Решение по делу № 2-723/2023 от 20.10.2023

Дело № 2-723/2023

УИД 36RS0016-01-2023-000762-57

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 20 октября 2023 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Зеленковой Н.В.,

при секретаре Портяной О.А.,

с участием представителя истца ФИО2

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о прекращении права наследования, прекращении права общей долевой собственности на наследственное имущество, признании права собственности на жилой дом и взыскании причиненного имуществу ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском в котором просит:

- прекратить право наследования ФИО5 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

- прекратить право собственности в порядке наследования ФИО5 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

- прекратить право наследования ФИО4 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

- прекратить право собственности в порядке наследования ФИО4 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать право собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

-взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО4 и ФИО5 в пользу истца ФИО3 ущерб, причиненный имуществу истца, в размере 200741;38 рублей.

Свои требования ФИО3 мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, отец истца ФИО3. Она его наследница по закону первой очереди, в срок до истечения шести месяцев со дня смерти наследство приняла. Наследство также принято ответчиками, сыновьями покойного, другими наследниками по закону первой очереди. Наследников по завещанию нет.

Наследниками по закону после смерти ФИО1, принявшими наследство, являются его дети: ФИО4, ФИО5 и ФИО3.

В состав наследственного имущества, после смерти ФИО1 входит жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>.

Истцу и каждому ответчику принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. На момент смерти ФИО1 и какое-то время после его смерти в домовладении проживал ФИО4. Позднее, точное время отъезда истцу неизвестно, он уехал в г. Мурманск. Перед отъездом, ответчики ФИО4 и ФИО5 совместно, без согласия истца в спорном жилом доме, который находится в общей долевой собственности в порядке наследования, демонтировали все газовое оборудование, отопление (батареи и трубы ), сантехническое оборудование, демонтировали 9 дверей распорядились им по своему усмотрению, прожгли в доме пол, выбили стекла в 9 окнах, то есть полностью привели жилой дом в состояние не пригодное для проживания. Для восстановления жилого дома (по ее подсчетам) необходимо 1741000 рубль.

Действиями ответчиков истцу, согласно его доли в жилом доме, причинен ущерб в размере 580333 рубля, подлежащий солидарному взысканию с ответчиков.

Кроме того ответчики, проживают в другом городе, их доли незначительны, в натуре их выделить невозможно, и ответчики не имеют существенного интереса в использовании общего имущества.

По известным истцу адресам, ответчикам было направлено предложение о выплате денежной компенсации за их доли жилого дома, ответ не получен.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не пригоден для проживания и если не предпринять мер к его восстановлению он полностью разрушиться. Его кадастровая стоимость составляет 569387,42 рубля.

Компенсация, подлежащая взысканию с истца в пользу ответчика ФИО4, за принадлежащую ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, исходя из кадастровой стоимости жилого дома, составляет 189 795,81 рублей.

Компенсация, подлежащая взысканию с истца в пользу ответчика ФИО4, за принадлежащую ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, исходя из рыночной стоимости жилого дома, составляет 189 795,81 рублей.

Исходя из взаимозачета требований по взысканию денежных средств с истца и ответчиков, размер ущерба, подлежащего взысканию с ответчиков составляет 200741,38рублей.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктом 4 статьи 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Согласно пункту 5 статьи 252 ГК РФ с получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую* собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

В силу пунктов 1, 2 статьи 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец ФИО3 извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. (л.д.74).

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО6, ФИО4 извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились причинами не явки суд не располагает.

Согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором – почтовая корреспонденция ФИО6, ФИО4 возвращена за истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, т.к. истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из сведений представленных по запросу суда нотариусом нотариального округа Калачеевского района Воронежской области ФИО7, следует, что наследниками по закону после смерти ФИО1 принявшими наследство, являются его дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 46обр).

В соответствии с пунктом 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании договора дарения от 15 октября 1991 года ФИО1 принадлежит домовладение расположенное по адресу: <адрес>. (л.д.91).

Пунктом 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них. Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

При этом отсутствие волеизъявления ответчика на выдел своей доли из общего имущества само по себе не может являться безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Из объяснений истца следует, что ФИО4 и ФИО5 распорядились наследственным имуществом своего отца ФИО1 по своему усмотрению. Данный факт подтвержден материалом проверки ГУ МВД России по Воронежской области отдел МВД России по Калачеевскому району № от 05.07.2016 года по заявлению ФИО2 о незаконных действиях с имуществом, составляющим наследственную массу, ответчиками это обстоятельство не оспаривается, возражений в суд не представлено.

