22RS0064-01-2022-000466-93
Дело №2-309/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2022 года с.Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Зинковой Е.Г.,
при секретаре Анкудиновой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
С учетом уточнения истцы обратились в суд требованиями к ответчику Администрации Шипуновского сельсовета о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, общей площадью 51,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по ? доли каждому.
В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Шипуновского района и ФИО1 был заключен договор приватизации на передачу квартиры в собственность граждан в Шипуновском районе №, по которому им в собственность передана квартира, расположенная по адресу: .
В настоящее время собственникам необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, однако сделать это не представляется возможным, поскольку договор на передачу и продажу квартиру в собственность составлен с существенными неточностями.
Так, договор был подписан только ФИО1 с указанием количества семьи 5 человек, тогда как на момент приватизации в указанной квартире проживали и были зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО4
Кроме того, квартира передавалась в собственность, однако в какую собственность не указано, тогда как истцы считают, что квартира передавалась в долевую собственность, но доли не определялись, а также, не полностью указан адрес квартиры, не верно указана площадь квартиры.
ФИО4 изменила фамилию на ФИО3 в связи со вступлением в брак.
Просят признать право общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, общей площадью 51,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по ? доли каждому.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Шипуновского сельсовета в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил оставить решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по межмуниципальный Поспелихинский отдел, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения требований не возражал.
Третье лицо нотариус Шипуновского нотариального округа ФИО5, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, причину не явки не пояснила.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании заявления истцов ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и ФИО1 был заключен договор приватизации на передачу квартиры в собственность граждан в №, по которому им в собственность передана квартира, расположенная по адресу: (л.д.20-25).
Указанный договор подписан только ФИО1, однако на момент приватизации жилья по адресу были зарегистрированы и проживали: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО4, что подтверждается справкой Администрации Шипуновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правопритязаниях на объект недвижимости по адресу: отсутствуют (л.д.27). спорного жилого помещения составляет 53,9 кв.м., кадастровый №.
Как следует из материалов дела, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, договор подписан не всеми собственниками квартиры, зарегистрированными в спорном жилом помещении на момент приватизации, а только ФИО1, доли в праве собственности не определены, не указан полный адрес квартиры, неверно указана площадь.
Отсутствие в договоре подписей всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также отсутствие указания на вид собственности, полный адрес квартиры, неверно указанная площадь следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.
Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Следовательно, доля ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО4 в праве собственности на указанную квартиру составляет по ? на каждого.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 изменила фамилию на ФИО3 в связи со вступлением в брак, что подтверждается свидетельство о заключении брака (л.д.17).
Таким образом, в силу указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что возможно признать право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 51,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по ? доли каждому.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 51,9 кв.м., с кадастровым 51,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по ? доли каждому.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.Г. Зинкова
Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2022 года