Дело № 2-1280/2025

59RS0018-01-2025-002113-11

Мотивированное решение суда изготовлено 14.01.2026г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года, г. Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дьяченко М.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО4

с участием прокурора Бодиной Т.В., истца ФИО2, представителя ответчика адвоката Мишариной В.А., действующей по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд к ответчику с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета жилого помещения по указанному адресу. Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 21.12.2023г. истец приобрела у ФИО6 в собственность жилое помещение квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит ответчик, которая является членом семьи прежнего собственника жилого помещения. Ответчик не является членом семьи собственника спорной квартиры, жилищно-коммунальные платежи за квартиру не вносит. Личное имущество и вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют. По мнению истца, изложенные обстоятельства свидетельствуют о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

Истец в судебном заседании на иске настаивает, в своих объяснениях подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Также пояснила, что при заключении договора купли-продажи не было достигнуто какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по имеющемуся в материалах дела месту жительства.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что в настоящее время не установлено место нахождения ответчика. Постановка вопроса о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением является преждевременной.

Третьи лица ОМВД России «Добрянский», ТУ Министерства труда и социального развития Пермского края по Пермскому и Добрянскому муниципальным округам в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судом установлено, что жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, приобретено на основании договора купли-продажи от 21.12.2023г. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 15.01.2024г.

Согласно адресной справке, выданной 25.11.2025г. Отделом МВД России «Добрянский», в жилом помещении по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17.11.1999г. по настоящее время.

По заключению прокурора, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Анализ представленных доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что ФИО2 на законных основаниях является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, имеет право пользования, владения, распоряжения указанным жилым помещением. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права на владение, пользование, распоряжение этим имуществом. Ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи собственника квартиры не является.

Таким образом, в связи с продажей жилого помещения у ФИО1 прекратилось право пользования указанным жилым помещением, так как прежний собственник жилого помещения ФИО6 произвела отчуждение спорного жилого помещения.

Поскольку ответчик утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, она подлежит снятию с регистрационного учета применительно к требованиям п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации органами внутренних дел.

Само по себе признание в судебном порядке гражданина утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета.

Но поскольку в исковом заявлении ФИО2 сформулировано требование о снятии ответчика с регистрационного учета, суд, рассматривая дело в пределах заявленных требований, считает возможным, в этой связи, удовлетворить заявленное истцом требование.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На решение суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья М.Ю. Дьяченко