Дело №
УИД 19RS0№-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2023 года <адрес>
Абаканский городской суд Республики Хакасия
в составе председательствующего Канзычаковой Т.В.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
с участием истца ОАА, представителя третьего лица СНТ «Колягинские холмы» ФИО6,
УСТАНОВИЛ:
ОАА обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ «Колягинские холмы», ему в пользование был выделен земельный участок, расположенный по адресу: РХ, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Однако оформить в собственность данный земельный участок истец не может, поскольку Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № он был предоставлен иному лицу (ФИО10), которая в свою очередь право собственности на участок не зарегистрировала, отказавшись от использования участка. В связи с чем спорный участок был оформлен на ФИО4, которая пользовалась им до ДД.ММ.ГГГГ. Далее участок был оформлен на ФИО8, который отказался от него ДД.ММ.ГГГГ, написав заявление в общество, после чего данный участок перешел в пользование истца. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Колягинские холмы».
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО8, ФИО9
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО10
В судебном заседании истец ОААо. поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что пользуется земельным участком с 2019 года, ему его предложил ФИО8, на участке он производит уборку, использует его по назначению, участок огорожен.
Представитель третьего лица СНТ «Колягинские холмы» ФИО6, действующий на основании выписки из ЕГРЮЛ, в судебном заседании пояснил, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Представитель Администрации <адрес> ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, до судебного заседания представила суду отзыв на исковое заявление, в котором указала, что требования истца возможно удовлетворить только в случае, если им в материалы дела будут представлены доказательства, подтверждающие переход права собственности к нему прав на земельный участок от предыдущих собственников, а также при отсутствии возражений со стороны третьих лиц и нахождении земельного участка в границах дачного массива. Просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела.
Суд с учетом мнения сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О продаже земель» проданы в частную собственность участки, приобретенные согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Алтайское» с использованием под садоводство и огородничество.
Согласно указанному Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ, которым земельные участки проданы в частную собственность, земельный участок № по <адрес>, <адрес> ФИО10
Согласно представленной в материалы дела справке от председателя правления СНТ «Колягинские холмы» от ДД.ММ.ГГГГ исх. № в связи с выходом ФИО10 из членов Товарищества и отказом от садового участка по адресу: <адрес>, уч.43, данный участок был переоформлен на ФИО9 В 2023 году архивные садовые карточки членов СНТ «Колягинские холмы» за 2002 год были уничтожены, в связи с чем выдать копию садовой карточки на ФИО10 не представляется возможным, однако сохранились документы финансово учета – квитанции оплаты взносов ФИО10 как члена СНТ «Колягинские холмы».
Далее судом установлено, что ФИО9 отказалась ДД.ММ.ГГГГ от дачного участка, расположенного по адресу: : <адрес>, уч.43, что подтверждается отметкой на книжке члена садоводческого товарищества «Колягинские холмы».
ДД.ММ.ГГГГ в СНТ «Колягинские холмы» с заявлением обратился ФИО8 о принятии его в члены СНТ и предоставления ему для ведения садоводства земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч.43.
ФИО8 был принят в члены СНТ «Колягинские холмы» и ему был выделен спорный земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обратился в СНТ «Колягинские холмы» с заявлением об оформлении земельного участка, по адресу: <адрес>, на ОАА, в связи с его перепродажей.
ОАА был принят в члены СНТ «Колягинские холмы» на основании его заявления о принятии от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из искового заявления и пояснений истца, с 2019 года и по настоящее время он пользуется спорным земельным участком, правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется.
Согласно Выписке из Росреестра правообладатель на спорный земельный участок отсутствует.
Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ спорного земельного участка, ОАА в настоящее время произведено межевание спорного земельного участка, установлены его границы на местности, уточнена площадь земельного участка 1 200 кв.м.
Доказательств того, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд материалы дела не содержат.
Обобщая вышеизложенное, суд считает возможным признать за ОАА право собственности на земельный участок, площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дачный <адрес>, <адрес>, №.
В связи с реализацией в судебном порядке права истца на признание за ним права собственности на объект недвижимости виде земельного участка ввиду отсутствия нарушения его прав со стороны муниципального образования, в соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные издержки с Администрации <адрес> взысканию не подлежат.
Руководствуясь ст.193 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО11 (<данные изъяты> уроженца <адрес>) право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, №.
Указанное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.
Председательствующий: Т.В. Канзычакова
Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.