Гражданское дело №2- 183/2025

УИД 57RS0003-01-2025-000196-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года пгт. Глазуновка Орловской области

Глазуновский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Летова Е.Н.,

с участием – заместителя прокурора Глазуновского района Орловской области Грудачёва И.В.,

истца ФИО1 и его представителя ФИО2, действующего на основании доверенности,

при секретаре судебного заседания Володиной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении с <ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время зарегистрирована по постоянному месту жительства ФИО3 С <ДД.ММ.ГГГГ> г. истец и ответчик проживали в указанном жилом помещении совместно и вели общее хозяйство, брачные отношения с ФИО3 (до замужества Б.) не регистрировали. Однако впоследствии расстались, ФИО3 забрала свои личные вещи и уехала в <адрес>. В настоящее время она постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Регистрация ответчика в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения имуществом, так как истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика, принимать письменную корреспонденцию и т.д. В целях досудебного урегулирования возникшего спора истица направила по адресу регистрации ответчика письменное уведомление о необходимости добровольно сняться с регистрационного учета по постоянному месту жительства по указанному адресу. Однако данное уведомление ответчик не получил в связи с выбытием адресата, что также подтверждает факт его не проживания. Учитывая вышеизложенное просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учета по постоянному месту жительства в указанной квартире.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске и просили о рассмотрении в заочном порядке.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила.

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Глазуновскому району Орловской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств отсутствие ответчика не отразится на полноте исследования обстоятельств дела и не повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, заключение по делу заместителя прокурора Глазуновского района Орловской области Грудачёва И.В., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду того, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, никаких прав на спорное домовладение у ответчика не имеется и его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника дома, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пп.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Исходя из положений ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого дома общей площадью 107,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <№>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.<№>-13)

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ>, следует, что жилому помещению присвоен инвентарный <№> (л.д.<№>).

Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих по адресу: <адрес>, следует, что <ФИО>7, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, зарегистрирована по месту жительства с <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.<№>).

Согласно сведениям Межрайонного отдела ЗАГС <№> (ТОРМ в пгт. <адрес>) Управления ЗАГС <адрес> от 28.04.2025 в <ФИО>7 <ДД.ММ.ГГГГ> заключила брак с А.С.В., супругам присвоена фамилия «ФИО3» (л.д.<№>).

Согласно справки администрации Тагинского сельского поселения <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> <ФИО>7, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, зарегистрированная по месту жительства по адресу: <адрес>, фактически не проживает по указанном адресу с 2020 года (л.д.<№>).

В судебном заседании установлено, следует из искового заявления и пояснений представителя истца ФИО2, что каких-либо личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные услуги не оплачивает.

Кроме того, судом установлено, что между собственником жилого дома и зарегистрированным в нем ответчиком ФИО3 какого-либо договора (соглашения), дающего ей право пользования жилым помещением, не заключалось. Доказательств обратного суду представлено не было.

Из материалов дела следует, что было направила ответчику досудебная претензия о добровольном снятии с регистрационного учета, которая оставлена без удовлетворения (л.д.<№>).

Указанные выше обстоятельства также подтверждены показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Так, свидетель С.С.В., допрошенный в судебном заседании, суду пояснил, что ФИО1 знает много лет. Он проживал гражданским браком с ФИО3 Брак они не регистрировали, совместных детей у них не было. Проживали до осени 2020 г. Он лично присутствовал, когда ФИО3 забирала свои личные вещи и мебель из дома ФИО1 Больше в доме ФИО1 он её никогда не видел.

Свидетель Д.А.В., допрошенный в судебном заседании, суду пояснил, что ФИО1 его племянник, проживают в одном доме. ФИО1 проживал гражданским браком с ФИО3 с <ДД.ММ.ГГГГ> до осени 2020 года.. Брак они не регистрировали, совместных детей у них не было. Скандалов у них не было, ФИО3 просто сказала, что проживать больше с С. не будет, наняла машину, забирала свои личные вещи из дома, некоторую мебель и уехала. Больше она никогда не приезжала. ФИО1 один оплачивает коммунальные платежи, из-за неё несёт дополнительные расходы».

Свидетель К.А.В. дала аналогичные показания, показаниям свидетеля Д.А.В.

Не верить показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей у суда нет оснований, поскольку их показания согласуются с объяснениями истца и подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, кроме того, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в связи с чем их показания суд кладет в основу решения.

Таким образом, по результатам исследования указанных выше обстоятельств, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными, в связи с чем они подлежат удовлетворению в полном объеме.

Признание ответчика ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением в силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>, влечет за собой снятие гражданина с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку судебное решение состоялось в пользу истца ФИО1, то с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО3 (паспорт 5424 <данные изъяты>) о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения (<данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением- жилым домом общей площадью 107,6 кв.м., кадастровый <№>, назначение жилое, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному выше адресу.

Взыскать с ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения в пользу ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> расходы, по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Глазуновский районный суд Орловской области ответчиком в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2025 года.

Председательствующий Е.Н. Летов