Дело № 2-813/23

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения и прекращении

18 июля 2023 года г. Владикавказ

Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе: председательствующего судьи - Моргоевой Ф.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем - Загиевой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Электроцинк» к ФИО1 ФИО6 о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи жилого помещения и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Электроцинк» обратилось к ФИО1 с иском о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи жилого помещения и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что <данные изъяты> года между ОАО «Электроцинк» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежей № 196в соответствии с которым, ФИО1 купил у ОАО «Электроцинк» жилое помещение (квартиру) расположенное по адресу: <данные изъяты>, стоимостью 1 253 453 рублей.

Согласно п. 2.2. договора купли-продажи жилого помещения покупатель ФИО1 купил квартиру в рассрочку с обязательной выплатой всей стоимости в соответствии с графиком платежей.

<данные изъяты> года с ФИО1 расторгнут трудовой договор на основании п.2 ч.1 ст.81 Трудового кодекса РФ, в связи с сокращением штата работников. С этого времени ответчиком не производятся платежи по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежей № 196 и на сегодняшний день остаток задолженность по указанному договору составляет 392 529 рублей.

Согласно п. 2.7. указанного договора в случае несвоевременного внесения платежей по настоящему договору «Покупатель» уплачивает «Продавцу» пеню в размере 1% от суммы выплаты за каждый день просрочки.

<данные изъяты> г. в адрес ответчика была направлена претензия, согласно которой ему было предложено в течение 10 рабочих дней с момента получения претензии уплатить задолженность по договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежей № 196 от <данные изъяты>, не доводя бесспорное дело до судебного разбирательства, которое повлечет для него дополнительные расходы в виде штрафных санкций предусмотренных п. 2.7. Договора купли- продажи жилого помещения № 196 в виде пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, а также иных судебных расходов.

Заочным решением Промышленного районного суда г. Владикавказа от <данные изъяты> год исковые требования были удовлетоврены в части, и с ФИО1 ФИО7 в пользу ПАО «Электроцинк» взыскана задолженность по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежей №<данные изъяты> года в размере 392 529 рублей, пени в размере 10 000 рублей за период с <данные изъяты> года г., а также пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки за период с <данные изъяты> года по день фактического исполнения обязательства, а в остальной части взыскания неустойки, отказано.

Определением суда <данные изъяты> года заочное решение суда было отменено по заявлению ФИО1 и производство по делу возоюновлено.

В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом, не явились, но представили суду заявления о заключении мирового соглашения и ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Из представленных суду заявлений и проекта мирового соглашения следует, что ПАО «Электроцинк», в лице генерального директора ФИО2 ФИО8, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ФИО1 ФИО9 в целях урегулирования спора по делу <данные изъяты> по иску ПАО «Электроцинк», о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа № <данные изъяты> г. в размере 281 349 рублей, образовавшейся в связи с не внесением периодических платежей за период с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г., пени за несвоевременное внесение платежей по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа № 196 в размере 100 000 рублей за период с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г., пени за несвоевременное внесение платежей по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа № 196 в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки за период с <данные изъяты> г. по день фактического исполнения обязательств из расчета 2813 рублей 49 копеек за каждый день просрочки, расходов по государственной пошлины, руководствуясь ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, заключили настоящее мировое соглашение о следующем:

По настоящему мировому соглашению стороны признают, что ФИО1 ФИО10 обязан оплатить ПАО «Электроцинк» в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа № <данные изъяты> г. сумму в размере 382 529 рублей, из которой 271 349 рублей задолженность по оплате периодических платежей за период с <данные изъяты> г. (с учетом внесенного <данные изъяты> г. платежа в размере 10 000 рублей), предстоящие периодические платежи на общую сумму в размере 111 180 рублей за период с <данные изъяты> г., а также пени за несвоевременное внесение платежей по Договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа № 196 в размере 100 000 рублей за период с <данные изъяты> г.

. ФИО1 осуществляет оплату по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа № ФИО11 г. в следующем порядке: ежемесячно начиная с «<данные изъяты> г. по «<данные изъяты> г., равными долями по 15 938,71 (пятнадцать тысяч девятьсот тридцать восемь рублей семьдесят одна) копейка в месяц, путем перечисления на расчетный счет ПАО «Электроцинк» (р/счет <***> в Ставропольском отделении № 5230 ПАО Сбербанк г. Ставрополь, к/с 30101810907020000615, БИК 040702615, КПП 660850001, ОКПО: 00194286) или внесения наличных в кассу завода.

. При соблюдении ФИО1 условий предусмотренных п. 2 настоящего мирового соглашения пени за несвоевременное внесение платежей по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа № 196 в размере 100 000 рублей за период с <данные изъяты> г. по день фактического исполнения обязательств оплате не подлежат.

. В соответствии с ч. 2 ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неисполнения ФИО1 обязательств по уплате денежных средств, как то: нарушения сроков и (или) сумм оплаты, установленных п. 2 мирового соглашения. истец вправе обратиться в Промышленный районный суд г. Владикавказа с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа о взыскании задолженности, предусмотренной п. 3 настоящего мирового соглашения.

Исполнительный лист выдается на всю сумму денежных средств, подлежащих оплате в соответствии с п. 1 настоящего мирового соглашения, при этом условия о рассрочке (отсрочке) уплаты суммы основной задолженности, прощению суммы процентов за неправомерное удержание денежных средств, применению не подлежит.

