УИД: №
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2025 года г.Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Ефремовой И.В.
при секретаре Рожковой Е.А.
с участием представителя истца по устному ходатайству ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании наследника принявшим наследство и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании ФИО2 принявшей наследство и признании права собственности на жилой дом № № расположенный по адресу: <адрес> – <адрес> №, указав в обосновании заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг – ФИО5, после смерти которого, открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> <адрес> (часть 2). В установленный законом срок она обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества после смерти ФИО5, в связи с чем, ей было получено свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу и свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю на земельный участок. Кроме нее с заявлением о принятии наследства обратились дочь умершего ФИО4, внук умершего ФИО3, которым было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю на земельный участок. Поскольку наследодатель в установленном законом порядке не зарегистрировал право на спорное жилое помещение, то во внесудебном порядке оформить право собственности на него не представляется возможным. Полагает, что посредством фактического владения домовладением, и обращением к нотариусу реализовала намерение сохранить имущество в своей собственности, выразила свою волю принять наследство.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечив в суд явку своего представителя по устному ходатайству ФИО1 которая в судебном заседании поддержала требования по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчики – ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно письменного заявления имеющего в материалах дела просили рассмотреть дело в их отсутствии, против исковых требований не возражали.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Администрации г. Тамбова Тамбовской области представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, относительно иска возражений не представил, представитель Тамбовской областной нотариальной палаты представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, относительно иска возражений не представил, ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, представленные сторонами в силу ст.56 ГПК РФ приходит к следующему выводу.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи строения: ? части помещения расположенного по адресу: <адрес>
На основании выписки из похозяйственной книги учета №, л/счет № Покрово-Пригодного сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> <адрес> принадлежит (значится) за 16/100 ФИО8, 84/100 за ФИО5 на основании договора купли-продажи в № г. Домовладение расположено на земельном участке 803 кв.м. который находится в собственности, что так же подтверждено договором купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
Согласно архивной выписки из постановления Администрации села Покрово-Пригородное Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,03 га расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.15).
Из представленного свидетельства о заключении брака I-КС № следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО9 Каменно-Бородским сельским Советом депутатов трудящихся Сосновского района Тамбовской области РСФСР заключен брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № и жене присвоена фамилия ФИО10 (л.д.17).
Согласно решения Тамбовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 признано право собственности на самовольно возведенные пристройки, литер «А4», площадь. 12,5 кв.м, и литер «аЗ» площадью 3,4 кв.м., возведенные к жилому дому <адрес>. За ФИО5 признано право собственности на самовольно возведенные пристройки литер «а4» площадью 7,7 кв.м, и литер «а5» площадью 7,6 кв.м, возведенные к жилому дому № (часть2) по <адрес>, с.П- <адрес>. Изменены доли собственников домовладения № по <адрес> площадью 108, 3 кв.м.: считать принадлежащими на праве собственности ФИО8 27/100 доли дома, ФИО5 73/100 доли дома. Выделить в натуре на праве собственности ФИО8 часть жилого <адрес>, площадью 35,5 кв.м., в том числе общей площадью - 29,1 кв.м., жилой - 16,6 кв.м., в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 12.12.2007г. Прекратить право общей долевой собственности на часть 1 жилого <адрес> (л.д.19-20).
В настоящее время собственником жилого помещении, расположенного по адресу <адрес> является ФИО6 (л.д. 131-132).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, о чем в материалах дела имеется копия свидетельства о смерти II -КС № (л.д.18).
Из справки выданной Территориальным управлением отдела по работе с населением с. Покрово-Пригородное № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти действительно был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Совместно с ним по вышеуказанному адресу были зарегистрированы и проживали: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – жена, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внук, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – правнук (л.д.21), что также подтверждается имеющейся в материалах дела домовой книгой для прописки граждан (л.д. 34-38).
В Едином государственном реестре недвижимости право собственности на указанный объект недвижимости на момент смерти ФИО5 не зарегистрировано.
На основании ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Поскольку спорное недвижимое имущество приобретено наследодателем в соответствии с ранее действовавшим законодательством, то суд полагает, что у последнего возникло право собственности на указанный объект недвижимости, и исходя из положений действующего законодательства, в соответствии со ст.1112 ГК РФ данный объект входит в состав наследства последнего, следовательно, может быть принят его наследниками.
Таким образом, после смерти ФИО5 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>
Частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
В соответствии с п.2 ст. 218, ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В состав наследства входят принадлежащие наследователю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» определено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Из материалов наследственного дела открытого к имуществу ФИО5 и предоставленного нотариусом г. Тамбова ФИО12, усматривается, что в установленный законом срок с заявлением о принятии наследственного имущества после смерти ФИО5 обратилась его супруга ФИО2, и последней, было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу и свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю земельного участка расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 68:20:2801008:285, при этом, спорное домовладение в наследственную массу включено не было, по причине отсутствия зарегистрированных прав на данный объект у ФИО5 (л.д.74-126).
Кроме истца наследниками первой очереди после смерти ФИО5 являются дочь умершего ФИО4, внук умершего ФИО3. ФИО3 нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю на земельный участок по вышеуказанному адресу, которые согласно письменным заявлениям, имеющимся в материалах дела исковые требования ФИО2 поддерживают в полном объеме (л.д. 142,144).
Из имеющихся в материалах дела свидетельств о рождении, следует, что ФИО4 является дочерью, ФИО3 является внуком ФИО5 (л.д.29-32).
Согласно имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 является собственником 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером №,расположенного по адресу: <адрес> (л.д.25-26).
В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО5 спорное наследственное имущество фактически приняла его супруга ФИО2
Иных наследников к имуществу ФИО5 при рассмотрении дела установлено не было, и сведениями о фактическом принятии данного наследственного имущества иными лицами, суд не располагает.
Из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН усматривается отсутствие зарегистрированных прав на жилой дом по адресу: <адрес>
Принадлежность спорного наследственного имущества ФИО5 никем, в том числе и органами местного самоуправления не оспаривается.
Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, жилой дом по адресу: <адрес> имеет площадь 79,70 кв.м.; домовладение расположено в границах принадлежащего истцу земельного участка, что следует из плана границ земельного участка изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-44).
Согласно техническому заключению состояние строительных конструкций по <адрес> согласно плану ГУПТИ от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требования СНиП и пожарным нормам, дальнейшая эксплуатация не противоречит требования Градостроительного кодекса РФ (л.д. 45).
Согласно экспертного заключения части дома лит. «а4», лит. «а5» возведенные на земельном участке № по <адрес> в <адрес> в <адрес> соответствует СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». (л.д. 53).
Принимая во внимание принятие истцом ФИО2 части наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя ФИО5, с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования последней о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании наследника принявшим наследство и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку с. Ч.-<адрес> паспорт № ДД.ММ.ГГГГ принявшей наследство после смерти ее супруга ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца Ч.-<адрес>, состоящее из объекта недвижимости – жилой <адрес> <адрес>, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ выданного ГУПТИ Тамбовской области.
Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с. Ч.-<адрес> паспорт № ДД.ММ.ГГГГ право собственности в порядке наследования на объект недвижимости – жилой <адрес> <адрес>, общей площадью 79,70 кв.м., согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ выданного ГУПТИ Тамбовской области.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на жилой <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: И.В. Ефремова