УИД: 23RS0057-01-2023-000237-75 Дело № 2-704/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(Резолютивная часть решения оглашена 06.03.2023 года)
(Мотивированное решение изготовлено 06.03.2023 года)
«06» марта 2023 года г.Усть-Лабинск Судья Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края Осипенко В.А.
При секретаре Дзюба Б.Г.
С участием:
Помощника прокурора Усть-Лабинского района Вакаловой Е.В.
Представителя истца ФИО1 – ФИО2
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился ФИО1 с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.
В обоснование своих исковых требований представитель истца указал, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 24.02.2014 года. В данном домовладении зарегистрирован, но не проживает ФИО3, бывший сожитель истца. С 2019 года ФИО3 не проживает по вышеуказанному адресу. Однако до настоящего времени ФИО3 с регистрационного учета не снялся. Членом семьи ФИО1 не является. На основании изложенного просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, её интересы представлял ФИО2. который поддержал требования по обстоятельствам, изложенным в иске. Ответчик не проживает в квартире ФИО1, в добровольном порядке отказываются выписаться.
Ответчик ФИО3 надлежаще уведомлен о месте и времени судебного заседания, в суд не прибыл. О причинах неявки суд не уведомил.
Прокурор в своем заключении полагал возможным удовлетворить иск.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд установил следующее:
Согласно Выписки из ЕГРН от 04.02.2019 года, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи квартиры от 24.02.2014 года.
Как следует из материалов дела, а именно копии домовой книги на указанное домовладение, по данному адресу с 22.07.2015 года был зарегистрирована ответчик ФИО3
Согласно ответа на запрос, администрации Усть-Лабинского городского поселения, ответчик ФИО3 фактически не проживает по адресу: <адрес>
На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При этом в ч.2 ст. 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно материалам дела, никаких соглашений на право пользования жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из представленных документов следует, что истец является собственником указанной жилой квартиры. Ответчик не является членом семьи истца. Отсутствуют сведения о наличии договора найма, иных договоров подтверждающих право ответчиков на пользование жилым помещением.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признания утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись Осипенко В.А.