Решение по делу № 02-9662/2024 от 18.03.2025 - о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 ноября 2024 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9662/2024 (УИД 77RS0014-02-2024-014378-63) по иску ДГИ адрес к ФИО1, ФИО2, фио фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио фио, о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит прекратить право собственности ФИО2 на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, признать право собственности на данную квартиру за адрес, признать за ФИО2 право собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, выселить ответчиков из квартиры, подлежащей освобождению, переселить в предоставленную квартиру, снятии с регистрационного учета по месту жительства фио, по месту пребывания ФИО3, ФИО4 из квартиры по адресу: адрес и постановкой ФИО1 на регистрационный учет по месту жительства, ФИО3 и ФИО4 на регистрационный учет по месту пребывания на период с 31.10.2023г. по 28.10.2024г. по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, до настоящего времени квартира № 53 по указанному адресу не отселена.

Представитель истца (ДГИ адрес) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчики (фио, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4) в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представители третьих лиц (Управления по вопросам миграции ......адрес, Управления Росреестра по Москве) в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

С учетом требований ст.20 ГК РФ, ст.165.1 ГК РФ и в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселения подлежат удовлетворению, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» № 4802-1 от 15.04.1993 г. собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 31 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.03.2024г. собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес является ФИО2; право собственности зарегистрировано 31.07.2023г.

Из выписки из домовой книги следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрирована с 12.02.2019г. ФИО1; временно зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 (...паспортные данные) с 31.10.2023г. до 28.10.2024г.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в адрес» в отношении многоквартирного дома по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) принято решение о включении в Программу реновации.

Согласно распоряжению ДГИ адрес № 75137 от 21.05.2024 г. в соответствии с Законом РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственнику ФИО2 взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 43,5 кв.м., общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 31 кв.м. в доме по адресу: адрес предоставить равнозначную отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 58,4 кв.м., общей площадью 56,7 кв.м., жилой площадью 32 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:04:0001020:13122) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности; жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя ФИО1

В исковом заявлении истец указывает, что заключение договора на предоставленное жилое помещение во внесудебном порядке не представилось возможным, до настоящего времени квартира №53 по адресу: адрес не отселена.

Квартира № 270, расположенная в доме-новостройке по адресу: адрес предоставленная взамен жилого помещения – спорной квартиры, принадлежит на праве собственности адрес.

Из акта осмотра жилого помещения по адресу: адрес от 06.08.2024 г. следует, что на момент осмотра жилого помещения по указанному адресу установлено, что квартира свободна, находится под охраной ССП.

Учитывая, что дом, в котором расположено занимаемое ответчиками жилое помещение, включен в Программу реновации, ответчики на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят, ФИО2 является собственником данного жилого помещения, фио постоянно зарегистрирована с 12.02.2019г., ФИО3 и ФИО4 временно зарегистрированы в указанном жилом помещении, распоряжением ДГИ адрес ответчикам предоставлено равнозначное жилое помещение доме-новостройке по адресу: адрес, расположенном в районе проживания, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению, предоставленное жилое помещение является благоустроенным, жилой и общей площадью превышающей жилое помещение, подлежащее освобождению, предоставленное жилое помещение готово к заселению, при таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец просит также обратить к немедленному исполнению решение суда о выселении ответчиков из спорной квартиры, ссылается на положения ст.212 ГПК РФ, указывает, что техническое состояние указанного жилого дома не обеспечивает его безопасную эксплуатацию ввиду значительного износа инженерных общедомовых коммуникаций, возможны аварийные ситуации, что создает угрозу жизни семьям, проживающим в квартирах, также замедление исполнения может привести к значительному ущербу для Департамента.

Согласно ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

При таких обстоятельных, суд приходит к выводу о том, что в настоящий момент проживание ответчиков в доме, включенном в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную Постановлением Правительства Москвы, вследствие чего подлежащем сносу, не только создает прямую угрозу жизни и здоровью, но и приводит нарушению обязательств адрес в рамках Программы реновации жилищного фонда адрес, в связи с чем на основании ст. 212 ГПК РФ решение суда о выселении ответчиков из жилого помещения – квартиры по адресу: адрес и переселении в предоставленное жилое помещение подлежит немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес.

Признать право собственности ФИО2 на квартиру по адресу: адрес.

Выселить ФИО2, фио, фио фио, фио фио из квартиры по адресу: адрес, переселив в квартиру по адресу: адрес.

Снять фио с регистрационного учета по месту жительства, фио фио и фио фио с регистрационного учета по месту пребывания по адресу: адрес, поставив фио на регистрационный учет по месту жительства, фио фио и фио фио на регистрационный учет по месту пребывания на период с 31.10.2023 г .по 28.10.2024 г. по адресу: адрес.

Решение суда в части требований о выселении из жилого помещения по адресу: адрес и переселении в жилое помещение по адресу: адрес обратить к немедленному исполнению.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:фио