72RS0025-01-2024-012918-58
Дело № 2-1064/2025 (№;)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 11 апреля 2025 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Меляковой Н.В.,
при секретаре Никоновой Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГК «Свеча», Администрации города Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок площадью 23 кв.м. по адресу: <адрес> по следующим координатам: №; №; №; №; №; №; №, №; №.
Требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № прирезан земельный участок, площадью 0,28 га Тюменскому областному Совету ВДОАМ для проектирования и строительства 57 гаражей-стоянок в кооперативе "Свеча" по <адрес>. Решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № прирезан земельный участок, площадью 170 кв.м областному Совету ВДОАМ для проектирования и строительства 57 гаражей-стоянок в кооперативе "Свеча-2" по <адрес>. Истец является членом гаражного кооператива «Свеча» с ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно пользуется гаражным боксом по адресу: <адрес> с учетом перенумерации ГК «Свеча». Данный гараж не введен ГК «Свеча» в эксплуатацию в связи с чем у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на спорный гараж. Истец полностью выплатила свой паевой взнос за данный гараж, в связи с чем на основании ст. 218 ГК РФ за ней может быть признано право собственности на данный гараж.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало, истец просил рассмотреть без его участия.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № отведен земельный участок Областному Совету ВДОАМ для проектирования и строительства 50 гаражей-стоянок по <адрес>.
Решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № прирезан земельный участок, площадью 0,28 га Тюменскому областному Совету ВДОАМ для проектирования и строительства 57 гаражей-стоянок в кооперативе "Свеча" по <адрес>.
Согласно плану топографической съемки ГК "Свеча" от ДД.ММ.ГГГГ входят в ряд гаражей по <адрес>.
Решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № прирезан земельный участок, площадью 170 кв.м областному Совету ВДОАМ для проектирования и строительства 57 гаражей-стоянок в кооперативе "Свеча-2" по <адрес>.
ФИО1 является членом ГК "Свеча" с ДД.ММ.ГГГГ и владеет на праве собственности гаражом №, расположенными по адресу: <адрес>,
Площадь нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 21, 2 кв. м (л.д. 27-44).
В соответствии с п. 4 ст. 28 ЗК РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Согласно п.п. 1,2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно части 20 статьи 3.7 Закона № 137-ФЗ гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 ЗК РФ, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В силу п. 2 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ 2. До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение. Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.
Исходя из приведенных положений законодательства, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной или государственной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.
ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру "Тюменская землеустроительная компания" для геодезической съемки гаражей и земельных участков под ними, подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок под гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, имеет площадь 23 кв.м., в следующих координатах границ: №; №; №; №; №; №; №, №; №, и полностью располагается в границах земельного участка ГК «Свеча».
С учетом представленных доказательств и установленных обстоятельств по делу, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 23 кв.м., в следующих характерных точках границ земельного участка: №; №; №; №; №; №; №, №; №.
Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 23 кв.м., в следующих характерных точках границ земельного участка: №; №; №; №; №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 25.04.2025 г.
Председательствующий Н.В.Мелякова