Дело №2-2093/2023 24RS0040-01-2023-001109-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 25 апреля 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шалаевой Д.И.,

при секретаре судебного заседания Дворниченко Н.Н.,

с участием помощника прокурора Терских Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение в снесенном объекте недвижимости, государственной регистрации прекращения права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение в снесенном объекте недвижимости, государственной регистрации прекращения права собственности на жилое помещение.

Требования мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 Актом междуведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> признан подлежащим сносу. Постановлением Администрации г. Норильска, руководства, Объединения профсоюзных организаций и Федерации профсоюзов АО «Норильский комбинат» № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ принято решение о расселении указанного многоквартирного дома и запрете его повторного заселения. Согласно справке ЖЭУ-2 от ДД.ММ.ГГГГ расселение многоквартирного <адрес> завершено. В настоящее время указанного дома не существует (письма исх. №№ от ДД.ММ.ГГГГ). Прекращение существования многоквартирного <адрес> и жилого помещения № в указанном доме, как его составной части, влечёт прекращение права собственности ответчика на жилое помещение №. Вместе с тем, в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности ответчика на жилое помещение №. Государственная регистрация права на длительное время фактически не существующее имущество противоречит положениям ч. 2 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и нарушает законные интересы МО г. Норильск на получение достоверных сведений о расположенном на территории муниципального образования недвижимом имуществе и правах на него (п. 26 ст. 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», п. 9 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ).

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска просит суд прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признать подлежащим государственной регистрации прекращение права собственности ответчика на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Представитель истца - Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО2 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, при подаче искового заявления просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, заявлений и ходатайств не поступало.

С учетом изложенного, в целях соблюдения баланса интересов сторон, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1, 6 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 7 ст. 40 указанного Закона определено, при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

По сведениям ППК «Роскадастр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было зарегистрировано за ФИО3 на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (реестр №).

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи право собственности перешло от ФИО3 - супруге ФИО1 (реестр №).

Актом междуведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой <адрес> признан подлежащим сносу. Постановлением Администрации г. Норильска, руководства, Объединения профсоюзных организаций и Федерации профсоюзов АО «Норильский комбинат» № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ принято решение о расселении указанного многоквартирного дома и запрете его повторного заселения.

Согласно справке ЖЭУ-2 от ДД.ММ.ГГГГ расселение многоквартирного <адрес> завершено, дом готов к сносу.

По информации МКУ «УЖКХ» многоквартирный <адрес> снесен в ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время на месте снесенного дома построен многоквартирный дом, введенный в эксплуатацию в №, с присвоенным адресом: <адрес>.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что в настоящее время многоквартирный <адрес> снесен, жилое помещение, <адрес> указанном доме фактически не существует, что исходя из смысла положений ч. 1 ст. 235 ГК РФ и ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» исключает возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, в связи с чем влечёт прекращение права собственности, относящегося к вещным правам и связанного с прекращением физического существования самой вещи, поскольку право не может существовать без вещи, поэтому в случае уничтожения или гибели вещи право собственности на нее не может сохраняться независимо от причин, по которым вещь перестала существовать, и от характера действий, в результате которых вещь уничтожена.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

Руководствуясь изложенными выше нормами законодательства, Положением об Управлении жилищного фонда Администрации города Норильска, суд считает при изложенных выше обстоятельствах требования истца о прекращении права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признании подлежащим государственной регистрации прекращение права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19. НК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина СССР: серия №), на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Признать подлежащим государственной регистрации прекращение права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина СССР: серия №), на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина СССР: серия №), государственную пошлину в доход местного бюджета в размер 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.И. Шалаева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.