УИД 77RS0023-02-2025-001395-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4882/2025 по иску фио Дзерассы Вячеславовны к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, Кочновский <...> на основании договора купли-продажи от 13.10.2020. Согласно п. 6 договора купли-продажи от 13.10.2020 ФИО1 обязуется в течение 60 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности по договору сняться с регистрационного учета. Ответчик ФИО1 с момента заключения договора купли-продажи в квартире никогда не проживала.

С учетом изложенного истец просила признать утратившим право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Кочновский <...> и снять ответчика с регистрационного учета.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила, о времени и месте судебного заседания извещалась в установленном законом порядке по известному суду адресу, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.1, п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, истец фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, Кочновский <...> на основании договора купли-продажи от 13.10.2020, что подтверждается данными ЕГРН.

Согласно п. 6 договора купли-продажи от 13.10.2020 ФИО1 обязуется в течение 60 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности по договору сняться с регистрационного учета.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: адрес, Кочновский <...> зарегистрирована ответчик ФИО1

Сведений о достижении между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением суду не предоставлены и материалы дела не содержат.

Суд находит убедительным довод истца фио о том, что регистрация ответчика ФИО1 в квартире, собственником которой она является, препятствует последней реализовать права собственника имущества в полном объеме.

Поскольку фио является собственником спорной квартиры, доказательства заключения какого-либо договора о предоставлении спорной квартиры в пользование между сторонами в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено, в спорной квартире ФИО1 не проживает и соглашение о порядке пользования спорным жильем между сторонами отсутствует, суд находит требования фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением ФИО1 в жилом помещении, расположенным по адресу: адрес, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку в спорном жилом помещении ответчик ФИО1 не проживает, не исполняет надлежащим образом обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, ее местонахождение неизвестно, а также принимая во внимание, что не представлено каких-либо доказательств чинения ответчику со стороны истца препятствий в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования признании прекратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, Кочновский <...> подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда

Признание ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением (...паспортные данные......) и снять с регистрационного учета по адресу: адрес, Кочновский <...>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 (...паспортные данные......) с регистрационного учета по адресу: адрес, Кочновский <...>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Савеловский районный суд адрес.

Судья И.А. Гостюжева

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2025 года