Следовательно, указанные факты по распоряжению ответчиками спорным имуществом являются основанием для признания за ними права собственности на спорное имущество по основаниям, установленным гражданским законодательством.

Из объяснений истца так же следует, что перед отъездом, ответчики ФИО4 и ФИО5 совместно, без согласия истца в спорном жилом доме, который находится в общей долевой собственности в порядке наследования, демонтировали все газовое оборудование, отопление (батареи и трубы ), сантехническое оборудование, демонтировали двери, распорядились ими по своему усмотрению, прожгли в доме пол, выбили стекла в окнах, изъяли вторые оконные рамы, повредили электропроводку и телефонную проводку, то есть полностью привели жилой дом в состояние не пригодное для проживания, привели в непригодное состояние надворную постройку баню.

Данное обстоятельство также подтверждается показаниями свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3

Согласно расчетам истца, которая опиралась на стоимость товаров в настоящее время, а также на среднерыночную стоимость ремонтных работ, для восстановления жилого дома необходимо 1741000 рубль, а именно на восстановление дома: демонтаж прожженного пола 20 м.кв. х 250 руб. м.кв. 5000 рублей, стоимость 8-ми межкомнатных дверей 119520 руб., установка дверей в доме 9 штук и – 36000 рублей, восстановление окон в доме 12 штук с установкой – 170000 рублей, замена прожженного пола 20 м.кв. – 45000 рублей, очистка стен и потолка от копоти 214 м.кв. по 200 руб.кв.м. – 42800 рублей, грунтовка стен и потолка после очистки 214 м.кв. по 100 руб.м.кв., материал – 25900 рублей, восстановления отопления в доме – батареи, трубы, сгоны, краны уголки и работа -221000 рублей, установка газового оборудования в доме – котла, водогрейки, счетчика, плиты, вытяжки – 106000 рублей, установка мойки, раковины, унитаза, ванной, стиральной машины, смесителей – 73000 рублей, штукатурка стен и потолка в доме 214 м.кв. по 500 руб.м.кв. – 139000 рублей, грунтовка оштукатуренных стен 214 м.кв. по 100 руб.кв.м. – 25900 рублей, оклейка стен в доме - обои, клей, уголки, работа – 148 м.кв. по 350 руб.м.кв. – 80000 рублей, восстановление потолка в доме 66 кв.м. по 400 руб. м.кв., так же установка светильников, багет, люстр – 50400 рублей, грунтовка стен и потолков задымленных в туалете, коридоре, ванной 48,6м.кв. по 100 руб.м.кв., а так же стоимость грунтовки – 6000 рублей, восстановление пластиковой обшивки в туалете, ванной, коридоре, с учетом стоимости работы, пластика, рейки, крепления – 90000 рублей, восстановление стационарного телефона в доме : провод, коробка, телефонный аппарат, работа по установке, подключению -17500 руб., подведение электричества к дому: закупка провода, коробок, изоляторов, креплений, счетчика, работа, подключение 18080 руб. На восстановление бани необходимо: установление одной входной и двух межкомнатных 3 шт. – 31000 рублей, восстановление двух стен кирпичных внутри – кирпич, песок, цемент, работа – 39000 рублей, восстановление полов в бане – доска, брус, работа – 39000 рублей, восстановление окон 2 шт. – 24000 рублей, восстановление печного банного оборудования с установкой – 110000 рублей, восстановление обшивки стен вагонкой, лежаков, скамеек (доска,вагонка, работа) – 113000 рублей, расходный материал – шпатели, кисточки, валики, перчатки – 10000 рублей, восстановление потолка в бане: брусья, доски, утеплитель, гвозди, работа -72000 руб. Восстановление ворот: закупка металла, уголков, замка, краску, петли, ручка, сварочные работы – 31900 руб.

Действиями ответчиков истцу, согласно её доли в жилом доме, причинен ущерб в размере 580333 рублей подлежащий солидарному взысканию с ответчиков, поскольку утверждение истца о том, что вред был причинен совместными действия ответчиков, а также данный расчет ответчиками не оспаривался.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости кадастровая стоимость жилого дома расположенного по адресу: <адрес> составляет 609486,45 рублей. (л.д.41-42).

Истец в исковом заявлении выразил готовность выплатить в пользу ответчиков ФИО4 и ФИО5 за принадлежащие им по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по 203162,15 рублей каждому.

Исходя из взаимозачета требований по взысканию денежных средств с истца и ответчиков, размер ущерба, подлежащего взысканию с ответчиков составляет 174008,7 рублей.

При таких обстоятельствах, анализируя все представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности в порядке наследования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности в порядке наследования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № в пользу истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № ущерб, причиненный имуществу истца, в размере 174008,7 рублей.

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Зеленкова