Дело 2-2051/2025
УИД 50RS0042-01-2025-001279-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2025 года г. Сергиев Посад
Московская область
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Козловой А.А.,
при секретаре судебного заседания Куликовой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 обратилась в администрацию с заявлением о приватизации квартиры на неё и её сына ФИО2 В приватизации ей было отказано в связи с отсутствием документов о месте постоянной регистрации и неиспользованном праве на приватизацию. Поскольку указанные сведения представить невозможно, так как указанные документы отсутствуют, просят суд признать за собой в равных долях право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, их представитель по доверенности ФИО9 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и администрацией муниципального образования городского поселения Богородское заключен договор социального найма жилого помещения №. Предметом договора выступила передача в бессрочное владение и пользования жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО2 – сын нанимателя, ФИО10 – сын нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ к вышеуказанному договору заключено дополнительное соглашение.
Согласно свидетельству о заключении брака ФИО7 присвоена фамилия – ФИО1.
Реализуя свое право на приватизацию указанного жилого помещения, истцы обратилась в администрацию с заявлением о предоставлении жилого помещения.
Решением администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области отказано в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда». Отказ мотивирован отсутствием сведений о месте постоянной регистрации и неиспользованном праве на приватизацию ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справкам, выданным ФИО2, ФИО1 истцы не принимали участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно сведениям, имеющимся в архивах ГБУ «БТИ Московской области» осуществляющим хранение учётно-технической документации на объекты недвижимости, расположенные на территории Московской области Мытищинский филиал ГБУ «БТИ Московской области» не располагает сведениями, что гражданин ФИО1 (ФИО10, ФИО2) ФИО3 владела на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории Сергиево-Посадского городского округа Московской области, до 01.01.1998г.
У истцов отсутствуют зарегистрированные права на объекты недвижимости за период, что подтверждается сведениями из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 дал нотариально заверенное согласие на приватизацию квартиры, на имя ФИО1, ФИО2
Учитывая, что истцы ранее не участвовали в приватизации жилого помещения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, поскольку в данном случае не имеется предусмотренных ст. 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право общей долевой собственности по ? доли в праве за каждой, в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Судья А.А. Козлова
Решение изготовлено в окончательном виде 17 июня 2025 года.
Судья А.А. Козлова