ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2025 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Илюшкиной О.Ю.,
при помощнике ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2171/2025 (71RS0015-01-2025-004458-13) по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование заявленных требований ФИО3 указала, что на основании договора дарения квартиры от 17 мая 2018 года является собственником квартиры, площадью 61,9 кв.м по адресу: <адрес>.
В вышеуказанной квартире зарегистрированы она и ее сыновья: ФИО4 и ФИО5
В настоящее время в квартире фактически никто не проживает.
В 2009 году истец вместе <данные изъяты>
Впоследствии он стал жить отдельно от истца по адресу: <данные изъяты>
Старший сын Денис остался проживать по адресу: <адрес> совместно с матерью истца - ФИО1.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, и ФИО4 в возрасте 29 лет выехал из принадлежащей итсцу на праве собственности квартиры по адресу: <адрес> на другое место жительства.
Фактически с 2019г. квартира находится в единоличной собственности истца. Она одна оплачивает коммунальные услуги и содержание жилья. Периодически (раз в год) прилетает в Россию, следит за состоянием квартиры. Сыновья совместно с ней в спорной квартире не проживают, личных вещей или иного имущества, им принадлежащего, в квартире не имеется.
Фактически семейные отношения между ними прекращены, тесные личные контакты друг с другом не поддерживают, у каждого своя жизнь.
Выезд ответчиков из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению они утратили, препятствий в пользовании жилым помещением не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они никогда не несли, отношения между ними не поддерживаются, регистрация ответчиков в квартире существенным образом ограничивает право собственности истца на владение, пользование и распоряжение спорной квартирой.
Истец ФИО3 и ее представитель по ордеру адвокат Селезнева О.М. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель истца по ордеру адвокат Селезнева О.М. представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседания не явился, о дне рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Суд, в соответствии со ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца, представителя истца и представителя третьего лица.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу пункта 2 части 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, урегулированы ст.31 ЖК РФ.
Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении лица - члены семьи собственника жилого помещения - его супруг, а также дети и родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), - имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 Семейного кодекса РФ, родительские права, предусмотренные главой 12 СК РФ, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.
В отношении совершеннолетних граждан действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений признания их бывшими членами семьи собственнику жилого помещения, в том числе их родителя, при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Судом установлено, что на основании договора дарения квартиры от 17 мая 2018 года, ФИО3 является собственником квартиры, площадью 61,9 кв.м по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.10.2025 г.
Как следует из выписки из домовой книги и справки о составе семьи, выданных ООО «Новая УК», в указанном выше жилом помещении зарегистрированы ФИО3 и ее сыновья ФИО4, ФИО5
В настоящее время в квартире фактически никто не проживает.
Как следует из искового заявления, в 2009 году истец <данные изъяты>. В настоящее время ФИО5 проживает отдельно от истца, получил <данные изъяты>
ФИО4, после смерти бабушки ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, выехал из спорной квартиры по адресу: <адрес>, проживает по иному месту жительства.
Как следует из иска, ответчики совместно с истцом в спорной квартире не проживают, личных вещей или иного имущества, им принадлежащего, в квартире не имеется.
Фактически семейные отношения между сторонами прекращены, тесные личные контакты друг с другом не поддерживают. Доказательств обратного, ответчиками не представлено.
Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном не проживании ответчиков в спорном объекте недвижимости, о чинении им препятствий в проживании в нем, лишении возможности пользоваться жильем, в материалах дела не имеется, равно, как и сведений о их попытках вселиться в данное жилое помещение.
Доказательства, опровергающие доводы истца, ответчиками суду не представлены, отсутствуют такие доказательства и в материалах дела. .
Каких – либо обязательств у истца перед ответчиками по обеспечению их жилым помещением не установлено, семейные отношения между сторонами прекращены.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиками прекращены, в расходах по оплате коммунальных услуг ответчики не участвуют, фактически в спорном жилом помещении не проживают, требований о вселении либо признании права пользования жилым помещением не заявляли, какое-либо соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между ними и истцом не заключалось, их личные вещи в квартире отсутствуют.
Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением у гражданина по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.
В этой связи решение суда о признании ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.
Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что ФИО3 как собственник жилого помещения, имеет право требовать устранение нарушения ее прав, в связи с чем, заявленные ею исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199,233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Ленинский районный суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 02.12.2025 года.
Председательствующий О.Ю.Илюшкина