраняют регистрацию до настоящего времени.

Факт регистрации ответчиков ФИО4 и ФИО5 по спорному адресу также подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району от 02 марта 2023 года.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Аналогичные положения также закреплены в ст. 288 ГК РФ.

Истцы, являясь собственниками спорного жилого помещения в порядке ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО5 членами семьи собственников ФИО2 и ФИО3 не являются, жилое помещение было отчуждено на основании договора купли-продажи квартиры от 19 ноября 2019 года, и, как следует из актов о не проживании от 21 ноября 2022 года, 20 декабря 2022 года, 20 января 2022 года, подписанных мастером жилого фонда ООО «Жилищное хозяйство» в присутствии соседей квартир № №, ответчики в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> фактически не проживают, личных вещей нет с декабря 2020 года. Вместе с тем, доказательств наличия оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суду не представлено и материалы дела не содержат.

В связи с чем, суд считает необходимым признать ответчиков ФИО4 и ФИО5 прекратившими право пользования данным жилым помещением.

По правилам ст. 7 ФЗ РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчиков нарушает права и законные интересы собственника жилого по владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащем на праве собственности, что является недопустимым.

Поэтому, признание ответчиков ФИО4 и ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, должно повлечь их снятие с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, с учетом установленных обстоятельств, исковые требования ФИО2 и ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку судом требования истца удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО4 и ФИО5 в пользу истца ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей, с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, паспорт гражданина <данные изъяты>, и ФИО5, паспорт гражданина <данные изъяты>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2, паспорт гражданина <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2, паспорт гражданина <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Подголов

Решение принято в окончательной форме 12 апреля 2023 года.