УИД 72RS0025-01-2025-005227-61

Дело № 2-5939/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 10 июля 2025 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Стреколовской О.А.,

при секретаре Мутьевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании пени по договору купли-продажи, судебных расходов,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании пени по договору купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа в размере 156 519 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 692 рубля.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа за 100 000 рублей, из которых 31 000 рублей не оплачены. Решением мирового судьи указанная сумма была взыскана с ответчика однако оплата 31 000 рублей так и не поступила. Решением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество в виде земельного участка. Последний платеж от ответчика поступил ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем просит взыскать пени, установленные п. 3.3 договора. Кроме того, истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей и оплату государственной пошлины.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа земельного участка общей площадью 1115 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, местоположение: <адрес>. за 100 000 рублей.

Сторонами был заключен передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому ФИО2 передан ФИО1 вышеуказанный земельный участок.

Пунктами 3.1. и 3.2 договора предусмотрено, что 10 000 рублей производится после подписания договора путем передачи наличных, окончательная оплата производится путем передачи наличных в следующие сроки: по 9 000 рублей ежемесячно до 26 числа месяца начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН собственником спорного земельного участка является ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Находился в залоге у ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на земельный участок ввиду неисполнения обязательств по оплате в полном объеме. Из решения следует, что на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка Центрального судебного района с ФИО2 в пользу ФИО1 была взыскана задолженность по договору купли-продажи земельного участка в размере 31 000 рублей.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п.1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации, Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Как следует из п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 3.3. стороны договорились, что за нарушение покупателем принятых на себя обязательство по оплате земельного участка в соответствии с подпунктом 3.2. договора, покупатель уплачивает продавцу неустойку в размере 0,3 % от неоплаченной стоимости земельного участка за каждый день просрочки платежа.

Как следует из иска последний платеж от ответчика поступил за период по ДД.ММ.ГГГГ включительно, доказательств обратного суду не представлено.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком, принятых на себя обязательств по указанному договору, не представлено.

Учитывая изложенное, обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании пени в размере 156 519 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (31 000 рублей Х 1683 дней Х 0,3%).

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Общий принцип распределения судебных расходов установлен ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

Истцом представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ на оказание юридических услуг заключенный между ФИО1 и ФИО3, стоимость услуг определена сторонами в размере 40 000 рублей. Истцом произведена оплата, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ в получении ФИО3 от ФИО1 суммы 40 000 рублей.

Частью 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснено в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).

Таким образом, с учетом удовлетворения исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 692 рублей, которые понес истец, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 12, 56, 57, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пени по договору купли-продажи земельного участка в размере 156 519 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 692 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивировочная часть решения будет изготовлена 24 июля 2025 года.

Председательствующий: О.А. Стреколовская