Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2022 г. ...

городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Ронгонен М.А.,

при секретаре Володиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд по тем основаниям, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ..., обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчикам регулярно доставлялись счета по оплате за пользование жилым помещением, которые не были оплачены. На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 67, 153 ЖК РФ, истец просил суд взыскать в пользу администрации муниципального района задолженность за пользование жилым помещением (плата за наем) солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 за период с ноября 2013 года по октябрь 2017 года в сумме 28436,02 руб., пени в сумме 39772,05 руб., взыскать с ФИО2 задолженность за пользование жилым помещением за период с ноября 2017 года по май 2019 года в сумме 15988,57 руб., пени в сумме 11128,89 руб. взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 задолженность за пользование жилым помещением за период с июня 2019 гола по сентябрь 2019 года в сумме 3170,62 руб. пени в сумме 1646,23 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Обязанность собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах оплачивать жилищно-коммунальные услуги вытекает из прямых требований ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ, устанавливающих, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчики зарегистрированы и проживали в спорные периоды в муниципальной квартире по адресу: .... Согласно сведениям о регистрации ответчиков по указанному адресу, ФИО2 (ХХ.ХХ.ХХ. года рождения) зарегистрирована в указанном жилом помещении с 13.10.1989 по настоящее время, ФИО1 (ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, достигла совершеннолетия ХХ.ХХ.ХХ.) – 23.08.2001 по настоящее время, ФИО3 (ХХ.ХХ.ХХ. года рождения) – с 26.03.1992 по 02.11.2017.

В связи с невнесение платы за наем за ответчиками образовалась задолженность в вышеуказанном размере, расчет которой представлен в материалы дела.

Не оспаривая размер задолженности по существу, ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Рассматривая данное заявление, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Пунктом 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пункт 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, данным в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По общему правилу, установленному в ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

При подаче должником заявления об отмене судебного приказа период судебной защиты прекращается в день вынесения определения об отмене судебного приказа, после чего продолжается течение срока исковой давности.

О наличии задолженности за сентябрь 2018 года истцу стало известно 11 октября 2018 года. За выдачей судебного приказа истец обратился 22 октября 2021 года. Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с ноября 2013 года по сентябрь 2018 года пропущен.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № №... района РК от 26.10.2021 по делу №... отменен 14.03.2022. С иском в суд истец обратился 31.05.2022.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за пользование жилым помещением и пени за период с октября 2018 года по сентябрь 2019 года. Расчет задолженности и пени, приведенный истцом, является правильным. При этом в удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО3 суд отказывает, поскольку по периоду образования задолженности с ноября 2013 года по октябрь 2017 года, когда ответчик был зарегистрирован в квартире, срок исковой давности полностью пропущен, о чем заявлено ответчиками.

С ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина на основании ст. 103 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. При этом учитывается, что минимальный размер государственной пошлины составляет 400 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №...) в пользу администрации муниципального района (ИНН №..., ОГРН №...) задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем) за период с октября 2018 года по май 2019 года в сумме 7058 рублей 66 копеек, пени за просрочку платежей в сумме 1752 рубля 24 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №...), ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №...) в пользу администрации муниципального района (ИНН №..., ОГРН №...) задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем) за период с июня 2019 года по сентябрь 2019 года в сумме 3623 рубля 56 копеек, пени в сумме 423 рубля 02 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований и требований к ФИО3 отказать.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №...) государственную пошлину в доход бюджета муниципального района в размере 433 рубля 37 копеек.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №...) государственную пошлину в доход бюджета муниципального района в размере 400 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.А. Ронгонен

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ составлено ХХ.ХХ.ХХ..