Уникальный идентификатор дела 77RS0020-02-2022-019346-38
Дело №2-8939/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2022 года адрес
Судья Перовского районного суда адрес фио,
при секретаре фио,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8939/2022
по иску ... к ...ой ... о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги,
Установил:
Истец ... обратилась в суд с иском к ответчику ...ой ... о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги. В обоснование своих требований истец указал, что ... является жилищно – строительным кооперативом многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчик ...а Е.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В течении длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно – коммунальных услуг, в связи с чем перед ... за период с 01 сентября 2019 года по 31 августа 2022 года составляет в размере 477 231 рубль 23 копейки, а также пени 146 802 рубля 78 копеек. До настоящего времени задолженность не погашена. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика ...ой ... задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период с 01 сентября 2019 года по 31 августа 2022 года в размере 477 231 рубль 23 копейки, и пени 146 802 рубля 78 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 440 рублей 34 копейки.
Представитель истца ... фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещен, о дне слушания дела извещена должным образом по известному месту жительства в порядке ст. 113 ч.4 ГПК РФ, возражений на иск не представила, об уважительных причинах неявки не сообщила, ходатайств не поступило.
Согласно ст.6 Конвенции от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод» и ст. 6.1 ГПК РФ каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке и по имеющимся в деле доказательствам, в отсутствие ответчика.
На основании п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Указанный основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также и положениями ст. 10 Гражданского кодекса РФ, в силу которых не допускается злоупотребление правом.
В силу положений ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст.153 ЖК РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.
В судебном заседании установлено, что ... является жилищно – строительным кооперативом многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.
Ответчик ...а Е.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
В течении длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно – коммунальных услуг, в связи с чем перед ... за период с 01 сентября 2019 года по 31 августа 2022 года составляет в размере 477 231 рубль 23 копейки, а также пени 146 802 рубля 78 копеек.
До настоящего времени задолженность не погашена.
Расчет, предоставленный истцом, суд признает арифметически верным. Иного расчета ответчиками не представлено.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Никаких допустимых и относимых доказательств того, что услуги, за которые ответчику начислена задолженность, истцом не оказывались, суду не представлены. Прямых договоров ответчиком с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями не заключено, оплата за потребляемые услуги другим компаниям ответчиком не производится; доказательств обратного суду не представлено.
В силу приведенных выше норм действующего законодательства, на ответчике лежит обязанность оплатить истцу жилищно-коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ...ой ... в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 9 440 рублей 34 копейки.
В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истец просит взыскать юридические расходы в сумме 30 000 рублей, однако, с учетом требований разумности и справедливости, принимая во внимание степень сложности дела, объем оказанной юридической помощи по делу, суд считает, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы, за оказанные юридические услуги в размере 15 000 рублей, что, по мнению суда, является разумным пределом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ... к ...ой ... о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать с ...ой ... в пользу ... задолженность за жилищно - коммунальные услуги за период с 01 сентября 2019 года по 31 августа 2022 года составляет в размере 477 231 рубль 23 копейки, пени 146 802 рубля 78 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей 00 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 440 рублей 34 копейки, а всего взыскать 633 624 (шестьсот тридцать три тысячи шестьсот двадцать четыре) рубля 35 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: О.А.Ашурова