Дело № 2-431 /2022

УИД 48RS0008-01-2022-000511-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2022 года п.Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Перелыгиной Г.М., при секретаре Степанян К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Добринка гражданское дело № 2-431/2022 по иску прокурора Добринского района, в интересах муниципального образования сельского поселения Верхнематренский сельский совет, к ФИО1 о признании права отсутствующим,

установил

Прокурор Добринского района в интересах муниципального образования сельского поселения Верхнематренский сельский совет, обратился с иском к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности в порядке наследования на земельную долю площадью 6,4 га. в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , , государственная регистрация права на которую произведена за № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, умершего 20.04.2005.

Требования мотивированы тем, что в Едином государственном реестре недвижимости за номером № имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО2, умершего 20.04.2005, на 6,4 га долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , . Правовым основанием регистрации данного права явились протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок от 07.03.2019 и свидетельство о праве собственности на землю от 25.10.1996. Однако, ФИО2 умер 20.04.2005, т.е. до проведения общего собрания участников общей долевой собственности (07.03.2019) и до государственной регистрации своего права (01.11.2018). После его смерти в наследство вступил ... ФИО1, который принял наследство умершего и зарегистрировал за собой право общей долевой собственности на земельную долю отца на земельном участке с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.11.2018. В связи с тем, что государственная регистрация права умершего ФИО2 на спорную земельную долю зарегистрирована ошибочно, т.к. к моменту государственной регистрации он умер, его правоспособности в связи со смертью, наступившей 20.04.2005, прекращена. Истец просит данную запись исключить из реестра и признать отсутствующим право собственности ФИО1 на данную долю в порядке наследования.

Истец - помощник прокурора Добринского района Казельская В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, и просила исковые требования удовлетворить. На вынесение заочного решения согласна.

Истец - представитель администрации сельского поселения Верхнематренский с/с в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке. Суд не располагает сведениями об уважительности причин неявки. С заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии в суд не обращался.

Третье лицо-представитель ООО «Добрыня» ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Третье лицо- представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в судебное заседание не явились. О времени, дате и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, третьих лиц, с вынесением заочного решения.

Выслушав объяснения истца, представителя ООО «Добрыня», исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ч.9 ст.47 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если право на исходный земельный участок, находящийся в долевой собственности, зарегистрировано в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, при государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, в Едином государственном реестре недвижимости в отношении исходного земельного участка без заявления о государственной регистрации прав осуществляется государственная регистрация прекращения права общей долевой собственности участника общей долевой собственности, осуществившего выдел земельного участка в счет данной доли.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Постановления администрации Добринского района №569 от 15.11.1994 ФИО2 приобрел право общей долевой собственности на земельную долю площадью 6,4 га на землях сельхозназначения для сельскохозяйственного использования по адресу: д., о чем выдано Свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XУ11, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17).

20.04.2005 года ФИО2 умер, что подтверждается записью акта о смерти (л.д.18).

После ее смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился ... ФИО1, которому 07.11.2018 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельной доли площадью 6,4 га, находящейся в общей долевой собственности на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: , , на землях сельскохозяйственного назначения (л.д.20,21).

ФИО1 в установленном законом порядке произвел регистрацию своего права на выше указанную земельную долю 14.11.2018, местоположение земельной доли определено на земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.22-23).

В тоже время, как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 19.01.2022 ФИО2, является собственником земельной доли 6,4 га в праве общей долевой собственности, находящейся на земельном участке с кадастровым номером № расположенным по адресу: , . Государственная регистрации права произведена 01.11.2018, номер государственной регистрации №. Правовые основания регистрации права – свидетельство о праве собственности за землю от 25.10.1996 №. Указанный земельный участок имеет обременение, по договору аренды, срок действия аренды с 22.03.2019 по 07.03.2029 (л.д.4-14).

Таким образом, поскольку на момент государственной регистрации права на земельную долю, то есть на 01.11.2018, правоспособность ФИО2 была прекращена в виду его смерти, наступившей 20.04.2005, то регистрационная запись № является ошибочной и подлежит исключению из Росреестра.

ФИО1, как наследник по закону имущества умершего ... ФИО2, реализовал свое право наследования и принял наследство, получив свидетельство о праве на наследство в виде спорной земельной доли и является ее собственником, произвел государственную регистрацию своего права на землю, в земельном участке с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенном по адресу: , на землях сельскохозяйственного назначения.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что на основании одного и того же правового документа - Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-XУ11, № от ДД.ММ.ГГГГ, в разных земельных участках зарегистрировано право собственности за ФИО2, как первоначальным собственником (кадастровый номер земельного участка №), и за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ... ФИО2( кадастровый номер земельного участка №).

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме, поскольку регистрационная запись № от 01.11.2018 о праве ФИО2 на долю 6,4 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № подлежит погашению из Росреестра, как ошибочно внесенная, что является основанием для признания отсутствующим право собственности ответчика в порядке наследования на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером №

Руководствуясь ст.ст.194-198, 237 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования прокурора Добринского района, в интересах муниципального образования сельского поселения Верхнематренский сельский совет, к ФИО1 о признании права отсутствующим удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности в порядке наследования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: , , , на земельную долю в размере 6,4 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: , , государственная регистрация права на которую произведена за № от 01.11.2018 на имя ФИО2, умершего 20.04.2005.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области исключить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве ФИО2 на долю 6,4 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Добринский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Добринский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.М. Перелыгина

Мотивированное решение вынесено 04.07.2022г.