ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 апреля 2025 г. р.п. Магистральный

Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Смирнова С.П.,

при секретаре Стригун С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-164/2025 по иску Администрации Магистральнинского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Магистральнинского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка. В обоснование требования указано, что в соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в аренду принят земельный участок с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: строительная промышленность 6.6, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. По решению Казачинско-Ленского районного суда Иркутской области от 13.06.2024 договор аренды расторгнут в связи с тем, что образовалась задолженность по арендной плате. В этой связи необходимо взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 84376,36 руб., образовавшуюся за период с 11.08.2024 по 23.09.2024, а также неустойку в размере 2351,29 руб.

Представитель истца Администрации Магистральнинского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания Администрация извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, как и не представил ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие.

В связи с чем, суд признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата, а также иная плата, предусмотренная Земельным кодексом РФ.

Согласно ст.ст. 330, 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Магистральнинского городского поселения и ФИО1 заключен договор аренды № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительная промышленность 6.6, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

Решением Казачинско-Ленского районного суда Иркутской области от 13.06.2024 договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут; на ФИО1 возложена обязанность очистить территорию земельного участка с кадастровым номером: 38:07:020202:290, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., от отходов IV-V класса опасности (ТБО, строительный мусор, автомобильные покрышки) в течение тридцати дней с момента вступления решения в законную силу; с ФИО1 в пользу администрации Магистральнинского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области взыскана задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 22.05.2024 в размере 245699,80 руб., неустойку за просрочку платежей по состоянию на 22.05.2024 в размере 47908,22 руб., государственная пошлина в размере 300 руб. в бюджет муниципального образования Казачинско-Ленский район Иркутской области.

Заочное решение Казачинско-Ленского районного суда Иркутской области от 13.06.2024 вступило в законную силу 24.07.2024.

Согласно п. 4.4.3 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

В случае просрочки платежей Арендатор платит неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы, подлежащей уплате (п. 3.4 Договора).

В обоснование размера взыскиваемых сумм истцом представлен расчет, согласно которому задолженность арендной платы по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 84376,36 руб. за период с 11.08.2024 по 23.09.2024 (за 44 дня), неустойка – 2351,29 руб.

Оснований ставить под сомнение представленный расчет задолженности по арендной плате, неустойки, суд не находит, он соответствует условиям установленного обязательства.

Расчет задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО1 не оспорен, иной расчет суду не представлен, доказательств погашения указанной задолженности не представлено.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование Администрации Магистральнинского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка подлежит удовлетворению.

При этом суд исходит из положения ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 как арендатором земельного участка ненадлежащим образом исполняются принятые на себя обязательства по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, обязательства по уплате арендной платы, содержащиеся в п. 4.4.3 Договора, что является существенным нарушением условий договора.

При этом какие-либо доказательства, подтверждающие погашение задолженности, стороной ответчика суду не представлены.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 333.19, п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком.

Следовательно, с ответчика в соответствующий бюджет подлежит взыскать 4000 руб., исходя из удовлетворенного требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 84376,36 руб., неустойки за просрочку платежей в размере 2351,29 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

требование администрации Магистральнинского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: <данные изъяты>) в пользу администрации Магистральнинского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области (ИНН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84376,36 руб., неустойку за просрочку платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2351,29 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: <данные изъяты>) в бюджет муниципального образования Казачинско-Ленский район государственную пошлину в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий