Дело 2-656/2023
УИД 59RS0042-01-2023-000811-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2023 года г. Чернушка
Чернушинский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Дьяковой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Латиповой А.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца Цыганка В.А.,
представителя ответчика администрации Чернушинского городского округа ФИО2, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чернушинского городского округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к администрации Чернушинского городского округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
Исковые требования с учетом уточнения, мотивированы тем, что мать истца <ФИО>7 умерла <ДД.ММ.ГГГГ>. После ее смерти истец вступил в права наследования. На момент смерти <ФИО>7 проживала в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Дом и земельный участок не вошли в состав наследственной массы, так как мать не оформила право собственности в установленном законом порядке. Земельный участок был закреплен за <ФИО>7 на основании постановления администрации Есаульского сельсовета Чернушинского района Пермской области, для ведения личного подсобного хозяйства. После смерти <ФИО>7 истец, как наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. ФИО1 фактически продолжает содержать жилой дом и земельный участок, отапливает в зимнее время, несет расходы за содержание дома, пользуется земельным участком. Иные наследники первой очереди <ФИО>3 и ФИО3 на указанное имущество не претендуют. Истец просит суд признать право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты>., год постройки 1993 с кадастровым <№>, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес> координатах согласно межевому плану от 28.08.2023 года подготовленному кадастровым инженером <ФИО>4: <адрес>
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении искового заявления настаивал. Просил признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Представитель истца ФИО4 доводы искового заявления поддержал.
Представитель ответчика Администрации Чернушинского городского округа ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления.
Третьи лица ФИО5, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что с исковыми требованиями согласны.
Представитель третьего управления Росреестра в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв по иску.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Суд, заслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, рассмотрев представленные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
В статье 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается.
Судом установлено:
На основании постановления администрации Есаульского сельсовета Чернушинского района <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> в собственность <ФИО>7 для ведения личного хозяйства передан бесплатно земельный участок общей площадью 0,4 Га. (л.д.40-42, 87 оборот-91).
Согласно постановления администрации Есаульского сельсовета Чернушинского района <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> признаны собственниками домовладений проживающих в с. Есаул, д. Копытово, д. Покровка согласно списку. В списке под <№> значится <ФИО>6 (л.д.138-140)
<ФИО>7 умерла <ДД.ММ.ГГГГ>, о чем <ДД.ММ.ГГГГ> составлена актовая запись <№>, что подтверждается свидетельством о смерти <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.6,183).Наследниками первой очереди <ФИО>7 являются дети – истец ФИО1, третьи лица - ФИО5, ФИО3
К имуществу <ФИО>7 открыто наследственное дело <№> (л.д.76-83).
16.11.2022 года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону состоящее из прав, на денежные средства, хранящихся во вкладе наследодателя <ФИО>7 (л.д.22,82 оборот).
Из доводов истца следует, что указанное имущество не включено в наследственную массу, поскольку право собственности на земельный участок и жилой дом за <ФИО>7 в установленном порядке не зарегистрировано.
Согласно технического паспорта на жилой дом от 15.06.2023 года по адресу: <адрес>, общая площадь составляет <данные изъяты>., год постройки 1993 (л.д.70-75).
Сведения о правообладателях на здание, площадью <данные изъяты>. кадастровый <№>, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.59).
Из похозяйственных книг с 2002 по 2015 год на домовладение по адресу: <адрес>, следует, что главой хозяйства значится <ФИО>7 Земля находится в пользовании 0,40 Га (л.д.104-112).
Согласно межевого плана от 28.08.2023 года подготовленного кадастровым инженером <ФИО>4: образован земельный участок по адресу: <адрес>, с характерными точками границ <адрес>. На образуемом земельном участке расположено здание с кадастровым <№>. (л.д.187-191).
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования Чернушинский городской округ Пермского края жилой дом, площадью <данные изъяты>., с кадастровым <№> и земельный участок по адресу<адрес> Едином реестре муниципальной собственности не значится (л.д.113).
Из адресной справки <№> следует, что <ФИО>7 имела регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> 14.01.2002 года по 09.03.2022 года (л.д.97).
Согласно договору электроснабжения для бытовых нужд от 10.09.2021 года следует, что ОАО «Пермэнергосбыт» и <ФИО>7 заключили договор потребления коммунальной услуги электроснабжения (л.д.62-63).
Согласно справки ОАО «Пермэнергосбыт», задолженности по оплате за электроэнергию на 11.07.2023 года по адресу: <адрес>, не имеется (л.д.38).
Суд, оценивая доводы истца, считает, что им доказано то обстоятельство, что он как наследник по закону, вступил во фактическое владение наследственным имуществом, указанные обстоятельства никем не оспорены. Иные наследники первой очереди - третьи лица ФИО5 и ФИО3 с исковыми требованиями согласны.
Таким образом, приняв имущество матери истец, вступив в его фактическое владение и пользование, реализовав свое прямое намерение сохранить имущество в своей собственности, тем самым выразили намерение и волю принять наследство.
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Согласно п. 5. ст. 1 "Земельного кодекса Российской Федерации" единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Поскольку наследником ФИО1 принята часть наследства, данное обстоятельство означает принятие всего наследства, оставшегося после смерти матери <ФИО>7 в том числе спорного земельного участка и жилого дома.
Судом установлено, что спора о праве на земельный участок и жилой дом не имеется. Доводов и доказательств об исключении объектов из состава наследственного имущества суду не представлено. Наследники - третьи лица ФИО5 и ФИО3 на наследственное имущество не претендуют, спора о праве не имеется, против удовлетворения иска не возражают. Доводов и доказательств об исключении земельного участка и жилого дома из состава наследственного имущества суду не представлено.
То обстоятельство, что при жизни наследодатель <ФИО>7 не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на земельный участок и жилой дом не свидетельствует об отсутствии правовых оснований у её наследников для обращения в суд с настоящим иском.
Суд считает, что за истцом следует признать право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты>., год постройки 1993 с кадастровым <№>, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес> координатах согласно межевому плану от <ДД.ММ.ГГГГ> подготовленному кадастровым инженером <ФИО>4: <адрес>
Судебное решение, устанавливающее право, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты>., год постройки 1993 с кадастровым <№>, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес> координатах согласно межевому плану от 28.08.2023 года подготовленному кадастровым инженером <ФИО>4:
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 20.09.2023 года.
Судья подпись Н.В. Дьякова
Решение не вступило в законную силу
Подлинный документ подшит в деле № 2-656/2023
УИД 59RS0042-01-2023-000811-91
Дело находится в производстве
Чернушинского районного суда Пермского края