гражданское дело № 2-1695/2023
УИД 66RS0012-01-2023-002082-21
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский Свердловской области
23 октября 2023 г.
Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б., при секретаре Сергеевой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1695/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом,
установил:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом по <адрес>.
В обоснование заявленного иска указано, что истец на основании договора купли-продажи от (дата) является собственником жилого <адрес>. Ответчик являлся одним из прежних собственников, при этом по условиям договора обязался сняться с регистрационного учета до 29.03.2023.
Ссылаясь на то, что в установленный договором срок ответчик с регистрационного учета не снялся, что с ответчиком членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, что данная регистрация ответчика по месту жительства нарушает ее права как собственника жилого помещения, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств, возражений на иск не представил.
Судом, с учетом мнения стороны истца, в соответствии с требованиями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, заключение помощника прокурора, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно представленной истцом выписке из ЕГРН от 17.03.2023, договору купли-продажи от (дата), истец ФИО1 является собственником жилого <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке (дата) на основании договора купли-продажи от (дата).
В соответствии с пунктом 6 договора, в отчуждаемом доме зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета сроком до 29.03.2023.
Из адресных сведений следует, что в указанном доме с 11.11.2013 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ФИО2
Из искового заявления следует, что ответчик в доме не проживает, вещей ответчика в доме нет, в установленный договором срок с регистрационного учета не снялся, чем нарушает право истца как собственника жилого дома.
В обоснование заявленных исковых требований о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым домом истец указывает на то, что дом принадлежит ей на праве собственности, ответчик не является членом ее семьи, соглашений о сохранении за ответчиком права пользования домом не заключалось. Доказательств обратного материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) о признании утратившим право пользования жилым домом – удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья З.Б. Доева
Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2023 г.