Решение по делу № 2-634/2025 от 21.07.2025 | Чишминский районный суд (Республика Башкортостан)

дело №2-634/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п.ФИО1 21 июля 2025 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Захаровой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Ситниковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя <адрес> ГУФССП России по <адрес> ТАР к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости и исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель <адрес> отдела службы судебных приставов ТАР. обратилась в суд с требованием к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости и исключении сведений из ЕГРН, указывая на то, что решением <адрес> от 13.10.2021г. по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования ВАЛ к ФИО2, обращено взыскание на принадлежащие ответчику 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № и 1/3 доли в праве собственности на жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №. В производстве судебного пристава-исполнителя <адрес> отдела судебных приставов ГУФССП России по <адрес> ТАР находится исполнительное производство № от 16.05.2022г. возбужденного на основании исполнительного листа серии ФС №, выданного Чишминским районным судом РБ на принудительное исполнение вышеуказанного решения суда. Вступившим в законную силу определением <адрес> РБ от 06.12.2023г. по материалу № о разъяснении решения суда от 13.10.2021г. – установлено, что жилое здание, на которое обращено взыскание – снесено, а на его месте возведено – новое.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГг. на участке по адресу: <адрес> имеется жилой дом, общей площадью № кв.м., 2020 года постройки.

Согласно письму главы администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от 06.12.2023г., объект капитального строительства по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № снесен в ДД.ММ.ГГГГ года и в марте 2022 года построен новый объект капитального строительства, который в настоящее время находится на стадии оформления. Снос здания подтверждается актом обследования кадастрового инженера ГЛИ от ДД.ММ.ГГГГг. В связи с этим суд разъяснил судебному приставу-исполнителю, что обратить взыскание следует только в праве собственности на земельный участок. Однако, судебный акт не может быть исполнен в порядке, установленном определением <адрес> от 06.12.2023г. Согласно выписке из ЕГРН от 08.04.2025г. жилой дом находится в собственности ФИО3 (1/3 доли в праве), ФИО3 (1/3 доли в праве), ФИО2 (1/3 доли в праве).

Актуализация сведений в ЕГРН позволит исключить правовую неопределенность относительно расположения объектов недвижимости на земельном участке, доля в праве на который подлежит принудительной реализации, беспрепятственно организовать принудительную реализацию имущества на публичных торгах.

Истец просит суд, снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исключить из ЕГРН сведения о расположении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Истец судебный пристав-исполнитель – ТАР надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, письменным заявлением просила рассмотреть дело без участия представителя службы.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ВАЛ, представитель Управления Росреестра по <адрес> надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при указанной явке в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные в материалы дела письменные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В кадастр недвижимости, кроме прочих, вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного учета, если объект недвижимости прекратил свое существование.

Из разъяснений, данных в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на исполнении в <адрес> отдела службы судебных приставов ГУФССП России по <адрес> ТАР. находится исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное в отношении должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по исполнительному листу серии ФС №, выданному <адрес> Республики Башкортостан по гражданскому делу №.

Решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на 1/3 долю в праве, принадлежащего на праве собственности ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, площадь 3500 кв.м., кадастровый №.

ФИО2 письменным заявлением представленным суду, с исковыми требованиями согласился.

Между тем, определением <адрес> Республики Башкортостан от 06.12.2023г. по материалу №г. о разъяснении решения суда от 13.10.2021г. – установлено, что жилое здание, на которое обращено взыскание – снесено, а на его месте возведено – новое.

Снос здания подтверждается актом обследования кадастрового инженера ГЛИ от ДД.ММ.ГГГГг. В связи с этим суд разъяснил судебному приставу-исполнителю, что обратить взыскание следует только в праве собственности на земельный участок. Однако, судебный акт не может быть исполнен в порядке, установленном определением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из ЕГРН от 08.04.2025г. жилой дом находится в собственности ФИО3 (1/3 доли в праве), ФИО3 (1/3 доли в праве), ФИО2 (1/3 доли в праве), что подтверждено выписками из ЕГРН.

Суд считает, что фактически спорный объект недвижимости по указанному адресу прекратил свое существование, однако наличие сведений о нем в кадастровом учете препятствует (затрудняют) обращению взыскания на недвижимое имущество ответчика (должника).

Принимая во внимание, что сохранение в органах государственного кадастрового учета сведений об объекте недвижимости уже прекратившего свое существование нарушает права и законные интересы истца, без обращения всех сособственников указанного жилого дома сведения об объекте не могут быть исключены из государственного реестра, истцом выбран надлежащий способ защиты своего нарушенного права, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В этой связи с ответчиков солидарно в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 14801 рубля.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление судебного пристава-исполнителя <адрес> ГУ ФССП России по <адрес> ТАР к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости и исключении сведений из ЕГРН – удовлетворить.

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 55,9 кв.м., 1956 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о расположении жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., № года постройки, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, солидарно в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 14801 рубль.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 01 августа 2025 года.

Судья Л.А. Захарова