23RS0036-01-2022-006316-07

Дело № 2-2613/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Краснодар 13 сентября 2022 года

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего судьи Гончаров О.А.,

при секретаре Ксензовой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 172 041,78 руб., пени 399 771,07 руб., а всего 571 812,85 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 161,84 руб., почтовые расходы в размере 176 руб., а также с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 101 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении истца. Нанимателем квартиры являлась ФИО1, которая снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. В качестве члена семьи нанимателя в квартире зарегистрирован ФИО2, на которого переоформлен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №-С.

Ответчики не производили в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец неоднократно обращался к мировому судье судебного участка № 54 Центрального внутригородского округа г. Краснодара с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении должников. По заявлениям должников судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ отменены определениями мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании указала, что с ее лицевого счета списывается по исполнительному производству задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, представив выписки, при принятии решения полагалась на усмотрение суда, применив ст. 333 ГК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.5 п.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

По смыслу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 этой же статьи).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено судом, что многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении истца. Нанимателем квартиры являлась ФИО1, которая снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. В качестве члена нанимателя в квартире зарегистрирован ФИО2, на которого переоформлен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №-С, что подтверждается соглашением об изменении договора социального найма жилого помещения (л.д. 22).

Ответчики не производили в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец неоднократно обращался к мировому судье судебного участка № 54 Центрального внутригородского округа г. Краснодара с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении должников. По заявлениям должников судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ отменены определениями мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства, кроме перечисленных выше, подтверждаются другими письменными доказательствами, а именно: договорами на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома (л.д. 27-33, 37-46), протоколами общего собрания собственников помещений дома (л.д. 34-36,47-50), справкой из лицевого счета жилого помещения (л.д. 9-10), копиями определений об отмене судебных приказов (л.д. 23-26).

Изложенные обстоятельства и исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства дают суду основания считать установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем требования о вызскании задолженности в заявленном размере подлежат удовлетворению.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 местом жительства является жилой дом, квартира, комната либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника или нанимателя по договору найма (поднайма), договору найма специализированипого жилого помещепия либо па иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, ив которых он зарегистрирован по месту жительства.

Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок более чем 90 дней, обязаны до истечения указанного срока обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.

Таким образом, адрес: <адрес> являлся постоянным местом жительства ФИО1 до момента снятия ее с регистрационного учета, как и постоянным местом жительства ФИО2 Кроме того, ФИО1 была нанимателем указанного жилого помещения до переоформления договора социального найма на ФИО2

Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 172 041,78 руб., которая подлежит взысканию солидарно с ФИО1 и ФИО2

В связи с тем, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по указанному адресу, а размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 36 101 руб., то подлежит взысканию с ФИО2

Представленный истцом расчет задолженности произведен правильно, математически верно, ответчиком не оспорен.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Частью 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку ответчиками не была своевременно внесена плата за жилищно-коммунальные услуги, истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно начислены пени в размере пеня в размере 399 771,07 руб., которые также подлежат взысканию с ответчиков.

Согласно п. 71 указанного Постановления при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера пени на основании статьи 333 ГК РФ.

Учитывая характер спора, обстоятельства дела, в том числе то, что ответчиками являются физические лица, суд приходит к выводу о возможности снижения подлежащей взысканию пени.

Само по себе установление неустойки законом не исключает возможности применения по делу ст. 333 ГК Ф.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом их снижения, суд находит правильным и подлежащим взысканию в размере 50 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что требования истца судом удовлетворяются в части, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взыскать понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 420 рублей, почтовые расходы в размере 176 руб, а также с ФИО2 - расходы по уплате государственной пошлины 1 283 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 172 041,78 руб., пени – 50 000 руб., а всего 222 041,78 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 420 руб., почтовые расходы в размере 176 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 101 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 283 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.09.2022.

Судья О.А. Гончаров