УИД 74RS0033-01-2023-000150-42

дело № 2-205/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 4 апреля 2023 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Корсаковой Т.Г., при секретаре Жулидовой Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета,

Установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с требованиями к администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета.

В обоснование заявленных требований указано, что постановлением главы администрации Нагайбакского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 при выходе из состава членов ТОО «Остроленское» в собственность предоставлен земельный участок площадью 11,1 га. с которым он включен членом КФХ ФИО3 Доля ФИО1 на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 567 000 кв. м. до настоящего времени не оформлена надлежащим образом.

Земельный участок общей площадью 368 000 кв. м, с кадастровым №, в котором зарегистрировано право ФИО2 на ? доли, при заключении договора купли- продажи с собственниками земельных долей КФХ ФИО3 Данный участок относился к ранее учтенным. ФИО2 на праве собственности принадлежат 3/7 доли в праве общей долевой собственности на земельном участке общей площадью 567 000 кв.м. А поскольку земельный участок общей площадью 368 000 кв. м, с кадастровым №, входит в земельный участок с кадастровым №, общей площадью 567 000 кв.м., то для приведения в соответствии с нормами земельного законодательства прав на земельный участок, с учетом уточнений исковых требований просят признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/7 долю на земельном участке общей площадью 567 000 кв. м. с кадастровым № ; снять с кадастрового учета и погасить запись о регистрации ФИО2 на ? доли на земельный участок с кадастровым № общей площадью 368 000 кв.м. и признать право собственности ФИО2 на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на земельном участке общей площадью 567 000 кв. м. с кадастровым № расположенном по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 о дате и времени слушания извещен, своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Истец ФИО2 действующий за себя и по доверенности от ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании на требованиях настаивает, пояснил, что ранее в 2013 году решением Нагайбакского районного суда <адрес> за ФИО5 было признано право собственности на ? доли земельного участка с кадастровым № общей площадью 368 000 кв. м. в КФХ ФИО3 с включением в наследственную массу. С наследником ФИО5- ФИО6 в 2020 году им был заключен договор купли- продажи данной доли в праве общей долевой собственности. Затем он приобрел три земельные доли по 1/7 каждая в КФХ ФИО3 на земельном участке с кадастровым №. При оформлении данных долей ему стало известно, что земельный участок с кадастровым № площадью 368 000 кв.м., входит в земельный участок площадью 567 000 кв.м. с кадастровым №. Полагает, что поскольку в КФХ ФИО3 на земельный участок с кадастровым № входило 7 членов, то земельный участок с кадастровым № должен быть снят с кадастрового учета, запись о его регистрации должна быть аннулирована, а за ним признано право собственности на 1/7 доли на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 567 000 кв. м.

Представитель ФИО2 – ФИО4 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании пояснения и требования ФИО2 подержала.

Ответчик администрация Нагайбакского муниципального района Челябинской области о дате и времени слушания извещена, представитель в судебное заседание не явился.

Третьи лицо: ФИО3, администрация Остроленского сельского поселения Нагайбакского муниципального района Челябинской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области – Межмуниципальный отдел по Агаповскому и Нагайбакскому муниципальным районам Управления Росреестра по Челябинской области о дате и времени слушания извещены своевременно и надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив специалиста, исследовав и оценив представленные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Признание права закреплено в качестве одного из основных способов защиты гражданских прав, направленного на защиту прав и свобод, восстановление нарушенного права, обеспечение надлежащего разрешения дела при наличии спора о праве (абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2 статьи 9), граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (часть 1статьи 36).

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 Указа Президента РФ № 337 от 07 марта1996 г. «О реализации конституционных прав граждан на землю» собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства.

В силу ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Постановлением главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ № для организации КФХ ФИО3 предоставлен земельный участок общей площадью 36,8 га. Членами хозяйства вошли ФИО7, ФИО8 и ФИО9

На основании Постановлений главы администрации Нагайбакского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО10 и ФИО11 выведены из состава ТОО «Остроленское» каждый с земельной долей 11, 1 га., включены членами КФХ ФИО3

На основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел в собственность у ФИО6 – наследника ФИО5, которая вступила в права наследования после смерти члена КФХ ФИО9 ? доли земельного участка площадью 368 000 кв.м. с кадастровым №.

Договорами купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается приобретение ФИО2. право собственности на 1/7 доли у ФИО10 и 1/7 доли у ФИО12 на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в Нагайбакском районе, п. Остроленский.

Из пояснений специалиста Межмуниципального отдела по Агаповскому и Нагайбакскому муниципальным районам Управления Росреестра по Челябинской области ФИО14 допрошенного в судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о праве собственности на землю ФИО3 для ведения КФХ был предоставлен земельный участок общей площадью 81, 2 га. в том числе: пашни 64, 8 га, сенокосов 8, 8 га, пастбищ 7,6 га. Были отмежеваны земельные участки пашни, площадью 56,7 га, 3,0 га и 5,1 га. Земельный участок площадью 56,7 га. поставлен на кадастровый учет ему присвоен кадастровый №. Когда производилось межевание ФИО6, то в земельном участке с кадастровым №, был выделен участок площадью 368 000 кв. м. с кадастровым №. В дальнейшем была выявлена техническая ошибка в кадастровых сведениях об объекте с кадастровым №, что следует из решения от ДД.ММ.ГГГГ, однако данная описка не исправлена. Поскольку в КФХ ФИО3 земельный участок с кадастровым №, общей площадью 567 000 кв. м. принадлежит семи дольщикам, то каждому на данном участке должна быть определена 1/7 доли в праве общей долевой собственности.

При изложенных основаниях, учитывая, что ФИО1 со своей долей входил в состав КФХ ФИО3, и поскольку все доли членов КФХ равные, то суд полагает возможным признать его право собственности на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на земельном участке с кадастровым № общей площадью 567 000 кв. м., расположенном по адресу: <адрес>.

Поскольку на основании Решения Отдела регистрации ограничений (обременений ) на объект недвижимости Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ за № выявлена техническая ошибка в кадастровых сведениях об объекте с кадастровым №, суд приходит к выводу о снятии данного земельного участка с кадастрового учета и погашении записи в ЕГРН о праве собственности ФИО2 на ? доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок и признании за ним права общей долевой собственности на 1/7 доли на земельном участке с кадастровым № общей площадью 567 000 кв. м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 567 000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок общей площадью 368 000 кв. м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> и погасить запись о регистрации ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) на ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 368 000 кв. м. с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> право собственности на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 567 000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Челябинский областной суд, в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд Челябинской области.

Председательствующий.

Мотивированное решение составлено 5 апреля 2023 года.