№ 2-2836/2022

72RS0019-01-2022-004070-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 12 декабря 2022 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» обратилось с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении. Требования оно мотивировало тем, что АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица», является собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован и проживает ответчик. Ему направлено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, однако требование не выполнено. На основании изложенного истец просил признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением <адрес>; выселить его из этого жилого помещения; снять его с регистрационного учета по этому адресу; взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 на требованиях настаивала.

Ответчик в судебном заседании с требованиями не согласился, пояснил, что он думал, что квартира принадлежит ему. Он предлагал ПАО «Запсибкомбанк» забрать квартиру. Она ему не нужна, он брал ее для семьи. Никакие требования и повестки он не получал. Он один живет в квартире. Ему надо где-то жить. Ему должны предоставить жилье.

Прокурор Янсуфина М.В. в судебном заседании требования поддержала.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из исполнительного листа (л.д.34-36) следует, что решением Тобольского городского суда от 25.06.2020 по делу № 2-1076/2020, вступившим в законную силу 31.07.2020, взысканы с ФИО2 в пользу ПАО «Западно-Сибирский коммерческий банк» задолженность по договору ипотечного кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1600285,73 руб., расходы на оплату услуг по оценке в сумме 3000 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 22201,43 руб.; обращено взыскание на квартиру <адрес>, установлен способ реализации путем продажи с публичных торгов; установлена начальная продажная цена заложенной квартиры <адрес>, в размере 1678400 руб.

Определением от 02.03.2022 (л.д.40) произведена замена взыскателя ПАО «Западно-Сибирский коммерческий банк» его правопреемником АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» по исполнению решения Тобольского городского суда от 25.06.2020 по делу № 2-1076/2020.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42) АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника: жилое помещение <адрес>.

Право собственности АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» на жилое помещение <адрес>, подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9).

На основании п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п.1); право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п.2).

По информации ОВМ МО МВД России «Тобольский» (л.д.20) ФИО2 зарегистрирован <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательства того, что стороны заключили соглашение о порядке пользования жилым помещением, не представлены.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в течение 10 дней с момента получения настоящего требования (л.д.12-13).

Поскольку какие-либо права ФИО2 на жилое помещение <адрес>, не установлены, требование о признании его прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Так как ответчик предупреждался о необходимости освободить жилое помещение, но не сделал это, требование о его выселении подлежит удовлетворению. Доводы ответчика, что он не знал о переходе права собственности, основанием для отказа в удовлетворении требований не являются.

Как следствие, подлежит удовлетворению и требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета <адрес>.

На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, обязанность выполнить это техническое действие необходимо возложить на МО МВД России «Тобольский».

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу истца с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. (л.д.5).

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (ИНН №) прекратившим право пользования жилым помещением <адрес>.

Выселить ФИО2 (ИНН №) из жилого помещения <адрес>

Обязать Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Тобольский» снять ФИО2 (ИНН №) с регистрационного учета <адрес>

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу Акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 19.12.2022.