Дело № 2-1981/2025
УИД 04RS0010-01-2025-002950-75
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Иволгинск «4» декабря 2025 года
Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего, судьи Харимаевой Н.Б., при секретаре Балдановой Н.О., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО10, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО СП «Гурульбинское» об установлении факта пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с указанным иском, истец ФИО1 просит установить факт пользования ею земельным участком с расположенным на нем жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до 31 декабря 2015 г.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 с 2012 года владеет и пользуется земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту на жилой дом, выданному ООО «Бюро технической инвентаризации», как субъект права указана: ФИО1, год постройки – 2012, общая площадь 41,9 кв.м., жилая площадь дома 18,8 кв. м. Согласно сведениям геоинформационной системы «Google Earth Pro» на данном земельном участке жилой дом отображен до ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствуют снимки на апрель 2015, октябрь 2015, мая 2025. В настоящее время жилой <адрес>, расположен в границах того же земельного участка. В соответствии со схемой расположения земельного участка, установлены координаты земельного участка.
Правоустанавливающие документы на вышеуказанное недвижимое имущество не оформлены и отсутствуют.
Факт владения и пользования земельным участком истцом, расположенным по адресу: <адрес> имеет юридическое значение и не может быть установлен во внесудебном порядке.
Установление данного факта необходимо заявителю для возникновения права собственности на вышеуказанные объекты, поскольку в собственности никакого недвижимого имущества не имеет и хочет оформить земельный участок в собственность по Закону РБ от 30.04.2021г N 601-Ш «О Земле», право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в аренду, без проведения торгов.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена администрация МО «<адрес>».
Истец ФИО1 надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО10 исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в заявлении.
Представитель ответчика администрации МО СП «Гурульбинское» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица администрации МО «<адрес>» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила отзыв на исковое заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 №601-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:
домовая книга;
документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;
документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;
решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;
регистрация по месту жительства (прописка).
Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о внеочередном приобретении занимаемого им занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.
В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 № 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду.
Таким образом, от установления факта пользования ФИО1 спорным земельным участком до 31.12.2015 зависит возникновение ее права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.
Судом установлено, что истец с 2012 года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>.
Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, определены координаты поворотных точек земельного участка:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на спорном земельном участке отображено строение.
Согласно представленным материалам дела, ФИО1 является членом ДНТ «Ургаса».
Согласно техническому паспорту на жилой дом, выданному ООО «Бюро технической инвентаризации», как субъект права указана: ФИО1, год постройки – 2012, общая площадь 41,9 кв.м., жилая площадь дома 18,8 кв. м.
Суду представлены, квитанции об оплате ФИО1 по счетам за потребленную электроэнергию.
Кроме того, суду представлена членская книжка № о вступлении ФИО1 в члены ДНТ «Ургаса», с оплатой членских взносов.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ИП ФИО5 был заключен договор № о возмездном оказании услуг по монтажу линии электропередач. Истцом были произведены платежи по данному договору ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ИП ФИО6 (исполнитель) заключен договор на выполнение кадастровых работ, соответствии с которым исполнитель обязуется выполнить кадастровые работы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, рекогносцировочный осмотр местности, положение теодолитного хода до объекта межевания от пунктов полигонометрии и триангуляции, ситуационный план земельного участка.
Также в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8, подтвердили факт того, что ФИО1 проживают в указанном доме по адресу: <адрес>, с 2012 года по настоящее время и пользуется земельным участком.
У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, пояснения свидетелей согласуются в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.
Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами.
В силу положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Проанализировав представленные истцом доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении факта пользования ею земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: Республики Бурятия, <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.
При этом, суд не указывает координаты поворотных точек земельного участка, поскольку фактически таким образом определяет границы земельного участка, что может затронуть права иных лиц – смежных землепользователей и преждевременно привести к возникновению спора о границах земельных участков.
Вместе с тем, суд считает необходимым отметить, что ч. 1 ст. 1.2.1. Закона РБ № 115-III предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.
Таким образом, исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении факта пользования им земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1 земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Н.Б. Харимаева
<данные изъяты>
<данные изъяты>