Дело № 2-2497/2025
УИД 74RS0028-01-2025-003811-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской федерации
03 сентября 2025 года г.Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Кузнецовой Е.В.,
при секретаре Ворониной Т.В.,
с участием прокурора Михайловской Т.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, о признании утратившим право пользования жилым помещением, об исключении из договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, о признании утратившим право пользования жилым помещением, об исключении из договора социального найма.
В обоснование иска указала, что 15.05.2006 между Муниципальным учреждением «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» и ее матерью Т.Л.И. был заключен договор социального найма жилого помещения НОМЕР на жилое помещение, общей площадью 35,8 кв.м., в том числе жилой – 17,8 кв.м. по адресу: АДРЕС. Согласно п.3 вышеуказанного договора в жилое помещение вселяются следующие члены: дочь – ФИО1, дочь ФИО3, племянница – ФИО7, племянница – ФИО4, брат – ФИО5, племянник – ФИО6 Решением Советского районного суда г.Челябинска от ДАТА года Т.Л.И. лишена родительских прав, отец Т.С.М. умер ДАТА Постановлением главы г.Копейска Челябинской области НОМЕР от ДАТА бабушка Т.Л.И. назначена опекуном ФИО1, за ФИО1 закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС. На основании заключения межведомственной комиссии администрации Копейского городского округа Челябинской области НОМЕР от 14 августа 2017 года постановлением администрации Копейского городского округа Челябинской области НОМЕР от 14.08.2017 г., жилой дом АДРЕС признан непригодным для проживания и подлежащим расселению и сносу. Согласно адресной справке ОМВД России по г.Копейску Челябинской области от 15.07.2024 г. НОМЕР в жилом помещении по адресу: АДРЕС зарегистрированы Т.Л.И., ФИО1 с 14.04.1997 г. ФИО7, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по указанному адресу не проживают. Истец просит исключить ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из п.3. из п.3 договора социального найма жилого помещения НОМЕР от 15.05.2006 года, заключенного между Муниципальным учреждением «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» и Т.Л.И., умершей ДАТА, на жилое помещение, распложенное по адресу: АДРЕС.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель ФИО1 по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены.
Третье лицо администрация Копейского городского округа Челябинской области о дате, времени и месте слушания дела извещены, в письменном мнении просят рассмотреть дело в отсутствии представителя по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд пришел к следующему.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС является муниципальной собственностью, что подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственностью (л.д.50).
15 мая 2006 г. между МУ «УК ЖКХ», действующая от имени собственника Муниципального образования «Копейский городской округ» (наймодатель), и Т.Л.И. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения НОМЕР, по которому Т.Л.И. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, общей площадью 35,8 кв.м. по адресу: АДРЕС.
В п.3 договора указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО7 (племянница), ФИО6 (племянник), ФИО3 (дочь), ФИО4 (племянница), ФИО5 (брат), ФИО1 (дочь).
Т.Л.И. умерла ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.62)
Согласно адресных справок и регистрационного досье о регистрации:
ФИО4 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: АДРЕС с 14.10.2016 г.;
ФИО5 зарегистрированным не значится;
ФИО9 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: АДРЕС с 30.05.2018;
ФИО3 имеет регистрацию по месту жительства по адресу; АДРЕС с 05.02.2014 г.
ФИО6 имеет регистрацию по месту жительства по настоящее время по адресу: АДРЕС.
В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
В ст. 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу п.п. "а" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что ФИО9, ФИО3, ФИО4 ФИО5, ФИО6 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выбытия ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из спорной квартиры, попытках вселения в спорное жилье, а также чинении истцом им препятствий в проживании в жилом помещении, в материалы дела не представлено, снявшись с регистрационного учета и выехав на другое постоянное место жительство, они добровольно расторгли в отношении себя договор социального найма.
В этой связи исковые требования ФИО1 в части исключения из числа нанимателей квартиры ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежат удовлетворению, в отношении ФИО6 следует признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, со снятием его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Внести изменения в договор социального найма жилого помещения НОМЕР от 15.05.2006 г. – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, исключив из числа нанимателя Т.Л.И., умершую ДАТА, из числа членов семьи нанимателя квартиры ФИО2 ДАТА г.р. (паспорт НОМЕР), ФИО3 ДАТА г.р. (паспорт НОМЕР), ФИО4 ДАТА г.р. (паспорт НОМЕР), ФИО5 ДАТА г.р., ФИО6 ДАТА г.р. (паспорт НОМЕР), указать ФИО1 ДАТА г.р. (паспорт НОМЕР) в качестве нанимателя жилого квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.
Признать ФИО6 ДАТА г.р. (паспорт НОМЕР) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО6 ДАТА г.р. (паспорт НОМЕР) с регистрационного учета по адресу: адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца.
Председательствующий: Е.В.Кузнецова
Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2025 года