Дело № 2-467/2023

УИД 52RS0058-01-2023-000467-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Шахунья

24 августа 2023 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ротова А.А.,

при секретаре судебного заседания Виноградовой М.В.,

с участием помощника Шахунского городского прокурора Волковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отдела муниципального имущества и земельных ресурсов городского округа город Шахунья Нижегородской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Отдел муниципального имущества и земельных ресурсов городского округа город Шахунья Нижегородской области обратился в Шахунский районный суд Нижегородской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что жилое помещение (квартира) №, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа город Шахунья Нижегородской области. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ № в названном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО3. В течение длительного времени ответчик не проживает по названному адресу. С момента выезда она не несет обязанностей по содержанию предоставленного ей жилого помещения, не производит текущий ремонт жилых помещений. Отделом МВД России по <адрес> предоставлена информация о том, что ответчик е проживает по указанному адресу, установить ее местонахождение не представилось возможным. Согласно договору мены № от ДД.ММ.ГГГГ п.п. 2.2.4 п. 2 разд. 2 данные граждан обязуются сняться с регистрационного учета вместе с другими гражданами, зарегистрированными в жилом помещении, и освободить указанное в п. 1.2 настоящего договора жилое помещение, в том числе от имущества, в течение 10 календарных дней с момента регистрации права собственности на жилое помещение, указанное в п. 1.3 договора. Освободить указанное в п. 1.2 договора жилое помещение, в том числе от имущества, в течение 10 календарных дней с момента регистрации права собственности на жилое помещение, указанное в п. 1.3 договора. Из вышеизложенного следует, что ответчики отказались от принадлежащего им права пользования спорным жилым помещением и выехали из жилого помещения в другое постоянное место жительства.

Просят признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением №, расположенным по адресу: <адрес>.

Помощник Шахунского городского прокурора Волкова Д.А. в судебном заседании полагала, что исковые требования полежат удовлетворению.

Представитель истца отдела муниципального имущества и земельных ресурсов городского округа город Шахунья Нижегородской области, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. "е" п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. № 6-П, от 8 июня 2010 г. № 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. № 455-О).

В суде установлено и следует из материалов дела, что ответчики ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности городского округа город Шахунья Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – жилое помещение (квартира) №, расположенная по адресу: <адрес>, включена в соответствующий реестр ДД.ММ.ГГГГ. Реестровый номер объекта недвижимости N1.006046. Основания включения в реестр: договор мены от ДД.ММ.ГГГГ №, постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в реестр муниципальной собственности и муниципальную казну городского округа город Шахунья Нижегородской области». Объект недвижимости относится к муниципальной казне городского округа город Шахунья Нижегородской области.

Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ одноэтажный восьмиквартирный деревянный жилой <адрес> в <адрес> в виду технического состояния строительных конструкций жилого дома в целом, что привело к разрушению и ветхости жилого дома, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации на 66%, признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с Постановлением администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с физическим износом в процессе эксплуатации многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Жилой дом включен в региональную программу по переселению граждан из авариного жилищного фонда, установлен срок расследования граждан.

На основании договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ администрация городского округа город Шахунья Нижегородской области получила в муниципальную собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, а ФИО4 и ФИО5 получили в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности по ? доле в праве.

В соответствии с п. 1.6 указанного договора мены в жилом помещении по адресу: <адрес>, на дату заключения договора зарегистрированы ФИО2, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО3

В соответствии с п. 2.2.4 указанного договора ФИО4, ФИО5 обязуются сняться с регистрационного учета вместе с другими гражданами, зарегистрированными в жилом помещении.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ № в названном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3

Согласно сообщению ОМВД России по г.Шахунья Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ проверялся адрес: <адрес> на предмет возможного проживания там граждан ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по указанному адресу. В ходе проверки установлено, что по данному адресу указанные граждане не проживают.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, доля в праве 1/5.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, доля в праве 1/5.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, доля в праве 1/5.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам и заявленным требованиям.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 ФИО3 выехали из спорного жилого помещения добровольно.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков прекратилось право пользования жилым помещением, регистрация ответчиков в настоящее время в жилом помещении нарушает права истца. по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

Ответчиком на основании ст.ст.56-57 ГПК РФ, каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца об обоснованности заявленных требований, и ставящих под сомнение, имеющиеся в материалах дела и представленные истцом доказательства, не представлено.

Доказательств, подтверждающих факт проживания ответчиков в настоящее время в спорном жилом помещении, не представлено.

При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

На основании пп. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Отдела муниципального имущества и земельных ресурсов городского округа город Шахунья Нижегородской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (<данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, (<данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик в течение 7 дней после получения копии заочного решения вправе подать в Шахунский районный суд Нижегородской области заявление об его отмене.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

А.А. Ротов