РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2022 года г. Ногинск
Ногинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кириченко А.Ю.,
с участием прокурора Паученко Т.И.,
при секретаре Пустыревой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства:
с ДД.ММ.ГГГГ стороны состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу: .
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен Договор раздела общего имущества между супругами, на основании которого, прекращено право общей собственности сторон в отношении земельного участка и, расположенного на нем жилого дома по адресу: , зарегистрировано право собственности за истцом.
ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами прекращен на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших возраста совершеннолетия.
При заключении Договора раздела общего имущества между супругами стороны договорились, что ФИО2 освободит жилой дом в срок до ДД.ММ.ГГГГ и, снимется с регистрационного учета по месту жительства в нем до ДД.ММ.ГГГГ.
Обязательство об освобождении жилого дома ответчик ФИО2 исполнил, в связи с чем, не проживает в нем, но с регистрационного учета не снимается, чем нарушает условия договора и, права истца, как собственника.
Членом семьи истца ФИО2 не является, право пользования жилым домом истцом ему не предоставлялось, соглашение о сохранении права пользования между сторонами не заключалось.
Основываясь на указанных обстоятельствах, истец ФИО1 просит суд прекратить ФИО2 право пользования жилым домом №, расположенным по адресу:
В судебное заседание истец ФИО1(далее - Истец), извещенная о времени и месте судебного заседания(л.д.53) не явилась, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие либо от отложении судебного разбирательства не заявила, доказательств, подтверждающих уважительность неявки не представила, в связи с чем, суд применил правила ч.3 ст.167 ГПК РФ – рассмотрел дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2(далее - Ответчик), извещенный о времени и месте судебного заседания(л.д.55) не явился, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие не заявил, явку представителя не обеспечил. Заявил ходатайство об отложении рассмотрения дела(л.д.55), но доказательств, подтверждающих уважительность неявки не представил, в связи с чем, суд применил правила ч. 4 ст.167 ГПК РФ – рассмотрел дело в его отсутствие.
Прокурор Паученко Т.И. в судебном заседании представила письменное заключение об удовлетворении иска(л.д.64), которое поддержала в устной форме.
Исследовав и оценив доводы сторон, заключение прокурора, письменные материалы дела, судом установлено следующее:
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 г. N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству", при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела.
Для разрешения настоящего спора юридически значимым является установление судом оснований возникновения у Ответчика права пользования спорным жилым помещением, обстоятельств, свидетельствующих о сохранении либо прекращении у нее данного права.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пп. «а» п.11 Постановления Пленума №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
По правилам ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно сведениям домовой книги(л.д.59-63) с ДД.ММ.ГГГГ стороны состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу:
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами в письменной нотариальной форме заключен Договор раздела общего имущества между супругами(л.д.44-47)(далее - Договор), в соответствии с условиями которого, в том числе, ФИО1 и ФИО2 произвели раздел имущества, нажитого в период брака: земельного участка с КН № площадью 1.012 кв.м., расположенного по адресу: и, размещенного на нем жилого дома с КН № площадью кв.м., расположенного по адресу: .
Право общей совместной собственности на указанные земельный участок и жилой дом на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано на ФИО2 и ФИО1(п.2.1,2.2 Договора), стоимость имущества стороны определили в рублей – земельный участок + рублей – жилой дом(п. 2.3 Договора), доли определены равными – по у каждого(п.2.4 Договора).
В соответствии с п.2.5 Договора ФИО2 передал свои долю в праве собственности на земельный участок и долю на жилой дом в праве собственности на жилой дом в личную собственность ФИО1
При заключении Договора стороны установили режим раздельной собственности на денежные средства в сумме рублей(п.4), рублей(п.5) и рублей(п.6), которые в результате раздела имущества по соглашению сторон, в сумме + рублей являются личной собственностью ФИО2, в сумме рублей –собственностью ФИО1
В собственность ФИО2 перешел автомобиль марки Лексус RX350 стоимостью рублей(п.7 Договора), ФИО1 – мебель, бытовая техника, предметы интерьера, расположенные в доме, стоимостью рублей(п.3 Договора).
В пункте 10 Договора ФИО2 заверил ФИО1, что освободит указанный жилой дом в срок до ДД.ММ.ГГГГ и, снимется с регистрационного учета по месту жительства в нем в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Правовые последствия заключенной сделки нотариусом сторонам разъяснены, против подачи нотариусом не позднее пяти рабочих дней со дня удостоверения им Договора, заявления о государственной регистрации права собственности, возражений не заявлено.
Согласно сведениям ЕГРН(л.д.28-35,36-40) ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала право собственности на вышеназванные земельный участок с КН № площадью 1.012 кв.м., расположенный по адресу: сельское поселение Аксено-Бутырское д. Березовый Мостик уч.1 и, жилой дом с КН № площадью 165,7 кв.м., расположенный по адресу:
При оценке условий вышеназванного Договора, суд применяет правила ч.1 ст.431 Гражданского кодекса РФ, т.е.принимает во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений и, приходит к выводу об отсутствии условий, указывающих на сохранение и/или бессрочное право пользования ФИО2 спорным жилым домом, поскольку в результате раздела вышеназванного имущества, ему ФИО1 фактически компенсирована его полная стоимость, вследствие чего, он обязался прекратить право пользования им добровольно – до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами прекращен на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших возраста совершеннолетия(л.д.10).
Из объяснений Истца установлено, что обязательство освободить спорный жилой дом, Ответчик исполнил в согласованный ими при заключении Договора срок, вследствие чего, совместно стороны не живут. Право пользования спорным жилым домом Истец Ответчику не предоставляла, соглашение между ними ни в устной форме, ни в письменной, не заключалось.
Таким образом, судом установлено, что Ответчик является бывшим членом семьи Истца - семейные отношения между ними отсутствуют, совместно стороны не проживают, соглашение о предоставлении собственником жилого дома ФИО1 права пользования им ФИО2 не заключалось.
Доказательств, опровергающих доводы Истца, Ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не добыто и суду не представлено.
При вынесении решения суд также, приходит к выводу, что с учетом выше установленных обстоятельств, оснований для сохранения за ФИО2, как за бывшим членом семьи собственника – ФИО1 права пользования спорным жилым домом на определенный срок, не имеется.
При вынесении решения суд учитывает правовую позицию, неоднократно выраженную Конституционным Судом Российской Федерации, согласно которой, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации; регистрация граждан в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом их учета в пределах территории Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства("Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 4 (2021)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ)).
При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства, как каждое в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку законных оснований, для пользования спорным жилым домом и сохранения регистрации по месту жительства в нем, у Ответчика не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по адресу:
Решение суда является основанием, для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд Московской области.
Мотивированное решение составлено 26 августа 2022 года.
Судья: