УИД 04RS0...-28

Решение в окончательной форме принято 14.04.2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ ...

Советский районный суд ... в составе судьи Богомазовой Е.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по исковому заявлениюФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации ... об установлении факта владения и пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО1, просит установить факт владения и пользования ею земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: ..., до ДД.ММ.ГГГГ. Заявление мотивировано тем, что с 2007 годаона владеет и пользуется земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: .... Однако, право собственности на жилой дом и находящийся под ним земельный участок, в установленном законом порядке оформлены не были. Признание данного факта ей необходимо для приобретения в собственность земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ...-III «О земле».

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Министерство обороны РФ, ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ... своих представителей не направили, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще, направили письменный отзыв на исковое заявление и ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица Министерство обороны РФ, ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом о месте и времени слушания по делу, направили письменные отзывы на исковое заявление, просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из смысла приведенных норм права следует, что при наличии спора о праве заинтересованное лицо, в частности, вправе обратиться в суд с иском о признании права. В случае же отсутствия спора о праве, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования. При этом суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом только в тех случаях, когда лицо владеет имуществом на определенном вещном праве, однако не может получить надлежащие документы в ином порядке или восстановить утраченные документы.

Обращаясь в суд, ФИО1 просит установить факт владения и пользования земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: ..., до ДД.ММ.ГГГГ Установление факта необходимо для оформления земельного участкав аренду.

В соответствии с ч.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ...-III «О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформленыи зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий, установленные ограничения использования в которых не допускают использование земельного участка в соответствии с целями использования земельного участка для размещения жилого дома или ведения личного подсобного хозяйства, установленные ограничения использования в которых не допускают использование земельного участка в соответствии с целями использования земельного участка для размещения жилого дома или ведения личного подсобного хозяйства либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ, с учетом особенностей, указанных в пункте 5.1 настоящей статьи; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ;регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Из иска следует, что истец ФИО1 пользуется земельным участком по адресу: ..., путем возведения на нем строения.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу расположен жилой дом.

Кроме того, согласно членской книжки ... дачного некоммерческого товарищества истец вступила в ДНТ «Вагжанова» ДД.ММ.ГГГГ.

Факт использования земельного участка истцом подтверждается квитанциями об оплате ФИО1 электроэнергии за период с 2008 по 2010 год за потребленную электроэнергию по адресу: ..., а также показаниями свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, не доверять которым у суда оснований не имеется, договором энергоснабжения граждан-потребителей от ДД.ММ.ГГГГ, договором на вывоз твердых бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу, справкой МАОУ «СОШ ...», в соответствии с которой ФИО1 фактически проживает по адресу: ..., с 2007 года.

Суд также оценивает наряду с иными доказательствами и съемку из геоинформационной системы GoogleEarth по состоянию на июнь 2015 года, на которой имеется строение, находящееся в пользовании ФИО1

Согласно представленной схеме площадь занимаемого истцом земельного участка составляет 1000 кв.м.

По запросу суда ответчиком было проведено обследование испрашиваемого земельного участка, в соответствии с которым на земельном участке установлено наличие жилого строения.

При этом с ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером 03:24:000000:71089, на котором расположен жилой дом истца, является городской округ «...» Республики Бурятия.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования и владения истцом спорным земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт использования истребуемого истцом земельного участка в собственность, законность предоставления земельного участка в данном случае не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным, в связи с чем, заявителем в ином порядке получение надлежащих документов, удостоверяющих факты пользованияи владения земельным участком и возведении нанем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ, невозможно, то требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка осуществляется посредством административной процедуры, не относящейся к компетенции суда. Факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт пользования и владения Чикичевой Аленой Геннадьевной(паспорт ...) земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: ..., до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца через Советский районный суд ....

Судья Е.А. Богомазова