Решение по делу № 02-3666/2023~М-4177/2023 от 08.08.2023 - о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взыскании судебных расходов, по встречным исковым требованиям <ФИО> к ЖСК Чертаново-18 об обязании выплатить штраф от величины суммы незаконных начислений, путем перерасчета, в виде снижения размера задолженности и в зачет будущих начислений; и письменно оформить перерасчет с <ФИО> с отражением размера перерасчета и штрафа, с подписью сторон об отсутствии взаимных претензий на дату перерасчета.

Дело № 2-3666/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2023 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 3666/2023 по иску ЖСК Чертново-18 к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взыскании судебных расходов, по встречным исковым требованиям ФИО1 к ЖСК Чертаново-18 об обязании выплатить штраф от величины суммы незаконных начислений, путем перерасчета, в виде снижения размера задолженности и в зачет будущих начислений; и письменно оформить перерасчет с ФИО1 с отражением размера перерасчета и штрафа, с подписью сторон об отсутствии взаимных претензий на дату перерасчета,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Чертаново-18» обратилось в суд с иском к ФИО1, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником квартиры №196 по адресу: адрес. В соответствии с Уставом ЖСК члены ЖСК (собственники помещений в МКД) обязаны нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также расходы, связанные с уставной деятельностью ЖСК (далее - целевые взносы), установленные решениями ОСЧ пропорционально совокупному размеру общей площади, находящейся в их собственности, оплачивать КУ; вносить целевые взносы, плату за жилое помещение, КУ и прочие услуги ежемесячно, не позднее даты, установленной ОСЧ; нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также участвовать в расходах, связанных с эксплуатацией и управлением МКД, вносить платежи (взносы) в фонды, образованные ЖСК по решению ОСЧ (целевые взносы); вносить обязательные платежи и взносы в порядке, установленном органами управления ЖСК, если иное не установлено ЖСК в договоре о содержании и ремонте общего имущества в МКД с собственниками помещений не являющимися членами ЖСК.У ФИО1 имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, иных обязательных платежей за период с августа 2019 года по август 2022 года в размере сумма

Но основании изложенного, истец обратился в суд с исковым заявлением, просит суд взыскать с ответчика задолженность за ЖКУ в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

ФИО1 обратился в суд со встречным иском к ЖСК Чертаново-18, ссылаясь на то, что ЖСК «Чертаново-18» имеет перед ФИО1 неисполненные обязательства по перерасчёту начислений за ЖКУ согласно вступившего в законную силу, решения суда по гражданскому делу №2-3515/2022, согласно которому начисления «Взнос помимо СОЖ», «Резервный фонд», «Капитальный ремонт» за Апрель, Май, Июнь 2020г., были отменены, а начисления, производимые по указанным статьям, за весь период их начислений, подлежат перерасчёту.

Таким образом, ФИО1 просит взыскать с ответчика общую задолженность с учетом неисполненных обязательств по решениям суда, вступившего в законную силу, с общей суммой пересчёта 134 944,сумма., и штрафа 50% от её размера 67 472,сумма., которая составляет 202 416,сумма.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ЖСК «Чертаново-18» по доверенности фио в суд явился, первоначальный иск поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям, возражал против удовлетворения встречного иска.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 в суд явился, встречный иск поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям, возражал против удовлетворения первоначального иска.

3 лицо ГБУ МФЦ адрес в суд не явился, извещался.

Суд, заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, считает первоначальный иск подлежащим удовлетворению частично, встречный иск - не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 адрес кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

При этом, в силу ч. 2 ст. 157 адрес кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Статьями 67, 69 ЖК РФ, предусмотрена обязанность всех проживающих лиц по оплате пользования жилыми помещениями и коммунальных платежей.

Такая же обязанность предусмотрена статьей 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 г. № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», вступившей в законную силу с 1 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С введением в действие Постановления Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», был предусмотрен порядок доказывания факта непредставления или ненадлежащего предоставления жилищных и коммунальных услуг путем составления акта о непредоставлении жилищных или коммунальных услуг или предоставлении данных услуг ненадлежащего качества. Таким образом, можно говорить о презумпции надлежащего оказания управляющей организацией жилищных и коммунальных услуг, если не доказано иное.

П. 86 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке, либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы. В соответствии с ч. 8 ст. 156 адрес кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. При этом, в соответствии с ч. 1 ст. 145 адрес кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества. В соответствии с п. 4 ст. 145 адрес кодекса РФ к компетенции общего собрания членов ТСЖ относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, а также утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов.

В соответствии с п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что в многоквартирном доме по адресу: адрес, управление осуществляется ЖСК «Чертаново-18».

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму сумма месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

ФИО1 является собственником квартиры №196 по адресу: адрес,

В соответствии с п. 3 ст. 137 ЖК РФ, Товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

В силу ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В Определении Конституционного Суда РФ от 28.01.2016 N 165-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО2 фио на нарушение его конституционных прав частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что часть 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющая механизм участия собственников помещений многоквартирного дома, не являющихся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в расходах, возникающих в результате совместной эксплуатации имущественного комплекса - многоквартирного дома, возлагает на собственников жилых помещений в многоквартирном доме бремя содержания принадлежащего им имущества, сопутствующее реализации правомочий собственника (статья 210 ГК Российской Федерации), направлена на обеспечение баланса интересов всех обладателей помещений в многоквартирном доме (как являющихся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, так и не являющихся таковыми) и не может рассматриваться как нарушающая конституционные права заявителя, перечисленные в жалобе.

Отсутствие заключенного договора не освобождает собственника помещения, не являющегося членом ЖСК, от обязанностей по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества, а также по оплате коммунальных услуг.

