Решение по делу № 2-4464/2023 от 19.12.2023

Дело № 2-4464/2023

УИД 61RS0023-01-2023-004686-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевыревой О.Б.

при секретаре Сутайкиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес>, ФИО2 об установлении фактов, имеющих юридическое значение, включении домовладения в состав наследственной массы, и признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с настоящим иском, ссылаясь на следующее.

Жилым домом, находящимся по адресу: <...>, ранее владел и пользовался ФИО3. Он своими силами и за счет личных денежных средств построил данный дом и хозяйственные строения. Согласно технического паспорта на указанное домовладение жилой дом с пристройкой лит. «А,а,а1»» был построен в 1983г. Однако документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования не предоставлены.

ФИО3, который является отцом истца, умер 03.12.2000г. Истец фактически принял наследство после смерти своего отца (на момент смерти отца истцу было 16 лет). В установленный законом 6-месяченый срок после смерти отца истец унаследовал его вещи, пользуется данным домовладением и земельным участком. Однако в установленный законом 6-месяченый срок после смерти отца истец не обратился в нотариальную контору с заявление о принятии наследства, так как не знал существующих правил.

Однако оформить право собственности в нотариальном порядке на вышеуказанное домовладение не представляется возможным, так как право собственности на дом не было зарегистрировано.

На территории данного домовладения расположены: жилой дом лит. «А,а,а1» с кадастровым номером 61:59:0010106:318 общей площадью 53,3 кв.м., жилой площадью 36,7 кв.м. (площадь объекта, согласно Приказу Росреестра от 23.10.2020г. №П/0393, рассчитанная в пределах внутренних поверхностей наружных стен, составляет 57,4 кв.м.), и хозяйственные строения: сарай лит. «Б», навес лит. «В», душ лит. «д», уборная лит. «у», ограждение №1, ворота с калиткой №2.

Согласно технического заключения о состоянии конструкций обследованного одноэтажного жилого дома лит. «А,а,а1» по ул.Открытая, 25 в г.Шахты, выполненного ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» - Обследованный одноэтажный жилой дом лит. («А,а,а1») по ул.Открытая, 25 в г.Шахты размещается в сложившихся границах земельного участка и не выходит за его пределы. Строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома лит. («А,а,а1») по ул.Открытая, 25 находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-ФЗ от 22.07.2008г.) и строительных норм (СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные») и обеспечивает безаварийную эксплуатацию здания.

Обследованный одноэтажный жилой дом лит. («А,а,а1») по ул.Открытая, 25 соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7,8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №185-ФЗ от 02.07.2013г., а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользовании и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Также Администрацией г.Шахты был выдан отказ № 61-59-70-2023 от 27.03.2023г. в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - построенного объекта капитального строительства: индивидуального жилого дома лит. «А,а,а1», расположенного по адресу: <...>, и указано о возможности обратиться в суд для признания права собственности на объект капитального строительства. В данном отказе указано - Согласно техническому заключению от 20.03.2023, выполненному ООО «АКБ», строительные конструкции индивидуального жилого дома находятся в исправном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В данном отказе также указано, что в соответствии с ч.15 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство (введено в действие Федеральным законом от 03.08.2018г. №340-ФЗ).

У умершего ФИО3 была супруга – (мать истца) ФИО2. Брак между ними был расторгнут согласно решения Шахтинского городского суда от 15.09.1989г. (дело №2-1310/89, решение вступило в законную силу 25.09.1989г.) Однако мать не получала свидетельство о расторжении брака в органах ЗАГС (т.е. возможно расторжение брака не было зарегистрировано в органах ЗАГС). Независимо от этих обстоятельств ФИО2 не претендует на данное домовладение.

Просит суд установить факт строительства, владения и пользования при жизни на праве собственности ФИО3, 06.11.1959г. рождения, умершего 03.12.2000г., жилым домом с кадастровым номером 61:59:0010106:318 лит. «А,а,а1» и хозяйственными строениями лит. «Б,В,д,у,№1,№2», расположенными по адресу: <...>;

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3, 06.11.1959г. рождения, умершего 03.12.2000г., жилой дом с кадастровым номером 61:59:0010106:318 лит. «А,а,а1» и хозяйственные строения лит. «Б,В,д,у,№1,№2», расположенные по адресу: <...>.

Установить факт принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти ФИО3, умершего 03.12.2000г.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером 61:59:0010106:318 лит. «А,а,а1» общей площадью 53,3 кв.м., жилой площадью 36,7 кв.м. (площадь объекта, согласно Приказу Росреестра от 23.10.2020г. №П/0393, рассчитанная в пределах внутренних поверхностей наружных стен, составляет 57,4 кв.м.), и хозяйственные строения лит. «Б,В,д,у,№1,№2», расположенные по адресу: <...>.

В судебное заседание явились истец ФИО1 и его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности. Исковые требования поддержали, кроме требований – установить факт принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти ФИО3, умершего 03.12.2000г., так как согласно материалов наследственного дела истец своевременно обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и установление данного факта не требуется.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о признании иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворения по следующим основаниям.

Право наследования, гарантированное ч.4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством. В соответствии с требованиями ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ – Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Судом установлено, что жилым домом, находящимся по адресу: <...>, ранее владел и пользовался ФИО3.

Согласно технического паспорта на указанное домовладение жилой дом с пристройкой лит. «А,а,а1»» был построен в 1983г. Однако документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования не предоставлены.

Согласно инвентарного дела на данное домовладение, представленного МУП г.Шахты «БТИ» имеется технический паспорт по состоянию на 1984г., в котором владельцем указан ФИО3. Имеется заявление ФИО3 от 21.01.1984г. в адрес МУП г.Шахты «БТИ» с просьбой произвести инвентаризацию указанного домовладения и выдать справку на домовую книгу.

Согласно домовой книги, начатой 23.02.1984г., хозяин дома – ФИО3 с 1984г.

ФИО3, который является отцом истца, умер 03.12.2000г. После смерти ФИО3 истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Истец пользуется и владеет наследственным домом как своим собственным.

Администрацией г.Шахты был выдан отказ № 61-59-70-2023 от 27.03.2023г. в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - построенного объекта капитального строительства: индивидуального жилого дома лит. «А,а,а1», расположенного по адресу: <...>, и указано о возможности обратиться в суд для признания права собственности на объект капитального строительства. В данном отказе указано - Согласно техническому заключению от 20.03.2023, выполненному ООО «АКБ», строительные конструкции индивидуального жилого дома находятся в исправном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании, на которые суд сослался ранее.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствую признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст.59, 60 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт строительства, владения и пользования при жизни на праве собственности ФИО3, 06.11.1959г. рождения, умершего 03.12.2000г., жилым домом с кадастровым номером 61:59:0010106:318 лит. «А,а,а1» и хозяйственными строениями лит. «Б,В,д,у,№1,№2», расположенными по адресу: <...>.

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Ростовская область, г.Шахты( паспорт <...>, выдан ГУ МВД России по Ростовской области, 27.07.2021 г.610-009) право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером 61:59:0010106:318 лит. «А,а,а1» общей площадью 53,3 кв.м., жилой площадью 36,7 кв.м. (площадь объекта, согласно Приказу Росреестра от 23.10.2020г. №П/0393, рассчитанная в пределах внутренних поверхностей наружных стен, составляет 57,4 кв.м.), и хозяйственные строения лит. «Б,В,д,у,№1,№2», расположенные по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2023г.

Судья О.Б.Шевырева