Дело № 2-1175/2023
Заочное РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Выборг 14 марта 2023 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Ю.В. Красоткиной,
с участием помощника ФИО3,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области к ФИО2 о взыскании долга, расторжении договора, освобождении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, действуя через своего представителя по доверенности ФИО1, обратилась в Выборгский городской суд с иском к ФИО2 о взыскании долга по договору аренды в размере 12405,53 рублей за период с 17.06.2021 по 31.03.2022, пени в размере 5129,38 рублей, расторжении договора аренды земельного участка № от 27.01.2017, освобождении земельного участка с кадастровым номером №
В обоснование иска указано, что ФИО2 на основании договора уступки прав и обязанностей от 27.10.2017 стала арендатором земельного участка с кадастровым номером № расположенного в <адрес>. С 17.06.2021 ФИО2, перестала вносить арендную плату по договору, что привело к образованию задолженности и начислению пеней. 15.07.2022 арендатору была направлена претензия о необходимости погасить долг, однако ФИО2 её не исполнила.
Представитель истца в судебном заседании требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явилась. Извещена судом надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства в Российской Федерации.
Суд, непосредственно исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
На основании договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 27.10.2017 ФИО2 приняла у ФИО5 права и обязанности арендатора земельного участка с кадастровым номером № расположенного в <адрес>, что подтверждается копией договора (л. д. 7). Права и обязанности арендодателя по указанному договору исполняет администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области на основании договора аренды № земельного участка от 27.01.2017, что подтверждается копией договора (л. д. 8-9).
Пунктом 4.4.3 указанного договора установлена обязанность арендатора уплачивать арендную плату, установленную договором, что согласуется и со статьей 614 ГК Российской Федерации.
Пунктом 6.2. указанного договора установлена возможность расторжения договора в одностороннем порядке по инициативе арендодателя в случае невнесения арендной платы более двух раз подряд. При прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии (пункт 6.3).
При рассмотрении дела установлено, что ответчик игнорировала исполнение обязанности по внесению арендной платы в июне, сентябре и ноябре 2021 года, а также в марте 2022 года, что нарушает не только права истца, как собственника земельного участка, но и положения статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации. Следовательно, требования истца являются законными и обоснованными в полном объеме. Кроме этого, на основании статьи 103 ГК Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина за требования имущественного и неимущественного характера, размер которой судом определен в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации ((12405,53+5129,38)х0,04=701,40).
На основании изложенного и руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, ИНН №, к ФИО2, паспорт № о взыскании долга, расторжении договора, освобождении земельного участка.
Взыскать с ФИО2, паспорт № в пользу администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области долг по договору аренды № за период с 17.06.2021 по 31.03.2022 в размере 12405,53 рублей, пени в размере 5129,38 рублей.
Расторгнуть договора аренды земельного участка № от 27.01.2017.
Обязать ФИО2 освободить земельный участок с кадастровым номером №.
Взыскать с ФИО2, паспорт №, в пользу администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области государственную пошлину в размере 1001,40 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение принято 21 марта 2023 года.
Судья: Ю.В. Красоткина
УИД 47RS0005-01-2022-006644-66
Подлинный документ подшит в деле № 2-1175/2023, находящемся в производстве Выборгского городского суда Ленинградской области.
Судья Ю.В. Красоткина
Секретарь