УИД 77RS0034-02-2022-032274-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9117/2023 по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Четыре Солнца» к фио о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК "Четыре Солнца" обратилось в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что на основании решения общего собрания собственников помещений ООО УК "Четыре Солнца" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, внутренняя территория городское поседение Московский, адрес (Протокол № 1 от 24.08.2022 г.) Истец осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг. фио является собственником жилого помещения (квартиры) № 164 в вышеуказанном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг выполнены истцом в полном объеме. В свою очередь ответчик свои обязательства по оплате услуг, оказанных истцом, не исполнил, связи с чем за квартиру, расположенную по адресу: адрес, внутренняя территория городское поседение Московский, адрес, корп. 164 за период с 01 ноября 2021г. по 30 сентября 2022г. числится задолженность в размере сумма До настоящего времени указанная сумма задолженности ответчиком не погашена, в связи с чем истец просит взыскать данную задолженность, а также расходы на оплату госпошлины в размере сумма
Представитель истца ООО УК "Четыре Солнца" в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращалась, позицию по заявленным требованиям не представила.
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.
Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.
На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчик неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно требованиям ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений ООО УК "Четыре Солнца" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, внутренняя территория городское поседение Московский, адрес (Протокол № 1 от 24.08.2022 г.)
Истец осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг.
фио является собственником жилого помещения (квартиры) № 164 в вышеуказанном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг выполнены истцом в полном объеме.
В свою очередь ответчик свои обязательства по оплате услуг, оказанных истцом, не исполнил, в связи с чем за квартиру, расположенную по адресу: адрес, внутренняя территория городское поседение Московский, адрес, корп. 164 за период с 01 ноября 2021г. по 30 сентября 2022г. числится задолженность в размере сумма
До настоящего времени указанная сумма задолженности ответчиком не погашена.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Поскольку ответчик не своевременно и не в полном объеме вносил плату за проживание и оказанные услуги, в силу приведенных выше норм Закона исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд соглашается с представленным истцом расчетом. Ответчиком иной расчет либо доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности за потребление коммунальных услуг за рассматриваемый период не представлено.
Разрешая исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, суд, руководствуясь положениями вышеприведенных норм, исходит из того, что ответчик фио является собственником квартиры, за период с 01 ноября 2021г. по 30 сентября 2022г. у ответчика образовалась задолженность, в связи с чем, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с изложенным, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму уплаченной госпошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Четыре Солнца» к фио о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Четыре Солнца» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2021 по 30.09.2022 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.
Судья: фио