№ 2-614/2025
УИД 35RS0009-01-2025-000386-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2025 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,
при секретаре Шоховой Н.С.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права аренды земельного участка,
установил:
На основании постановления администрации Старосельского сельского Совета Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1209 кв. м с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. С администрацией Старосельского сельского Совета Вологодского района с ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка. ООО «Агентство земельного кадастра» проведены работы по определению границ земельного участка. ФИО1 обратился в администрацию Вологодского муниципального округа Вологодской области с заявлением о заключении договора аренды на спорный земельный участок, однако решением, изложенным в письме № № от ДД.ММ.ГГГГ, ему отказано в удовлетворении заявления.
Просит признать за ФИО1 право аренды земельного участка, площадью 1209 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком, построил баню, две теплицы, производит посадки, арендную плату с ДД.ММ.ГГГГ года не вносит, поскольку квитанции не приходят.
Представитель ответчика – администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Представлен отзыв на исковое заявление, в котором разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.
Установлено, что постановлением администрации Старосельского сельского Совета Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,09 га в ДД.ММ.ГГГГ с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве аренды на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке Администрации Старосельского сельского поселения Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № № площадь указанного земельного участка составляет 1200 кв. м. Местоположение границ уточнено по фактическому использованию. Земельный участок в данных границах используется с №
Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет по документу от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый номер №, в ЕГРН внесены сведения о площади земельного участка – 1209 кв. м.
Из справки администрации Старосельского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 принадлежит на праве аренды земельный участок площадью 1209 кв. м. Арендную плату вносил своевременно, задолженности по арендной плате не числится. Земельный участок используется по настоящее время.
ФИО1 обратился в администрацию Вологодского муниципального округа Вологодской области с заявлением о заключении нового договора аренды земельного участка с кадастровым номером №
ДД.ММ.ГГГГ администрация Вологодского муниципального округа отказала ФИО1 в заключении нового договора аренды земельного участка, ссылаясь на то, что договор аренды земельного участка между ФИО1 и администрацией Старосельского сельского Совета в ДД.ММ.ГГГГ не заключался, правовые основания для заключения нового договора аренды земельного участка без проведения торгов на основании п. 4 статьи 39.6 ЗК РФ отсутствуют.
На основании ч.2 ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Судом установлено, что истец пользуется спорным земельным участком с момента его предоставления, использует его по назначению, надлежащим образом осуществляет права и обязанности арендатора.
Доказательств, свидетельствующих об отмене либо признании утратившим силу постановления администрации Старосельского сельсовета Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № № суду не представлено.
Возражения арендодателя, иных лиц по поводу использования истцом спорного земельного участка истцу не поступали, доказательств обратного суду не представлено.
При этом арендодатель не заключает новый договор аренды с ФИО1, однако требований об освобождении земельного участка также не предъявляет.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Эхова А..В (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право аренды земельного участка, площадью 1209 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: Н.В. Гвоздева
Мотивированное решение изготовлено 17.03.2024.