. При заключении мирового соглашения до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины на основании ст. 333.40 Налогового кодекса РФ. Оставшиеся 30 процентов в размере 2137 рублей 50 копеек уплаченной истцом государственной пошлины ФИО1 компенсирует истцу в срок до «30» июня 2023 г. путем перечисления на расчетный счет ПАО «Электроцинк» (р/счет <***> в Ставропольском отделении № 5230 ПАО Сбербанк г. Ставрополь, к/с 30101810907020000615, БИК 040702615, КПП 660850001, ОКНО: 00194286) или внесения наличных в кассу завода.

. Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждого участника процесса и один для Промышленного районного суда г. Владикавказа.

7) С момента утверждения настоящего мирового соглашения судом и надлежащего выполнения ответчиком всех условий настоящего мирового соглашения все споры по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа № 196 от 05.04.2011 г. между сторонами считаются разрешенными.

При этом, стороны указали, что последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации им известны и понятны.

Письменные заявления сторон и проект мирового соглашения, подписанные сторонами, в судебном заседании приобщены к материалам деле.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участников судебного процесса, извещенных надлежащим образом и ходатайствующих о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежей № 196, заключенным 05.04.2011 г. между ОАО «Электроцинк» и ФИО1, ответчик купил у истца жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <...>, стоимостью 1 392 529 рублей.

Согласно п. 2.2. договора купли-продажи жилого помещения покупатель ФИО1 купил квартиру в рассрочку с обязательной выплатой всей стоимости в срок по апрель 2023 года.

Таким образом, правовые основания для взыскания истцом задолженности по договору-купли продажи жилого помещения с рассрочкой, и обязанность ответчика по оплаты указанной в мировом соглашении суммы задолженности, в настоящем случае имеются.

Согласно ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если мировое соглашение сторон выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Учитывая, что мировое соглашение заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, проверив полномочия представителей и разъяснение ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ суд считает возможным утвердить настоящее мировое соглашение.

В соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения, на основании определения суда об утверждении мирового соглашения может быть выдан исполнительный лист для его принудительного исполнения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,173 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО «Электроцинк», в лице генерального директора ФИО2, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ФИО1 по гражданскому делу № 2-813/2023 по иску ПАО «Электроцинк» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи жилого помещения и судебных расходов, на следующих условиях:

1) Стороны признают, что ФИО1 обязан оплатить ПАО «Электроцинк» в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа № 196 от 05.04.2011 г. сумму в размере 382 529 рублей, из которой 271 349 рублей задолженность по оплате периодических платежей за период с 02.10.2019 г. по 02.04.2023 г. (с учетом внесенного 31.05.2023 г. платежа в размере 10 000 рублей), предстоящие периодические платежи на общую сумму в размере 111 180 рублей за период с 01.05.2023 г. по 15.10.2024 г., а также пени за несвоевременное внесение платежей по Договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа № 196 в размере 100 000 рублей за период с 02.10.2019 г. по 02.04.2023 г.

2) ФИО1 осуществляет оплату по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа № 196 от 05.04.2011 г. в следующем порядке: ежемесячно начиная с «30» июля 2023 г. по «30» июня 2025 г., равными долями по 15 938,71 (пятнадцать тысяч девятьсот тридцать восемь рублей семьдесят одна) копейка в месяц, путем перечисления на расчетный счет ПАО «Электроцинк» (р/счет <***> в Ставропольском отделении № 5230 ПАО Сбербанк г. Ставрополь, к/с 30101810907020000615, БИК 040702615, КПП 660850001, ОКПО: 00194286) или внесения наличных в кассу завода.

3) При соблюдении ФИО1 условий предусмотренных п. 2 настоящего мирового соглашения пени за несвоевременное внесение платежей по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа № 196 в размере 100 000 рублей за период с 02.10.2019 г. по 02.04.2023 г., с 03.04.2023 г. по день фактического исполнения обязательств оплате не подлежат.

4) В соответствии с ч. 2 ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неисполнения ФИО1 обязательств по уплате денежных средств, как то: нарушения сроков и (или) сумм оплаты, установленных п. 2 мирового соглашения, истец вправе обратиться в Промышленный районный суд г. Владикавказа с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа о взыскании задолженности, предусмотренной п. 3 настоящего мирового соглашения.

5) Исполнительный лист выдается на всю сумму денежных средств, подлежащих оплате в соответствии с п. 1 настоящего мирового соглашения, при этом условия о рассрочке (отсрочке) уплаты суммы основной задолженности, прощению суммы процентов за неправомерное удержание денежных средств, применению не подлежит.

6) При заключении мирового соглашения до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины на основании ст. 333.40 Налогового кодекса РФ. Оставшиеся 30 процентов в размере 2137 рублей 50 копеек уплаченной истцом государственной пошлины ФИО1 компенсирует истцу в срок до «30» июня 2023 г. путем перечисления на расчетный счет ПАО «Электроцинк» (р/счет <***> в Ставропольском отделении № 5230 ПАО Сбербанк г. Ставрополь, к/с 30101810907020000615, БИК 040702615, КПП 660850001, ОКНО: 00194286) или внесения наличных в кассу завода.

Производство по гражданскому делу № 2-813/2023 по иску ПАО «Электроцинк» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи жилого помещения и судебных расходов прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

На определение может быть принесена частная жалоба в течение пятнадцати дней в Верховный Суд РСО-Алания.

Судья Ф.Б. Моргоева