Дело № 2-305/2023
24RS0004-01 -2022-001455-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Березовка 16 августа 2023 года
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Тоночакова И.В.,
при секретаре Потапчик О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Заказчик ЖКУ» обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в предусмотренном порядке, к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что должники ФИО1, ФИО2 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 662520, Красноярский край, <адрес>. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО1, ФИО2 В ходе судебного разбирательства стало известно, что собственниками жилого помещения являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, квартира оформлена в собственность посредством заключения договора на передачу квартиры в собственность от <дата> №. ООО «ЖКХ» является ресурсоснабжающей организацией, а также исполнителем коммунальных услуг, производит сбор платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей ответчиками по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 74 895 рублей 53 копейки, в том числе пени в размере 14 880 рублей 78 копеек. Однако, в связи с частичной оплатой задолженности согласно уточненному исковому заявлению истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 22 790 рублей 73 копейки, в том числе пени в размере 14 880 рублей 78 копеек, всего сумму в размере 37 671 рубль 51 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 787 рублей.
В судебном заседании представитель истца ООО «ЖКХ» ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований, просила снизить неустойку в соответствии со ст. 333 ГК РФ.
Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались своевременно, должным образом.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.
В силу ст.ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как установлено в судебном заседании, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес> являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, квартира оформлена в собственность посредством заключения договора на передачу квартиры в собственность от <дата> №.
В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество сведения о собственниках не внесены.
В подтверждение смены фамилии ФИО7 на ФИО4 в материалы дела представлено свидетельство о заключении брака от <дата>.
Согласно выписке из домовой книги по указанному выше адресу состоят на регистрационном учете: ФИО1, <дата> года рождения, с <дата> по настоящее время, ФИО2, <дата> года рождения, с <дата> по настоящее время.
ООО «ЖКХ» осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 662520, Красноярский край, <адрес>.
За период задолженности никаких претензий в ООО «ЖКХ» со стороны ответчиков по качеству предоставленных услуг в адрес истца не поступало, однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени ответчиками не оплачены.
Сумма задолженности за период с <дата> по <дата> с учетом произведенных погашений составила 22 790 рублей 73 копейки, в том числе пени в размере 14 880 рублей 78 копеек, а всего - 37 671 рубль 51 копейка.
Согласно статьям 244, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.
Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что ответчикам вышеуказанное жилое помещение принадлежит на праве общей совместной собственности. Факт неоплаты предоставленных им жилищно-коммунальных услуг подтверждается представленным истцом расчетом.
Доказательств в опровержение заявленных требований ответчики, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу ООО «ЖКХ» в заявленном размере – 22 790 рублей 73 копейки.
Вместе с тем, суд, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, с учетом суммы задолженности, периода ее образования, частичного исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей ответчиками, считает необходимым снизить размер пени до 6000 руб., взыскав ее с ответчиков в пользу истца.
При указанных обстоятельствах, суд частично удовлетворяет требования истца и взыскивает с ответчиков в солидарном порядке 22 790,83 руб. - задолженность по оказанным жилищно-коммунальным услугам, 6000 рублей пени.
Положениями ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку исковые требования удовлетворены частично, сумма взыскиваемой госпошлины должна определяться из суммы в 37 671,51 рублей (которая складывается из определенной ко взысканию судом суммы долга в 22 790,73 рублей и заявленной ко взысканию истцом пени в размере 14 880,78 рублей), то с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 1 330 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт 0411 № выдан <дата>), ФИО2 (паспорт серии 0417 № выдан <дата>), ФИО3 (паспорт 0414 № выдан <дата>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 22 790 рублей 73 копейки, пени в размере 6 000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 330 рублей, а всего 30 120 рублей 73 копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий И.В. Тоночаков