Дело № 2-5278/2025

УИД 35RS0010-01-2025-005963-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда

04 июня 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Качаловой Н.В.,

с участием старшего помощника прокурора города Вологды Оленевой А.Н.,

при секретаре Бобошиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Вологды к ФИО3 о выселении,

установил:

Администрация города Вологды обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> числится в реестре объектов муниципальной собственности города Вологды. Наниматель указанного жилого помещения умер ДД.ММ.ГГГГ. В связи со смертью нанимателя, ФИО3 обратилась в Администрацию города Вологды с заявлением о внесении изменений в договор найма, однако 21.01.2025 отказано в даче согласия на изменение договора. Письмом Жилищного управления Администрации города Вологды ответчик была предупреждена необходимости освобождения жилого помещения, в установленный срок предупреждение исполнено ответчиком не было, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ссылаясь на отсутствие правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении у ФИО3, истец просит суда выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Заслушав представителя истца, заключение старшего помощника прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, проанализировав всю совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится в реестре объектов муниципальной собственности города Вологды.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан в учет. за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований ЖК РФ, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст. 63 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ. другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение. он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано в пользование на основании договора социального найма жилого помещения № от 24.12.2015 ФИО1

Сведений о вселении в указанное жилое помещение членов семьи нанимателя, иных лиц не имеется.

Согласно свидетельству о смерти № от 22.11.2024 ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

14.01.2025 в Комиссию по жилищным вопросам Администрации города Вологды от ФИО3 поступило заявление об изменении договора социального найма № от 24.12.2015, в связи со смертью прежнего нанимателя ФИО1

21.01.2025 уведомлением Комиссии по жилищным вопросам ФИО3 отказано в даче согласия на изменение договора социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, на основании ч. 1 ст. 70 ЖК РФ (ФИО3 не является нанимателем жилого помещения).

Уведомление ФИО3 получено лично 21.01.2025, о чем на уведомлении имеются соответствующие записи.

21.01.2025 в адрес ФИО3, письмом Жилищного управления администрации города Вологды направлено предупреждение № о необходимости в срок до 31.01.2025 в добровольном порядке освободить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно представленному в материалы дела акту об отказе освободить жилое помещение от 12.03.2025, в ходе телефонного разговора 12.03.2025 ФИО3 подтвердила, что в указанном жилом помещении находятся ее личные вещи и денежные средства, но категорически отказалась добровольно освободить жилое помещение и сдать от него ключи.

В соответствии с регистрационным досье о регистрации граждан РФ МВД России ФИО3, имеет регистрацию по адресу: <адрес>, с 11.10.2005.

Жилое помещение по адресу: <адрес>,с 01.11.2023 находится в собственности ФИО2, который также имеет регистрацию по месту жительства по указанному адресу с 14.05.2009.

Основанием для регистрации указанного выше жилого помещения явилось регистрационное удостоверение, выданное ГП технической инвентаризации 07.09.1995 за №, основанием возникновения права собственности указан договор на долевое участие в строительстве от 15.06.1993.

Брак ответчика с ФИО2 заключен 07.02.1986. Сведений о расторжении брака суду представлено не было.

Соответственно, ФИО3 является членом семьи ФИО2, имеет регистрацию по месту жительства в жилом помещении, приобретенном в период брака.

Поскольку ответчику ФИО3 спорное жилое помещение по договору найма, поднайма истцом не передавалось, сведения о вселении ФИО3, как члена семьи нанимателя в договоре социального найма отсутствуют, жилищным управлением администрации города Вологды ответчику отказано во внесении изменений в договор социального найма № от 24.12.2015, судом законных оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением не установлено, суд полагает надлежащим, выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что в силу статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, суд взыскивает госпошлину с ответчика в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации города Вологды к ФИО3 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО3 (паспорт гражданина <адрес> №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина <адрес> №) в доход бюджета муниципального образования «Городской округ город Вологда» государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Н.В. Качалова

Мотивированное заочное решение изготовлено 20.06.2025.