43RS0042-01-2022-000180-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2022 года пгт.Юрья Кировской области

Юрьянский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Орловой И.В.,

при секретаре Земляникиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-103/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. В обоснование требований указал, что ХХХ умерла его мать ХХХ После её смерти осталось наследственное имущество в виде 3/25 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № ХХХ по адресу: ХХХ, кадастровый номер ХХХ. Данная доля передана матери в собственность ФИО2 по договору мены от ХХХ. Данный договор в установленном законом порядке не зарегистрирован. Также осталось наследственное имущество в виде 3/25 доли в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру. Данная доля была передана матери в собственность ФИО3 по договору купли-продажи от ХХХ. Данный договор в установленном законом порядке не зарегистрирован. Таким образом, мать истца ХХХ приобрела в собственность по 3/25 доли в праве у ФИО2 и ФИО4 на указанную выше квартиру. ФИО1 просит признать за ним право собственности в порядке наследования на 3/25 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ХХХ, кадастровый номер ХХХ, переданные по договору мены от ХХХ ФИО2 ХХХ удостоверенному ХХХ временно исполняющей обязанности нотариуса Кировского нотариального округа г.Кирова ХХХ зарегистрированному в реестре за № ХХХ;

признать за ним право собственности в порядке наследования на 3/25 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ХХХ, кадастровый номер ХХХ, переданные по договору купли-продажи от ХХХ ФИО3 ХХХ удостоверенному ХХХ временно исполняющей обязанности нотариуса Кировского нотариального округа г.Кирова ХХХ зарегистрированному в реестре за № ХХХ.

По последним уточненным требованиям от ХХХ истец просил признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти ХХХ в праве общей долевой собственности на квартиру № Х расположенную по адресу: ХХХ, переданных ХХХ по 3/25 доли от ФИО2 и ФИО3

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из положений ст.1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии с п.п.1, 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Установлено, что ХХХ между ХХХ и ФИО2 заключен договор мены, согласно которому ФИО2 приобрела в собственность 3/10 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: ХХХ, а ХХХ приобретает в собственность 3/25 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ХХ расположенную по адресу: ХХХ, кадастровый номер ХХХ, назначение – жилое помещение, площадь квартиры ХХХ кв.м, этаж 1. Договор удостоверен нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области и зарегистрирован в реестре за № ХХХ (л.д.36-37).

ХХХ между ФИО3, ХХХ и ФИО2 заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО3 продала ХХХ 3/25 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № Х расположенную по адресу: Кировская ХХХ, кадастровый номер ХХХ, ФИО2 - 1/10 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: ХХХ. Договор удостоверен нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области и зарегистрирован в реестре за № ХХХ (л.д.34-35).

ХХХ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8).

Согласно п.1 ч.3 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению лица, право которого на объект недвижимости возникает (за исключением случаев, при которых в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно) или прекращается, - при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права.

Таких действий сторонами после заключения договоров не произведено.

Из выписки ЕГРН по состоянию на ХХХ следует, что собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру № Х расположенную по адресу: ХХХ, кадастровый номер ХХХ в числе прочих являются ФИО2 в размере 3/25 доли, ФИО3 в размере 3/25 доли (л.д.88-92).

В силу п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации права собственности, которая не произведена наследодателем, не лишает наследодателя права собственности на имущество, приобретённое им в установленном законом порядке.

Именно в связи с отсутствием государственной регистрации прав, которая не произведена наследодателем по объективным причинам, истец обратился в суд за признанием своих прав на имущество, права на которое не зарегистрированы.

В судебном заседании ХХХ ответчики ФИО2,aa ФИО3 иск признали, письменные заявления о признании иска приобщены к материалам дела. ФИО2, ФИО3 в судебном заседании подтвердили, что действительно каждая из них передала ФИО5 по 3/25 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № Х расположенную по адресу: ХХХ, по договорам, указанным выше. Переход права собственности до смерти ХХХ оформить не успели. ФИО2, ФИО3 полагают, что на основании договоров, указанных выше, ХХХ стала собственником указанных выше долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. В настоящее время зарегистрировать переход права по договорам невозможно, так как ХХХ умерла. Договоры сторонами фактически исполнены.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиками, суд полагает, что ХХХ при жизни приобрела право собственности на 6/25 долей в праве общей долевой собственности на квартиру на квартиру № Х расположенную по адресу: ХХХ: по 3/25 от ФИО3 и ФИО2

На момент заключения указанных выше договоров ХХХ состояла в браке с ХХХ

В соответствии со ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Из материалов наследственного дела ХХХ следует, что наследниками после ее смерти являются супруг ХХХ, который ХХХ обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д.59); ее сын ФИО1, который ХХХ обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д.60); ее дочь ФИО6, которая ХХХ обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства (л.д.62); ее внук – ФИО7, который ХХХ обратился с заявлением к нотариусу с заявлением об отказе от наследства (л.д.63); ее внучка ФИО3, которая ХХХ обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства (л.д.64).

ХХХ умер ХХХ.

Из материалов наследственного дела ХХХ следует, что в установленный срок для принятия наследства с заявлением о принятии наследства обратился его сын ФИО1 ХХХ. Иные наследники ХХХ.: его дочь ФИО6, его внук ФИО7, его внучка ФИО3 обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от наследства.

Как видно из материалов дела, единственным наследником, совершившим действия по принятию наследства после смерти ХХХ., является истец ФИО1

При таких обстоятельствах, с учетом признания ответчиками иска, письменных заявлений третьих лиц, в которых они исковые требования поддерживают, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании за ФИО1 права собственности на 3/25 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ХХХ, с кадастровым номером ХХХ в порядке наследования после смерти ХХХ которые перешли к ХХХ от ФИО2, и право собственности на 3/25 долей в праве общей долевой собственности на эту же квартиру в порядке наследования, которые перешли к ХХХ от ФИО3

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО1 право собственности на 3/25 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ХХХ с кадастровым номером ХХХ в порядке наследования после смерти ХХХ, которые переданы ХХХ ФИО2 (дата регистрации права ХХХ № ХХХ) по договору мены от ХХХ, удостоверенному ХХХ, временно исполняющей обязанности нотариуса ХХХ Кировского нотариального округа Кировской области (№ ХХХ).

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности ФИО1 и прекращения права собственности ФИО2 в отношении 3/25 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Признать за ФИО1 право собственности на 3/25 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ХХХ, с кадастровым номером ХХХ в порядке наследования после смерти ХХХ, которые переданы ХХХ ФИО3 (дата регистрации права ХХХ № ХХХ) по договору купли-продажи от ХХХ, удостоверенному ХХХ., временно исполняющей обязанности нотариуса ХХХ Кировского нотариального округа Кировской области (№ ХХХ).

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности ФИО1 и прекращения права собственности ФИО3 в отношении 3/25 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.В.Орлова

Мотивированное решение составлено 16.08.2022.