Гражданское дело № 2-2438/2025

86RS0015-01-2024-002049-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе

председательствующего судьи Петуховой О.И.

при секретаре Чернявской Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени. В обоснование исковых требований указано, что между Администрацией <адрес> и открытым акционерным обществом «Сургутнефтегаз» заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ №, последнему передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 11751 кв.м. в территориальной зоне ОД.10 по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, район Аэропорта, под административно-бытовой корпус, теплую стоянку, котельную, контрольно-пропускной пункт. В соответствии с соглашением о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 вступила в договор с ДД.ММ.ГГГГ. Срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с несвоевременным внесением арендных платежей, у должника образовалась задолженность по арендной плате в размере 478 404 руб. 95 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также задолженность по пени в размере 179 843 руб. 39 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В адрес ответчика была направлена претензия, однако до настоящего времени ответчик обязанности по уплате образовавшейся задолженности не исполнил.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу Администрации <адрес> задолженность по арендной плате и неустойки по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 478 404 руб. 95 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также задолженность по пени в размере 179 843 руб. 39 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Не оспаривается сторонами, следует из материалов дела, что между Администрацией <адрес> и открытым акционерным обществом «Сургутнефтегаз» заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ №, последнему передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 11 751 кв.м. в территориальной зоне ОД.10 по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, район Аэропорта, под административно-бытовый корпус, теплую стоянку, котельную, контрольно-пропускной пункт.

ФИО1 вступила в договор с ДД.ММ.ГГГГ, заключив с Администрацией <адрес> соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ №.

Срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.5 договора).

В соответствии с п.2.5 дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом протокола разногласий) арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, за четвертый квартал – до 10 декабря.

Размер арендной платы указан в приложении, являющемся неотъемлемой частью договора и дополнительного соглашения.

Представленным расчетом задолженности по арендной плате подтверждается, что в период действия договора ответчиком допущено нарушение обязательств по внесению арендной платы, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендным платежам в размере 478 404 руб. 95 коп.

Письмом Департамента имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № должнику направлена претензия с предложением погасить образовавшуюся задолженность.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности, ответчик не представил.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из того, что доказательств со стороны ответчика в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в подтверждение внесения платежей по арендной плате за весь период пользования, не представлено, суд приходит к выводу, что обязательства ответчиком не исполнены, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате в заявленном размере.

Исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) согласно п.5.4 договора истцом начислена неустойка в размере 1/300 рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил в размере 179 843 руб. 39 коп.

Поскольку обязательства ответчиком по договору аренды земельного участка не исполнены, суд приходит к выводу об обоснованности взыскания начисленной неустойки.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.103 ГПК РФ, так как истец освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию с ФИО1 в размере 18 164 руб. 97 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, в пользу Администрации <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 478 404 руб. 95 коп., а также задолженность по пени в размере 179 843 руб. 39 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 18 164 руб. 97 коп.

Решение в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в суд <адрес>-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд <адрес>-Югры.

Решение в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись О.И. Петухова

КОПИЯ ВЕРНА «03» февраля 2025 г.

Подлинный документ находится в деле №

УИД 86RS0№-59

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_________________________________ О.И. Петухова

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания_______________Чернявская Д.Д.