Дело №2-1342/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Мосиной А.В.,

при секретаре Тетушкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнения, об определении порядка участия в оплате, связанной с содержанием квартиры, а именно: содержание и ремонт общего имущества, электроэнергия в целях содержания общего имущества, холодная вода в целях содержания общего имущества, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, газоснабжение, ТО газоходов, дымоходов, вентиляционных каналов, абонентское обслуживание домофона, взносы на капитальный ремонт, техническое обслуживание газового оборудования, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем порядке: ФИО1 ? доли начисленной суммы, ФИО2 - ? доли начисленной суммы. Оплату коммунальных услуг по электроснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению возложить на ФИО1

В обоснование заявленных требований истец указала, что ФИО1, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит детям истца <данные изъяты> Собственником, владеющим ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру, является ФИО2 В настоящее время истцу и членам ее семьи приходится оплачивать ЖКХ за всю квартиру, так как ответчик отказывается оплачивать коммунальные услуги. Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с собственником Болотиной не достигнуто. Семья истца состоит из следующих граждан, зарегистрированных в указанной квартире: истец ФИО1, <данные изъяты> Членами семьи ответчика, зарегистрированным в указанной квартире являются: ответчик ФИО2, <данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Представитель ответчика ФИО3 возражает против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц АО «ТСК», АО «ТОСК», ТСЖ «Центр», ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов», АО «Газпром газораспределение Тамбов», ООО «Антей-Сервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, препятствием к судебному разбирательству не является.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N22 под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

В п.1 ст.247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.п. 25 и 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как видно из материалов дела, ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан от дд.мм.гггг и договора дарения недвижимого имущества от дд.мм.гггг, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Собственниками по 1/8 доле каждый являются <данные изъяты> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ФИО4 и ФИО5 является членами семьи (детьми) истца ФИО1, что подтверждается ею в исковом заявлении.

ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан от дд.мм.гггг.

Как установлено в судебном заседание, подтверждается сторонами, ФИО2 в спорной квартире не проживает, проживает постоянно в другой местности.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Рассмотрев требования истца, суд полагает необходимым возложить на истца и ответчика соразмерно принадлежащим им долям (ФИО2- ? доли и ФИО1 – 3/4 доли) оплату расходов, связанных с содержанием общего имущества в многоквартирном доме, которые в силу закона несут собственники жилого помещения. К таким расходам относятся: плата за содержание и ремонт общего имущества, электроснабжение на общедомовые нужды, водоснабжение и водоотведение на общедомовые нужды, капитальный ремонт, техническое обслуживание дымоходов и вентиляционных каналов, техническое обслуживание газового оборудования.

Требования истца о разделе между истцом и ответчиком расходов на отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, абонентской платы за обслуживание домофона, суд полагает не подлежащими удовлетворению, поскольку данные расходы связаны с проживанием лица в конкретном жилом помещении и не относятся к расходам на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Учитывая, что ФИО2 в спорной квартире не проживает, соответственно, не пользуется данными ресурсами, суд не находит оснований для возложения на нее обязанности по оплате данных расходов. Истец и члены её семьи проживают в спорной квартире постоянно, соответственно они несут обязанность по оплате данных коммунальных платежей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками квартиры

ФИО2 – 1/4 доли за содержание и ремонт общего имущества, электроснабжение на общедомовые нужды, водоснабжение и водоотведение на общедомовые нужды, капитальный ремонт, техническое обслуживание дымоходов и вентиляционных каналов, техническое обслуживание газового оборудования.

ФИО1 – 3/4 доли за ремонт общего имущества, электроснабжение на общедомовые нужды, водоснабжение и водоотведение на общедомовые нужды, капитальный ремонт, техническое обслуживание вентиляционных каналов, техническое обслуживание газового оборудования; в полном объеме за электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, газоснабжение, отопление, вывоз твердых бытовых отходов, обслуживание домофона.

Настоящее решение является основанием для заключения уполномоченными организациями с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, с выдачей каждому отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В.Мосина

Решение в окончательной форме принято 02 декабря 2022 г.

Судья А.В.Мосина