Согласно пояснениям истца решениями общих собраний (протокол № 16 от 17.06.2012 г., протокол № 17 от 28.04.2013 г., протокол № 19 от 27.04.2014 г.) в кооперативе также утверждены платежи на содержание дежурных, ЧОП, ТСО (обслуживание спецстредств охраны), уставную деятельность.

В материалах дела имеются:

1) протокол собрания членов ЖСК, собственников помещений МКД от 28.04.2013 г. в котором отражено принятие решений по вопросам платежей на уставную деятельность.

2) протокол годового отчетного общего собрания № 21 от 08.07.2016 г., в котором отражено принятие решений по вопросам утверждения решения правления по обязательным платежам и взносам на 2016-2017 г.г., уборки адрес за счет средств собственников помещений (размер взносов и платежей СОЖ – по утвержденным Правительством Москвы тарифам, помимо СОЖ на иные работы и услуги, не связанные с содержанием жилых помещений МКД (содержание дежурных по подъездам, охрану территории сотрудниками ЧОП, обслуживание технических систем охраны, видеокамер, адвокатские услуги и пр.) – сумма с 1 кв.м. в месяц, на обслуживание общедомового узла учета по теплоснабжению не более сумма в месяц, размер членского взноса для члена ЖСК, пользующегося фиксированным местом парковки во дворе МКД (ОПТс) – сумма в месяц, (ОПТц) – сумма в месяц),

3) выписка из протокола заседания правления № 1 от 02.03.2017 г., в котором отражено принятие решений по вопросам утверждения обязательных платежей собственников на 2017-2018 г.г.(размер взносов и платежей СОЖ – по утвержденным Правительством Москвы тарифам, помимо СОЖ на иные работы и услуги, не связанные с содержанием жилых помещений МКД (содержание дежурных по подъездам, охрану территории сотрудниками ЧОП, обслуживание технических систем охраны, видеокамер, адвокатские услуги и пр.) – сумма с 1 кв.м. в месяц, на обслуживание общедомового узла учета по теплоснабжению не более сумма в месяц, размер членского взноса для члена ЖСК, пользующегося фиксированным местом парковки во дворе МКД (ОПТс) – сумма в месяц, (ОПТц) – сумма в месяц, места свободной парковки (МСПА) – 6-10 суток сумма, 11-31 суток – сумма),

4) протокол годового отчетно-перевыборного общего собрания № 22 от 01.06.2017 г., в котором отражено принятие решений по вопросам утверждения решения правления по обязательным платежам и взносам на 2016-2017 г.г. (утверждены решения правления, отраженные в протоколе № 1 от 02.03.2017 г., на 2017-2018 г. обязательные платежи (помимо СОЖ) не увеличены).

По представленным истцом сведениям у ФИО1 образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере сумма.

ФИО1 не согласен с приведенным ЖСК расчетом, ссылаясь на решение Чертановского районного суда адрес по гражданскому делу № 2-3515/2022 от 30 августа 2022 года постановлено:

Обязать ЖСК «Чертаново- 18» исключить из платёжного документа статью начислений «взнос рез. Фонд МКД» как незаконную;

Обязать ЖСК «Чертаново-18» произвести перерасчет ФИО1, фио по статье «взнос рез. Фонд МКД» по незаконно начисляемому тарифу сумма/ м2 /мес. за весь период начислений, начиная с декабря 2019 года, включительно.

Обязать ЖСК «Чертаново-18» исключить из платёжного документа статью начислений «взнос помимо СОЖ», обязать ЖСК «Чертаново-18» произвести перерасчет по статье «взнос помимо СОЖ», за весь период начислений, начиная с декабря 2018 года включительно; обязать ЖСК «Чертаново-18» произвести перерасчет по статье «взнос помимо СОЖ», снизив ставку с сумма/м2/ мес. до ранее утверждённого тарифа сумма/ м2 /мес., с перерасчётом разницы за весь период начислений, начиная с февраля 2021 года включительно, обязать ЖСК «Чертаново -18» произвести перерасчет по статье «капитальный ремонт», исключив начисления за период с 01 апреля 2020 года по 30 июня 2020 года, обязать ответчика исключить из платёжного документа начисленные пени.

Относительно административно-хозяйственных расходов, суд отмечает, что без их осуществления невозможно ведение уставной деятельности ЖСК в части управления МКД. Поэтому, если такие расходы предусмотрены сметой, утвержденной на общем собрании членов ЖСК, все собственники помещений равным образом обязаны компенсировать их в составе платежей, вносимых кооперативу.

При таких обстоятельствах, суд, проверив расчет ЖСК «Чертаново-18» за период с августа 2019 года по август 2022 года в размере сумма нельзя признать верным, исходя из того, что после вынесения решения суда 30 августа 2022 года, фактически он составляет иной, незаявленный в установленном законом порядке.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования о взыскании с ФИО1 в пользу ЖСК «Чертаново-18» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по оплате жилья и коммунальных услуг, иных обязательных платежей за период с августа 2019 года по август 2022 года составляют сумма.

В соответствии со ст.ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины – сумма.

Требования встречного иска удовлетворению не подлежат, поскольку требования о перерасчете ранее решением суда были удовлетворены, оснований для взыскания штрафа от величины суммы начислений, не имеется, в силу закона, оснований для произведения зачета будущих начислений, также не имеется. Требование о письменном оформлении перерасчета с подписью сторон об отсутствии взаимных претензий на дату перерасчета, не основано на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК Чертаново-18 задолженность за период с августа 2019 года по август 2022 года за ЖКУ в сумме сумма, госпошлину в размере сумма.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца с даты изготовления судом в окончательной форме.

Судья: