Дело № 2-533/2023

64RS0044-01-2022-007051-39

Заочное решение

Именем Российской Федерации

30 января 2023 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Хисяметдиновой В.М.,

при секретаре Архипове А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива №38 «Сельский строитель» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

жилищно-строительный кооператив №38 «Сельский строитель» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником <адрес>, управление которым осуществляет истец. Ответчик длительное время не выполняет свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не оплачивает взносы на капитальный ремонт.

За период с декабря 2019 года по сентябрь 2022 года у ответчика образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 64277,67 руб., а также по оплате взносов за капитальный ремонт за период с декабря 2018 года по сентябрь 2022 года в размере 12647,25 руб.

Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2508 руб.

В судебное заседание представитель истца, ответчик не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

На основании ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 указанных Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что ЖСК №38 «Сельский строитель» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>.

Квартира №27 площадью 44,4 кв.м в указанном многоквартирном доме с 27.07.2016 зарегистрирована на праве собственности за ответчиком.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что в период с декабря 2019 года по сентябрь 2022 года ответчиком ненадлежащим образом оплачивались содержание жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период в размере 64 277,67 руб., кроме того, у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с декабря 2018 года по сентябрь 2022 года в размере 12 647,25 руб.

Расчет задолженности произведен истцом по действующим тарифам, ответчиком не оспаривается.

Доказательств, опровергающих размер задолженности, либо свидетельствующих о своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, о погашении ответчиком задолженности по указанным платежам полностью или в части, в суд не представлено.

С учетом изложенного суд находит, что требования истца о взыскании с ответчика в задолженности подлежат удовлетворению с учетом периода нахождения в собственности ответчика недвижимого имущества, периода и размера задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2508 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования жилищно-строительного кооператива №38 «Сельский строитель» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <№>) в пользу жилищно-строительного кооператива №38 «Сельский строитель» (ИНН <***>) задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 64277 руб. 67 коп., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с декабря 2018 года по сентябрь 2022 года в размере 12647 руб. 25 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 508 руб., а всего 79432 руб. 92 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 02 февраля 2023 года.

Судья В.М. Хисяметдинова