Дело № 2-1-837/2025
УИД: 40RS0013-01-2025-000845-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Людиново 06 ноября 2025 года
Людиновский районный суд Калужской области
в составе председательствующего судьи – Лапиной С.А.,
при секретаре Малаховой Е.И.,
с участием истца ФИО1, ее представителя по заявлению ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области о прекращении права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
14.08.2025 года истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, в котором просит прекратить право собственности ФИО3 на земельные участки с кадастровыми номерами №, общей площадью 641 кв.м. (номер записи государственной регистрации права № от 15.08.2012 года) и №, общей площадью 77 кв.м. (номер записи государственной регистрации права № от 08.11.2013 года), расположенные по адресу: <адрес>; исключить из сведений ЕГРН записи о государственной регистрации прав в отношении указанных земельных участков; исключить из сведений ЕГРН (снять с государственного кадастрового учета) данные земельные участки, во исполнение решения Людиновского районного суда Калужской области от 25.07.2014 года.
Требования мотивированы тем, что истцом на основании договора купли-продажи от 28.07.2014 года был приобретен в собственность земельный участок, общей площадью 728 кв.м., с кадастровым номером 40:28:010906:33, расположенный по адресу: <адрес>, где был построен индивидуальный жилой дом. В процессе подготовки кадастровой документации по постановке данного дома на государственный кадастровый учет выяснилось, что приобретенный истцом земельный участок не имеет установленных границ, а построенный жилой дом располагается в границах двух земельных участков с кадастровыми номерами №, общей площадью 641 кв.м., и 40628:010906:412, общей площадью 77 кв.м., право собственности на которые зарегистрировано за ФИО3 ФИО3 продал земельный участок с кадастровым номером № ФИО4, которая в последующем продала этот земельный участок истцу. Эти обстоятельства установлены решением Людиновского районного суда от 25.07.2014 года, вступившим в законную силу и не исполненным до настоящего времени ответчиком, что мешает реализовать истцу ее права на установление границ ее земельного участка и зарегистрировать право собственности на жилой дом.
Истец ФИО1 и ее представитель по заявлению ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, возражений не представлено.
В суде установлено, что 25.07.2014 года Людиновским районным судом Калужской области по гражданскому делу по иску ФИО4 к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области об исправлении кадастровой ошибки вынесено решение, которым установлено наличие кадастровой ошибки, подлежащей исправлению, и постановлено исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, общей площадью 641 кв.м., и №, общей площадью 77 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Решение не обжаловано и вступило в законную силу.
При рассмотрении данного гражданского дела было установлено, что в государственном кадастре недвижимости за ФИО3, умершим 20 июня 2013 года, зарегистрированы два земельных участка с кадастровыми номерами №, общей площадью 641 кв.м. (дата регистрации 15.08.2012 года) и №, общей площадью 77 кв.м. (дата регистрации 08.11.2013 года), расположенные по адресу: <адрес>. Зарегистрированные за ФИО3 указанные выше два земельных участка составляют общий земельный участок, площадью 728 кв.м., расположенный по тому же адресу, который учтен под номером №, проданный им ФИО4, согласно договора купли-продажи от 04.10.2012 года.
Земельный участок с кадастровым номером № имеет четкие границы, спора о расположении его границ не имеется, земельные участки с кадастровыми номерами № и № также расположены по вышеуказанному адресу и фактически входят в состав земельного участка с кадастровым номером №.
Решение Людиновского районного суда от 25.07.2014 года ответчиком не исполнено, кадастровая ошибка не исправлена.
На основании договора купли-продажи от 28.07.2014 года истец ФИО1 приобрела у ФИО4 в собственность земельный участок, общей площадью 728 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
03.04.2025 года ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением о снятии с государственного учета земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в чем ей было отказано 09.04.2025 года, поскольку в решении суда от 25.07.2014 года не решен вопрос о прекращении права собственности ФИО3 на эти земельные участки.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца ФИО1, ее представителя ФИО2, исследованными материалами дела: выписками из ЕГРН на спорные земельные участки, копией решения Людиновского районного суда от 25.07.2014 года, свидетельством о государственной регистрации права от 05.08.2014 года, уведомлениями о возврате документов без рассмотрения от 09.04.2025 года, договором купли-продажи от 28.07.2014 года, другими материалами дела.
При разрешении заявленных требований суд руководствуется следующим.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (пункт 47 вышеуказанного постановления).
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчиком не исполнено решение Людиновского районного суда Калужской области от 25.07.2014 года об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № и №, чем нарушены права собственника ФИО1
Прежний собственник этих земельных участков ФИО3, который умер 20.06.2013 года, утратил свое право собственности на данные земельные участки, продав земельный участок, учтенный в государственном кадастре недвижимости под номером № ФИО4, которая, в свою очередь, продала этот земельный участок ФИО1, в связи с чем сведения о прекращении его права собственности на данные земельные участки должны быть отражены в ЕГРН.
Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области о прекращении права собственности на земельные участки удовлетворить.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности ФИО3 на земельные участки с кадастровыми номерами №, общей площадью 641 кв.м., и №, общей площадью 77 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, а также записи о государственной регистрации его прав в отношении этих земельных участков: № от 15.08.2012 года и № от 08.11.2013 года.
Снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №, общей площадью 641 кв.м. и №, общей площадью 77 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Калужском областном суде в течение месяца через Людиновский районный суд Калужской области.
Председательствующий: С.А. Лапина
Мотивированное решение составлено 20.11.2025 года.