Дело № 2-1849/2022

45RS0008-01-2022-002050-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Димовой Ю.А.,

при секретаре Трубашевской А.Б.,

рассмотрев в с. Кетово Кетовского района Курганской области 16 декабря 2022 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 06.11.2018 истец является собственником дома общей площадью 115,5 кв.м. по адресу: <адрес>. Вместе с ФИО2 зарегистрирован и проживает ее сын ФИО1, который состоял в зарегистрированном браке с ФИО3 с 01.10.2015. Решением мирового судьи судебного участка № 11 Кетовского судебного района Курганской области от 18.07.2022 брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут, заочное решение по делу № 2-2283/2022 вступило в законную силу 30.08.2022. В настоящее время по указанному адресу зарегистрирована ФИО3, которая не является членом семьи собственника, добровольно с регистрационного учета не снялась, что нарушает права истца. Просит признать ФИО3. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2

Истец ФИО2. действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО4, являющуюся третьим лицом по делу, и представитель истца ФИО5, на основании устного ходатайства, в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали, пояснили что ФИО3 вселилась в дом в ноябре 2018 года, а с сентября 2021 года с ними не проживает. В доме проживает сын истца, который являлся супругом ответчика, брак между ними расторгнут, а также дочь ответчика, также ранее поясняла, что ответчик забрала свои вещи, перестала быть членом семьи нанимателя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена почтовым отправлением, своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Третье лицо несовершеннолетняя ФИО4,, о времени и месте проведения судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2022-193729731 от 01.11.2022 собственниками жилого дома, с кадастровым номером 45:08:030201:538 площадью 115,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО2, которой принадлежит 6/7 долей и ФИО4 в размере 1/7 доли.

Право собственности истца зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 06.11.2018 заключенного между ФИО7 и ФИО2 в п. 6 которого указано, что спорный жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, никому не проданы, не заложены в споре и под арестом (запрещение) не состоят, не переданы в аренду, наем, безвозмездное пользование, а также не обременены правами пользования членов семьи собственника. Объекты недвижимости свободны от любых прав третьих лиц.

Права долевой собственности ФИО8 и ФИО2 зарегистрированы на основании договора дарения от 26.12.2018.

Как следует из резолютивной части заочного решения мирового судьи судебного участка № 11 Кетовского судебного района Курганской области от 18.07.2022 по гражданскому делу № 2-2283/2022 исковые требования ФИО1 к ФИО3 о расторжении брака удовлетворены. Расторгнут брак между ФИО1 и ФИО3.

Из адресной справки ОАСР УВМ УМВД России по Курганской области от 15.11.2022 следует, что с 10.10.2018 по месту жительства по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО3, 17.03.10986 г.р.В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений свидетеля ФИО9 следует, что ответчик является бывшей супругой сына истца. Более года в доме истца не проживает, вещи забрала, членом семьи истца не является, совместного хозяйства не вели.

Свидетель ФИО10 пояснил, что он является бывшим супругом истца, приезжает в дом часто, так как с ФИО2 проживает их дочь. В доме истца ФИО3 он видел около последний раз летом 2020 года. Вещей ответчика в доме нет, так как она проживает в городе. Членом семьи истца ответчик не является, совместного хозяйства они не вели.

Таким образом, установлено, что ответчик в доме, принадлежащем истцу, не проживает в настоящее время, ее вещей в доме не имеется, членом семьи истца она не является, следовательно, она утратила право пользования данным жилым помещением. Добровольно с регистрационного учёта ответчик не снимается, чем нарушает права собственника жилого помещения, препятствуя владению, пользованию и распоряжению данным объектом недвижимости.

В силу ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ, решение суда о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, является основанием к снятию их с регистрационного учета по месту регистрации.

Таким образом, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кетовский районный суд Курганской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 16.01.2023.

Судья Ю.А. Димова