Дело № 2-3780/2022 УИД 64RS0004-01-2022-005408-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2022 года город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Гордеева А.А.,
при секретаре судебного заседания Романовой Е.А.,
с участием истца ФИО1,
прокурора – Азаркиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит прекратить право пользования квартирой 30 домом 111 А по <адрес> в городе Балаково Саратовской области.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение. Собственником ? доли на спорное жилое помещение является ФИО3
В настоящее время в сорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик длительное время, с начала 2006 года, не проживает в данной квартире, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению то есть для проживания ответчик утратил, но с регистрационного учета не снялся. ФИО2 выехал на постоянное место жительство в другое место, адрес его фактического проживания не известен, его личных вещей в квартире нет.С 2006 года по настоящее время ответчик не только не проживает в квартире, но и своих обязанностей, вытекающих из права пользования жилым помещением, не исполняет, в том числе не производят оплату коммунальных услуг. ФИО2 не является членом моей семьи, бремя содержания имущества не несет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца и является препятствием для осуществления законных прав собственника.
Истец ФИО1, в судебном заседании поддержала исковые требования, по основания указанным в иске.
Третье лицо ФИО3 извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причины не явки суду не известны.
Ответчик ФИО2 извещен о месте и времени рассмотрения дела. Заказное письмо, направленное судом ответчику по адресу регистрации.
Из разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Ответчик не оставил распоряжения об отправлении или доставке по другому адресу поступающих на его имя почтовых отправлений (пункт 46 Правил оказания услуг почтовой связи).
При таких обстоятельствах суд считает ответчика извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушал истца, заключение прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно статье 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности <адрес> А по <адрес> в городе Балаково Саратовской области, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о регистрации права (том 1, листы дела 9, 11, 12).
ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> А, <адрес>, город Балаково, Саратовская области, что подтверждается справкой (том 1, лист дела 12).
Из объяснений истца ФИО1 оплату коммунальных платежей за квартиру ФИО2 не производит, какого либо соглашения с ответчиком о праве пользования принадлежащем истцу квартирой не устанавливалось.
В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Ответчик ФИО2 не представил в суд доказательства, подтверждающие проживание в жилом помещении совместно с собственником данного жилого помещения в качестве члена семьи. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением. Регистрация в спорной квартире не влечет сохранение права пользования жилым помещением.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в связи с отсутствием семейных отношений с истцом право пользования жилым помещением у ответчика подлежит прекращению, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, что подтверждается чек-ордером (том 1, лист дела 4).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <***>, квартирой 30 домом 111 А по <адрес> в городе Балаково Саратовской области.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <***>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <***>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья А.А. Гордеев
Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2022 года.
Судья А.А. Гордеев